Avenue Marx Dormoy, Commentry
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 57 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
910 €/m²
- Fourchette basse
- 530 €/m²
- Fourchette haute
- 1 420 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 700 et 1 140 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 859 €/m²), la commune pour 57 % (médiane 946 €/m² en 2025). Soit 908 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 142 ventes de 2025 du département (Allier) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021725 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 2023800 €3 ventes
- 20241 242 €1 vente
- Estimation910 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
6 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée a eu lieu au 13 Av Marx Dormoy le 13/11/2024 : 179 m² pour 222 310 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 7 Av Marx Dormoy | Dépendance, Appartement7 Av Marx Dormoy · 194 m² | 194 m² | 68 500 € | — |
| 13/11/2024 | 13 Av Marx Dormoy | Dépendance, Maison13 Av Marx Dormoy · 179 m² · 1 242 €/m² | 179 m² | 222 310 € | 1 242 € |
| 30/08/2023 | 26 Av Marx Dormoy | Maison, Dépendance26 Av Marx Dormoy · 100 m² · 850 €/m² | 100 m² | 85 000 € | 850 € |
| 03/08/2023 | 17 Av Marx Dormoy | Maison, Dépendance17 Av Marx Dormoy · 140 m² · 800 €/m² | 140 m² | 112 000 € | 800 € |
| 31/05/2023 | 19 Av Marx Dormoy | Maison, Dépendance19 Av Marx Dormoy · 179 m² · 642 €/m² | 179 m² | 115 000 € | 642 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2021 | 9 Av Marx Dormoy | Maison9 Av Marx Dormoy · 180 m² · 361 €/m² | 180 m² | 65 000 € | 361 € |
| 22/09/2021 | 13 Av Marx Dormoy | Maison, Dépendance13 Av Marx Dormoy · 179 m² · 1 089 €/m² | 179 m² | 195 000 € | 1 089 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Uaffaubourgs des centres historiques
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2016La commune en a 121 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 375,6 m · 2,6 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 573 kWh/an1 495 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/04/2022 | Déclaration préalable0030822200019 | 9001 Av Marx Dormoy | AD 210 | 2 m² | 27 037 m² | autorisé | SNCF GARES & CONNEXIONS |
| 17/06/2016 | Permis de construire00308216A0009 | 22 Avenue Marx Dormoy | AD 268 | 76 m² | 3 284 m² | terminé | COMMUNE DE COMMENTRY |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
- Sites potentiellement pollués
- 13 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Séisme
- Risque industriel
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Affaissements progressifs
- Tassements
- Glissements ou mouvements de pente
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 28 Avenue Marx Dormoy 03600 Commentry | 41,3 m² | 1970 | F | E |
| maison, 24 Avenue Marx Dormoy 03600 Commentry | 170,5 m² | 1924 | D | D |
| maison, 5 Avenue Marx Dormoy 03600 Commentry | 98,9 m² | 1870 | G | F |
| appartement, 1 Avenue Marx Dormoy 03600 Commentry | 94,8 m² | — | E | C |
| appartement, 28 Avenue Marx Dormoy 03600 Commentry | 28,6 m² | 1970 | F | F |
| immeuble, 7 Avenue Marx Dormoy 03600 Commentry | — | 1900 | D | D |
| appartement, 28 Avenue Marx Dormoy 03600 Commentry | 41 m² | — | E | E |
| appartement, 21 Avenue Marx Dormoy 03600 Commentry | 38,1 m² | — | D | D |
| appartement, 21 Avenue Marx Dormoy 03600 Commentry | 52,5 m² | — | D | D |
| appartement, 21 Avenue Marx Dormoy 03600 Commentry | 54,6 m² | — | D | D |
| appartement, 21 Avenue Marx Dormoy 03600 Commentry | 30,1 m² | — | E | B |
| appartement, 21 Avenue Marx Dormoy 03600 Commentry | 77,5 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | SCI METC | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 8 | BPM | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | AUVERGNE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 14 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | COMMUNE DE COMMENTRY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | SCI DE L AVENUE MARX DORMOY | Société civile immobilière | propriétaire | 36 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | SOCIETE NATIONALE SNCF | Société anonyme | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 5 boulangeries, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 240 m |
| Supérette ou épicerie | — | 540 m |
| Boulangerie | 5 | 80 m |
| Boucherie | 1 | 390 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 3 | 150 m |
| Librairie ou presse | — | 660 m |
| Banque | 3 | 300 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 670 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 150 m |
| Pharmacie | 1 | 380 m |
| Dentiste | 3 | 440 m |
| Kinésithérapeute | — | 560 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 480 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 380 m |
| Collège | — | 1,5 km |
| Lycée | — | 510 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 470 m |
| Gymnase | — | 630 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 740 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 820 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 620 m |
| Police ou gendarmerie | — | 730 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Commentrygare voyageurs et fret141 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Lycée polyvalent Geneviève Vincentpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat
- Section d'enseignement professionnel du Lycée Geneviève Vincentpublicinternat