Cadastre de Creuzier-le-Neuf
Lecture des chiffres de la commune : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE03093Code postal 033001 235 habitants73 voies, 723 adressesPLU Creuzier-le-Neuf
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 964 €/m²
Médiane de 6 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 14 ventes dans la commune. Depuis 2014 : +32 %, de 1 489 à 1 964 €/m².
- 20191 246 €11 ventes
- 20201 405 €20 ventes
- 20211 566 €17 ventes
- 20221 543 €19 ventes
- 20231 605 €11 ventes
- 20241 963 €11 ventes
- 20251 964 €6 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 964 € | 6 |
| 2024 | 1 963 € | 11 |
| 2023 | 1 605 € | 11 |
| 2022 | 1 543 € | 19 |
| 2021 | 1 566 € | 17 |
| 2020 | 1 405 € | 20 |
| 2019 | 1 246 € | 11 |
| 2018 | 1 394 € | 12 |
| 2017 | 1 088 € | 9 |
| 2016 | 1 294 € | 12 |
| 2015 | 1 319 € | 15 |
| 2014 | 1 489 € | 6 |
Les rues les plus chères, maisons
Cinq ventes mesurées au moins, sur cinq ans ; le prix au mètre carré.
- Chemin des Dionnets2 299 €/m² · 5 ventes
- Rue des Combes2 160 €/m² · 6 ventes
- Route de Vichy1 638 €/m² · 10 ventes
- Rue des Etelles Allée C1 463 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Vichy11 ventes · 1 638 €/m²
- Rue des Combes7 ventes · 2 160 €/m²
- Rue des Etelles Allée C5 ventes · 1 463 €/m²
- Chemin des Dionnets5 ventes · 2 299 €/m²
- Route du Bourg3 ventes · 2 437 €/m²
Comment ces prix sont comptés
Chaque type de logement a sa médiane : une maison ne se vend pas au prix d'un appartement, et une médiane de tous les logements bougerait avec la part de maisons vendues, sans qu'aucun prix ne bouge.
Une médiane compte les ventes d'un seul logement avec sa surface bâtie, entre 300 et 30 000 € le mètre carré, dans l'ancien : une vente sur plan se paie au prix du neuf et n'y entre pas. Une vente de plusieurs logements compte une fois, sans prix au mètre : son prix est celui de tous ses lots. Le dernier millésime publié donne le chiffre de tête, les années d'avant la courbe. Une médiane, jamais une moyenne : une seule vente d'immeuble déplacerait une moyenne de plusieurs centaines d'euros au mètre.
L'évolution se lit entre deux années de cinq ventes mesurées au moins. La médiane d'une rue est celle que sa page affiche, comptée de la même façon.
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,27 €/m²entre 7,65 et 13,79 €/m²
Loyer d'annonce d'une maison au 3e trimestre 2025 : 10,27 €/m² par mois charges comprises, soit 945 € pour 92 m². Repères, médiane des communes : Allier 7,28 €/m², la commune 41 % au-dessus ; France 8,75 €/m², la commune 17 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 29 annonces dans la commune
- Appartement
- 11,05 €/m²entre 8,90 et 13,73 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,31 €/m²entre 8,65 et 14,78 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,37 €/m²entre 7,11 et 12,35 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Comment ce loyer est estimé
Le loyer que l'ANIL prédit pour un logement loué vide et mis en location au trimestre dit, charges comprises, à partir des annonces de leboncoin et du Groupe SeLoger : ni une médiane, ni une moyenne, ni le loyer d'un bail signé. Le bien de référence fait 52 m² pour un appartement, 37 m² pour 1 ou 2 pièces, 72 m² pour 3 pièces et plus, 92 m² pour une maison.
Par mois, charges comprises : appartement 575 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 418 € pour 37 m², 3 pièces et plus 675 € pour 72 m², maison 945 € pour 92 m².
L'intervalle est celui où le loyer d'un tel logement se trouve 95 fois sur 100. Les repères sont la médiane des communes, la statistique que l'ANIL publie pour la France : la moitié des communes ont un loyer estimé plus bas.
La carte ne mesure pas d'évolution : son maillage change chaque année, et l'ANIL prévient que ses millésimes ne se comparent pas.
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
PLUCreuzier-le-Neuf
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 31/03/2026
Le détail de ces chiffres
Zone B2 : marché moyennement tendu : ville moyenne et périphérie des grandes villes. Arrêté du 26 juin 2026.
675 des 680 logements et locaux professionnels recensés par l'Arcep sont raccordables à la fibre au 31/03/2026 ; pour 1 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.
