Rue Jean Jacques Rousseau, Commentry
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Prix dans la rue470 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UafFaubourgs des centres historiquesRisques1 plan de préventionRisque industrielDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire34 sociétés ou organismesdans la voieQuartier50 habitants13,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 83 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 19 % en dessous de Commentry et 64 % en dessous de l'Allier.
470 €/m²
L'estimation 470Commentry 577en 2025Allier 1 304en 2025
- Fourchette basse
- 300 €/m²
- Fourchette haute
- 690 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 380 et 570 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024516 €2 ventes
- 2025361 €1 vente
- Estimation470 €estimé
3 appartements mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au Rue Jean Jacques Rousseau le 10/07/2025 : 36 m² pour 13 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/07/2025 | Rue Jean Jacques Rousseau | Appartement, DépendanceRue Jean Jacques Rousseau · 36 m² · 361 €/m² | 36 m² | 13 000 € | 361 € |
| 09/04/2025 | 15 Rue Jean Jacques Rousseau | Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement15 Rue Jean Jacques Rousseau · 124 m² | 124 m² | 35 000 € | — |
| 29/02/2024 | 6 Rue Jean Jacques Rousseau | Dépendance, Appartement6 Rue Jean Jacques Rousseau · 164 m² · 671 €/m² | 164 m² | 110 000 € | 671 € |
| 26/01/2024 | Rue Jean Jacques Rousseau | Dépendance, AppartementRue Jean Jacques Rousseau · 36 m² · 361 €/m² | 36 m² | 13 000 € | 361 € |
| 06/07/2022 | 53 Rue Jean Jacques Rousseau | Appartement, Dépendance53 Rue Jean Jacques Rousseau · 74 m² | 74 m² | 5 000 € | — |
Afficher les 9 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/06/2024 | 14 Rue Jean Jacques Rousseau | Local industriel, commercial ou assimilé14 Rue Jean Jacques Rousseau · 55 m² · 273 €/m² | 55 m² | 15 000 € | 273 € |
| 16/08/2023 | Rue Jean Jacques Rousseau | Dépendance, AppartementRue Jean Jacques Rousseau · 36 m² · 250 €/m² | 36 m² | 9 000 € | 250 € |
| 31/05/2022 | 49 Rue Jean Jacques Rousseau | Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance49 Rue Jean Jacques Rousseau · 112 m² | 112 m² | 31 000 € | — |
| 30/03/2022 | 69 Rue Jean Jacques Rousseau | Dépendance, Appartement69 Rue Jean Jacques Rousseau · 78 m² | 78 m² | 17 000 € | — |
| 13/12/2021 | Rue Jean Jacques Rousseau | Dépendance, AppartementRue Jean Jacques Rousseau · 36 m² · 111 €/m² | 36 m² | 4 000 € | 111 € |
| 11/09/2021 | Rue Jean Jacques Rousseau | Appartement, Dépendance, MaisonRue Jean Jacques Rousseau · 68 m² | 68 m² | 30 000 € | — |
| 23/08/2021 | Rue Jean Jacques Rousseau | VenteRue Jean Jacques Rousseau · 63 m² | 63 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 16/06/2021 | Rue Jean Jacques Rousseau | Dépendance, AppartementRue Jean Jacques Rousseau · 36 m² · 278 €/m² | 36 m² | 10 000 € | 278 € |
| 05/05/2021 | 17 Rue Jean Jacques Rousseau | Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance17 Rue Jean Jacques Rousseau · 389 m² | 389 m² | 71 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/10/2024
UafFaubourgs des centres historiques
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 383,2 m · 4,5 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 572 kWh/an1 495 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 15 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Séisme
- Risque industriel
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Affaissements progressifs
- Tassements
- Glissements ou mouvements de pente
Plans de prévention des risques1
- PPRT - ADISSEO - Commentry - Malicornetechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 111 Rue Jean Jacques Rousseau 03600 Commentry | 78,4 m² | 1920 | E | E |
| appartement, 5 Rue Jean Jacques Rousseau 03600 Commentry | 57,7 m² | — | F | F |
| appartement, 109bis Rue Jean Jacques Rousseau 03600 Commentry | 31,7 m² | — | D | B |
| maison, 105 Rue Jean Jacques Rousseau 03600 Commentry | 68 m² | — | D | D |
| appartement, 47ter Rue Jean Jacques Rousseau 03600 Commentry | 62,1 m² | 1949 | C | A |
| appartement, 27 Rue Jean Jacques Rousseau 03600 Commentry | 30,8 m² | — | E | B |
| appartement, 33 Rue Jean Jacques Rousseau 03600 Commentry | 84,5 m² | 1900 | C | C |
| appartement, 33 Rue Jean Jacques Rousseau 03600 Commentry | 64 m² | 1900 | C | A |
| immeuble, 33 Rue Jean Jacques Rousseau 03600 Commentry | — | 1900 | C | B |
| appartement, 33 Rue Jean Jacques Rousseau 03600 Commentry | 62,6 m² | 1900 | C | B |
| appartement, 33 Rue Jean Jacques Rousseau 03600 Commentry | 36 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 33 Rue Jean Jacques Rousseau 03600 Commentry | 37 m² | 1900 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 34
