Cadastre d'Hauterive
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INSEE03126Code postal 032701 186 habitants47 voies et 616 adressesPlan local d'urbanisme, Hauterive
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 453 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 20 ventes dans la commune. De 2020 à 2024, le prix médian a augmenté de 29 %, de 1 000 à 1 287 €/m².
- 20191 163 €2 ventes
- 20201 000 €6 ventes
- 2021aucune vente
- 20221 289 €9 ventes
- 20231 210 €4 ventes
- 20241 287 €10 ventes
- 20251 453 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 453 € | 1 |
| 2024 | 1 287 € | 10 |
| 2023 | 1 210 € | 4 |
| 2022 | 1 289 € | 9 |
| 2021 | — | aucune |
| 2020 | 1 000 € | 6 |
| 2019 | 1 163 € | 2 |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | 802 € | 1 |
| 2015 | 987 € | 1 |
| 2014 | 1 184 € | 1 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la Gare1 276 €/m² · 24 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue de la Gare24 ventes · 1 276 €/m²
1 443 €/m²
Médiane de 15 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 20 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 32 %, de 1 091 à 1 443 €/m².
- 20191 102 €10 ventes
- 20201 385 €19 ventes
- 20211 216 €17 ventes
- 20221 739 €14 ventes
- 20231 811 €12 ventes
- 20242 000 €17 ventes
- 20251 443 €15 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 443 € | 15 |
| 2024 | 2 000 € | 17 |
| 2023 | 1 811 € | 12 |
| 2022 | 1 739 € | 14 |
| 2021 | 1 216 € | 17 |
| 2020 | 1 385 € | 19 |
| 2019 | 1 102 € | 10 |
| 2018 | 1 150 € | 17 |
| 2017 | 1 296 € | 16 |
| 2016 | 1 274 € | 6 |
| 2015 | 1 152 € | 11 |
| 2014 | 1 091 € | 5 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Moussons2 017 €/m² · 9 ventes
- Route Saint Priest1 867 €/m² · 6 ventes
- Route de Fontsalive1 860 €/m² · 5 ventes
- Avenue de Saint-yorre1 722 €/m² · 8 ventes
- Rue des Ecoles1 563 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des Moussons9 ventes · 2 017 €/m²
- Rue des Ecoles8 ventes · 1 563 €/m²
- Avenue de Saint-yorre8 ventes · 1 722 €/m²
- Route Saint Priest6 ventes · 1 867 €/m²
- Route de Fontsalive5 ventes · 1 860 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,87 €/m²entre 6,64 et 11,84 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,87 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 816 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Allier) est de 7,28 €/m², et la commune est 22 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 1 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 8,57 €/m²entre 6,53 et 11,24 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 10,62 €/m²entre 8,72 et 12,95 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 7,97 €/m²entre 6,45 et 9,84 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 446 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 393 € pour 37 m², 3 pièces et plus 574 € pour 72 m², maison 816 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeHauterive
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 16 feuilles chez la DGFiP, 542 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Hauterive
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Hauterive
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Allier - Agglomération de Vichy - (9 communes)naturel
Taxe foncière à Hauterive
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
39,31 %
Commune 38,90 %, intercommunalité 0,41 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,98 points et celui des ordures ménagères a baissé de 0,25 point. En 2025, la moyenne du département (Allier) est de 42,88 %, et la commune est 3,57 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,47 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 14,68 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 53,99 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,98 points36,33 % en 2020
- Allier, moyenne des communes
- 42,88 %en 2025, la commune 3,57 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,47 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 36,33 % | 14,93 % |
| 2021 | 36,87 % | 14,93 % |
| 2022 | 37,60 % | 14,92 % |
| 2023 | 38,34 % | 14,88 % |
| 2024 | 38,91 % | 14,80 % |
| 2025 | 39,31 % | 14,68 % |
En 2020 : 13,06 % pour la commune, 22,87 % pour le département et 0,40 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Vichy Communauté.
Les voies d'Hauterive
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de Saint-yorre34
- Chemin des Favards10
- Impasse des Cours8
- Impasse des Husseaux7
- Impasse des Moussons18
- Place de la Mairie9
- Route de Fontsalive29
- Route de Vilena7
- Route Saint Priest44
- Rue de l'Etang7
- Rue de la Gare34
- Rue de la Liberte24
- Rue de la Mairie12
- Rue de la Poste14
- Rue de la République46
- Rue de la Source Saint-ange17
- Rue des Berges de l'Allier15
- Rue des Bleuets20
- Rue des Bourses20
- Rue des Ecoles32
- Rue des Mesanges15
- Rue des Moussons38
- Rue des Roses11
- Rue des Rossignols11
- Rue des Sables30
- Rue des Vignes9
- Rue du Bois Vignaud7
- Rue du Colombier14
- Rue du Parc11
- Rue Plein Soleil9
- Chemin de Lavaure1
- Chemin du Bois Contaux2
- Impasse de Vilena1
- Impasse des Bourses4
- Impasse des Caires6
- Impasse des Fusillés6
- Impasse des Tilleuls2
- Impasse du Parc5
- Route de Brugheas3
- Route de la Marceau3
- Route de Saint-sylvestre4
- Route du Puy de Dôme1
- Rue de l'Eglise6
- Rue des Fusilles4
- Rue des Myosotis4
- Rue Maurice ARNAL1
- Rue Michel RENAUD1
Autres communes du département
Allier