Cadastre de Broût-Vernet
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INSEE03043Code postal 031101 217 habitants86 voies et 1 067 adressesPlan local d'urbanisme, Brout-Vernet
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 598 €/m²
Médiane de 13 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 26 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 35 %, de 1 187 à 1 598 €/m².
- 2019926 €10 ventes
- 20201 336 €14 ventes
- 20211 388 €15 ventes
- 20221 068 €16 ventes
- 20231 053 €10 ventes
- 20241 537 €14 ventes
- 20251 598 €13 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 598 € | 13 |
| 2024 | 1 537 € | 14 |
| 2023 | 1 053 € | 10 |
| 2022 | 1 068 € | 16 |
| 2021 | 1 388 € | 15 |
| 2020 | 1 336 € | 14 |
| 2019 | 926 € | 10 |
| 2018 | 929 € | 7 |
| 2017 | 1 207 € | 19 |
| 2016 | 1 032 € | 9 |
| 2015 | 822 € | 9 |
| 2014 | 1 187 € | 12 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de l’Anglard5 ventes · 1 053 €/m²
- Route des Saints Paul4 ventes · 2 015 €/m²
- Rue du Jeu de Boules4 ventes · 900 €/m²
- Rue des Combes4 ventes · 1 604 €/m²
- Rue du Bois de Broût3 ventes · 1 688 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,58 €/m²entre 6,81 et 10,82 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,58 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 789 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Allier) est de 7,28 €/m², et la commune est 18 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 2 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 8,92 €/m²entre 7,16 et 11,11 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 9,85 €/m²entre 7,70 et 12,60 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,90 €/m²entre 5,60 et 8,51 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 464 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 364 € pour 37 m², 3 pièces et plus 497 € pour 72 m², maison 789 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeBrout-Vernet
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 78 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 34 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Broût-Vernet
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Broût-Vernet
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Broût-Vernet
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
36,53 %
Commune 35,64 %, intercommunalité 0,89 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 0,28 point et celui des ordures ménagères a baissé de 0,25 point. En 2025, la moyenne du département (Allier) est de 42,88 %, et la commune est 6,35 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,25 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 14,76 %taux réduit de 13,31 % dans une partie de la commune
- Avec les ordures ménagères
- 51,29 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -0,28 point36,81 % en 2020
- Allier, moyenne des communes
- 42,88 %en 2025, la commune 6,35 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,25 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 36,81 % | 15,01 % |
| 2021 | 36,75 % | 15,02 % |
| 2022 | 36,69 % | 15,00 % |
| 2023 | 36,64 % | 14,96 % |
| 2024 | 36,59 % | 14,89 % |
| 2025 | 36,53 % | 14,76 % |
En 2020 : 12,77 % pour la commune, 22,87 % pour le département et 1,17 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Saint-Pourçain Sioule Limagne.
Les voies de Broût-Vernet
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de l’Etang du Vernet18
- Chemin de la Courie19
- Chemin du Verger16
- Grande Rue45
- Route d’Aubeterre27
- Route d’Escurolles19
- Route de Marmagne17
- Route de Saint Didier35
- Route de Vichy35
- Route des Saints Paul30
- Route du Vernet sur Sioule39
- Route du Village d’Escolles34
- Route du Village des Combes17
- Rue d’Arvillon13
- Rue de Chatellenier15
- Rue de l’Anglard32
- Rue de la Chaume22
- Rue de la Croix-Rouge25
- Rue de la Motte Champiat25
- Rue de Palayon52
- Rue des Combes26
- Rue des Deux Chênes27
- Rue des Maisons Neuves30
- Rue des Noyeraies19
- Rue des Tilleuls17
- Rue des Trois Ormeaux36
- Rue des Varennes22
- Rue du Bois de Broût18
- Rue du Clos Martin20
- Rue du Moulin de l’Anglard13
- Allée des Vignaux5
- Allée du Souvenir Français9
- Allée Ferrée5
- Chemin d'Aumale5
- Chemin de Bournat5
- Chemin de Buisson Charroux3
- Chemin de Chantalouette4
- Chemin de Joinville2
- Chemin de la Croix Boutet6
- Chemin de la Font du Thé2
- Chemin de Lafont8
- Chemin de Marmagne3
- Chemin de Mirabeau1
- Chemin de Montpensier1
- Chemin de Servoiron2
- Chemin des Brosses1
- Chemin des Combes1
- Chemin des Paraudes6
- Chemin des Petillats2
- Chemin des Vitrys2
- Chemin du Bois de l’Orme3
- Chemin du Petit Fouranges1
- Chemin du Poirier5
- Chemin du Terroir de la Chappelle2
- Impasse Buisson Charroux3
- Impasse d’Arvillon3
- Impasse d’Escolles4
- Impasse de la Mothe7
- Impasse de la Planche Artaud2
- Impasse du Bois de Sarlier4
- Impasse Saint Gervais5
- Place de l’Eglise5
- Place de la Chaume1
- Place de la Mairie4
- Route de Fouranges6
- Route de la Suchette5
- Route de la Terrasse10
- Route de Saint Mazeran3
- Route de Vendat12
- Route des Arcis9
- Route des Dacs7
- Route du Moulin des Dacs12
- Route du Pain Benit3
- Route du Pont Blanc3
- Rue de l’Andelot11
- Rue de la Caserne10
- Rue de la Cote Rotie6
- Rue de la Motte Moreau8
- Rue des Persières4
- Rue du Bois de Sarlier10
- Rue du Couvent9
- Rue du Jeu de Boules10
- Rue du Pont des Places11
- Rue Eugène Rouher8
- Rue Georges Fondrat13
- Rue Marie Champiat12
Autres communes du département
Allier