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | Evolea | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 6 | Evolea | Société anonyme | propriétaire | 24 locaux |
| 6 | Commune de Commentry | Commune | propriétaire | 3 locaux |
| 8 | Evolea | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | Commune de Commentry | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | MFP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | Saf | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 23 | Commune de Commentry | Commune | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 19 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 25 | Amadeus et Co | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 27 | Amadeus et Co | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | SCI Girard-Randoin | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 43 quinquies | Ass Sportive des Forgerons Commentryeens | Personne morale | propriétaire | 2 locaux |
| 43 bis | Ass Sportive des Forgerons Commentryeens | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 47 | Rousseau | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 47 ter | Rousseau | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 55 | Evolea | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 59 bis | Evolea | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 65 | Evolea | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 67 | Evolea | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 67 bis | Evolea | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 69 | Evolea | Société anonyme | propriétaire | 4 locaux |
| 69 bis | Evolea | Société anonyme | propriétaire | 4 locaux |
| 71 bis | Evolea | Société anonyme | propriétaire | 4 locaux |
| 71 | Evolea | Société anonyme | propriétaire | 3 locaux |
| 73 | Evolea | Société anonyme | propriétaire | 5 locaux |
| 73 bis | Evolea | Société anonyme | propriétaire | 3 locaux |
| 75 | Evolea | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 77 | Evolea | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 79 bis | Evolea | Société anonyme | propriétaire | 4 locaux |
| 79 | Commune de Commentry | Commune | propriétaire | 3 locaux |
| 81 bis | Evolea | Société anonyme | propriétaire | 4 locaux |
| 83 bis | Evolea | Société anonyme | propriétaire | 3 locaux |
| 9003 | Evolea | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9010 | Evolea | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants5036 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen15 625 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté30,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires13,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social47,2 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194558,3 %Des logements autour de la rue
Maisons5,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement58 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans10 %44 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 7 boulangeries, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 690 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 320 m |
| Boulangerie | 7 | 180 m |
| Boucherie | 1 | 420 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 4 | 250 m |
| Librairie ou presse | 1 | 190 m |
| Banque | 6 | 300 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 250 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 230 m |
| Pharmacie | 2 | 250 m |
| Dentiste | 3 | 260 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 480 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 340 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,7 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 300 m |
| Collège | — | 890 m |
| Lycée | — | 960 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 740 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 810 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 2 | 320 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 330 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 310 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Commentrygare voyageurs et fret800 m
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle Anne Sylvestrepublic180 m
- École primaire Simone Veilpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)330 m
Entreprises domiciliées à 200 m189
- Maaf Assurances SAfinance et assurance
- Groupama Rhone Alpes Auvergnefinance et assurance
- Ombrieres d'Auvergneénergie
- Commune de Commentryadministration publique
- Victoir'invest (LAPETITE.AGENCE.COM) (Lpa)immobilier
- Service de Sante au Travail Interentreprises de L Allier (SSTI03)santé et action sociale