Rue Docteur Roux, Commentry
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Prix dans la rue700 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UaCentres historiques denses du cœur urbain et des poles les intermediairesRisques1 plan de préventionRisque industrielDiagnosticsÉtiquette Fla plus fréquente, 3 sur 9Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier119 habitants53,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBH 01Échelle 1:500Édition 9Plan DXF la feuille, 52 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 26 % en dessous de Commentry et 45 % en dessous de l'Allier.
700 €/m²
L'estimation 700Commentry 946en 2025Allier 1 276en 2025
- Fourchette basse
- 410 €/m²
- Fourchette haute
- 1 090 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 540 et 880 €/m².
Affiner l'estimation- 2021405 €2 ventes
- 2022764 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 2024333 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation700 €estimé
6 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 23 Rue Docteur Roux le 19/11/2024 : 90 m² pour 30 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2024 | 23 Rue Docteur Roux | Maison, Dépendance23 Rue Docteur Roux · 90 m² · 333 €/m² | 90 m² | 30 000 € | 333 € |
| 28/11/2022 | 29 Rue Docteur Roux | Maison29 Rue Docteur Roux · 141 m² · 610 €/m² | 141 m² | 86 000 € | 610 € |
| 27/10/2022 | 12 Rue Docteur Roux | Maison, Dépendance12 Rue Docteur Roux · 55 m² · 764 €/m² | 55 m² | 42 000 € | 764 € |
| 26/09/2022 | 35 Rue Docteur Roux | Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance35 Rue Docteur Roux · 324 m² | 324 m² | 130 000 € | — |
| 08/07/2022 | 33 Rue Docteur Roux | Maison33 Rue Docteur Roux · 46 m² · 1 359 €/m² | 46 m² | 62 500 € | 1 359 € |
Afficher les 6 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | 26 Rue Docteur Roux | Maison, Dépendance26 Rue Docteur Roux · 28 m² · 268 €/m² | 28 m² | 7 500 € | 268 € |
| 02/01/2024 | 26 Rue Docteur Roux | Maison, Dépendance26 Rue Docteur Roux · 28 m² · 89 €/m² | 28 m² | 2 500 € | 89 € |
| 29/08/2023 | Rue Docteur Roux | VenteRue Docteur Roux · 38 m² | 38 m² de terrain | 1 300 € | — |
| 31/05/2022 | Rue Docteur Roux | Local industriel, commercial ou assimiléRue Docteur Roux · 533 m² · 141 €/m² | 533 m² | 75 000 € | 141 € |
| 22/09/2021 | 11 Rue Docteur Roux | Maison11 Rue Docteur Roux · 91 m² · 341 €/m² | 91 m² | 31 000 € | 341 € |
| 15/04/2021 | 9 Rue Docteur Roux | Maison9 Rue Docteur Roux · 160 m² · 469 €/m² | 160 m² | 75 000 € | 469 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/10/2024
UaCentres historiques denses du cœur urbain et des poles les intermediaires
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 378,4 m · 3,7 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 573 kWh/an1 495 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 18 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Séisme
- Risque industriel
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Affaissements progressifs
- Tassements
- Glissements ou mouvements de pente
Plans de prévention des risques1
- PPRT - ADISSEO - Commentry - Malicornetechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est F : 3 diagnostics sur 9 la donnent.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 35 Rue Docteur Roux 03600 Commentry | 74 m² | 1960 | C | A |
| appartement, 35 Rue Docteur Roux 03600 Commentry | 73,7 m² | 1960 | C | A |
| maison, 3 Rue Docteur Roux 03600 Commentry | 139,4 m² | 1963 | D | D |
| maison, 23 Rue Docteur Roux 03600 Commentry | 96 m² | — | G | G |
| maison, 20 Rue Docteur Roux 03600 Commentry | 116,3 m² | — | D | D |
| maison, 29 Rue Docteur Roux 03600 Commentry | 136,3 m² | — | F | F |
| maison, 33 Rue Docteur Roux 03600 Commentry | 75,7 m² | 1948 | F | F |
| maison, 28 Rue Docteur Roux 03600 Commentry | 32,7 m² | 1900 | G | C |
| immeuble, 35 Rue Docteur Roux 03600 Commentry | — | 1948 | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 bis | Rousseau | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1 | Rousseau | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | SCI du P'tit Soleil | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | Lojan | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | Miyaz | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | Commune de Commentry | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 | Rousseau | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 35 | JLG Cegri | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants11949 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen16 282 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté22,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires53,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social22,4 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194561,2 %Des logements autour de la rue
Maisons69,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement91 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,5 %19,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 8 boulangeries, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 510 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 230 m |
| Boulangerie | 8 | 20 m |
| Boucherie | 1 | 250 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 5 | 150 m |
| Librairie ou presse | 1 | 230 m |
| Banque | 6 | 170 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 280 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 40 m |
| Pharmacie | 2 | 160 m |
| Dentiste | 3 | 140 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 380 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 200 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,5 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 90 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 770 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 880 m |
| Gymnase | — | 850 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 2 | 410 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 290 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 350 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Commentrygare voyageurs et fret594 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
- École maternelle Anne Sylvestrepublic
- École primaire Simone Veilpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)