La commune est couverte par PLU Creuzier-le-Neuf. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Permis de construire de Creuzier-le-Neuf
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Ce qui a été autorisé dans la commune, année par année : adresse des travaux, parcelle cadastrale, surface et état du chantier, tels que la commune les déclare au ministère. Chaque adresse mène à sa voie.
Risques sur Creuzier-le-Neuf
Géorisques
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/05/1988
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Sismicité, potentiel radon et arrêtés de catastrophe naturelle sont communaux ; l'exposition aux argiles est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre.
Taxe foncière à Creuzier-le-Neuf
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
34,18 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,01 point et celui des ordures ménagères a baissé de 0,25 point. Repères en 2025, en moyenne : Allier 42,88 %, la commune 8,7 points en dessous ; France 39,78 %, la commune 5,6 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 14,76 %taux réduit de 13,31 % dans une partie de la commune
- Au total
- 48,94 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,01 point34,17 % en 2020
- Allier, moyenne des communes
- 42,88 %en 2025, la commune 8,7 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,6 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 34,17 % | 15,01 % |
| 2021 | 34,17 % | 15,02 % |
| 2022 | 34,17 % | 15,00 % |
| 2023 | 34,17 % | 14,96 % |
| 2024 | 34,17 % | 14,89 % |
| 2025 | 34,18 % | 14,76 % |
En 2020 : 10,90 % pour la commune, 22,87 % pour le département et 0,40 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Vichy Communauté.
Les moyennes portent sur la taxe foncière seule, sans les ordures ménagères, et sont pondérées par les bases : chaque commune y pèse ce que valent ses biens imposables.
Le montant d'une taxe foncière
Le montant d'une taxe foncière est ce taux appliqué au revenu cadastral du bien, la moitié de sa valeur locative. Cette valeur n'est pas publique : les fichiers fonciers qui la portent ne s'ouvrent que sous convention avec l'administration fiscale. Elle figure sur l'avis de taxe foncière du propriétaire.
Les voies de Creuzier-le-Neuf
Base Adresse Nationale
Chaque voie porte ses parcelles cadastrales, son zonage d'urbanisme et ses servitudes. Le nombre qui suit son nom est celui de ses adresses.
- Chemin de Charland4
- Chemin de Claustre6
- Chemin de Grammont4
- Chemin de la Côte des Raduriers8
- Chemin de la Guette5
- Chemin de la Vieille Tour7
- Chemin de Lavarre2
- Chemin de Pouhan10
- Chemin des Bonnots3
- Chemin des Bourses7
- Chemin des Chenevières1
- Chemin des Crêtes1
- Chemin des Dionnets25
- Chemin des Marguerites1
- Chemin des Poulossiers1
- Chemin des Roziers1
- Chemin des Sables1
- Chemin des Selzattes11
- Chemin des Tours1
- Chemin des Travers1
- Chemin du CAT1
- Chemin du Facteur1
- Chemin du Grand Champ1
- Chemin du Pre de Celzat9
- Chemin du Sauzay2
- Hameau des Prés des Raduriers17
- Impasse de Champ Bruyère1
- Impasse de Chermont1
- Impasse des Dionnets5
- Impasse des Marguerites2
- Impasse des Raduriers5
- Impasse des Teissonnieres10
- Impasse des Tours4
- Impasse des Turiers3
- Impasse du Grand Champ2
- Passage de Paravis2
- Passage des Chassines8
- Passage des Etelles1
- Passage du Bourg5
- Passage du Mourgon5
- Place de Loches1
- Place des Afn1
- Route de Champ Bruyere3
- Route de Lapalisse6
- Route de Seuillet1
- Route de Vichy71
- Route des Guittons3
- Route du Bourg31
- Rue de Biguet17
- Rue de Bouchat18
- Rue de Celzat10
- Rue de la Mairie11
- Rue de Paillonnaire19
- Rue de Palabost21
- Rue de Paravis31
- Rue de Rebrillon6
- Rue des Ancizes14
- Rue des Audries8
- Rue des Bussonnets16
- Rue des Chambards29
- Rue des Chassines14
- Rue des Combes38
- Rue des Etelles All a15
- Rue des Etelles All B19
- Rue des Etelles Allée C19
- Rue des Gadons2
- Rue des Morlattes13
- Rue des Noyers18
- Rue des Prés des Raduriers15
- Rue des Raduriers38
- Rue des Turiers2
- Rue du Mourgon25
- Rue du Sauzay3
L'eau du robinet, la délinquance enregistrée et les comptes de la mairie ne disent rien d'une parcelle : ils sont réunis sur Creuzier-le-Neuf, la commune.
Autres communes du département
Allier
Base Adresse Nationale, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, Géorisques et Géoportail de l'urbanisme, interrogés au chargement de cette page.