Route de Vichy, Creuzier-le-Neuf

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Prix dans la rue1 940 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UCZone urbaine aérée DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 3 sur 11 Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voie Quartier18 habitants8 ménages autour de la rue Autour2 voies voisinesBase Adresse Nationale

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille ZH 01Échelle 1:2000Édition 9Plan DXF la feuille, 90 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,3 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 940 €/m²

L'estimation 1 940Creuzier-le-Neuf 1 964en 2025Allier 1 276en 2025

L'estimation est 1 % en dessous de Creuzier-le-Neuf et 52 % au-dessus de l'Allier.

Fourchette basse: 1 130 €/m²
Fourchette haute: 3 020 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 500 et 2 430 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 566 €5 ventes
20221 286 €1 vente
20231 590 €2 ventes
20241 898 €2 ventes
20252 202 €1 vente
Estimation1 940 €estimé

11 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 97 Route de Vichy le 22/05/2025 : 142 m² pour 312 630 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
22/05/2025	97 Route de Vichy	Maison97 Route de Vichy · 142 m² · 2 202 €/m²	142 m²	312 630 €	2 202 €
13/11/2024	90 Route de Vichy	Maison90 Route de Vichy · 78 m² · 1 249 €/m²	78 m²	97 390 €	1 249 €
26/09/2024	113 Route de Vichy	Dépendance, Maison113 Route de Vichy · 83 m² · 2 546 €/m²	83 m²	211 300 €	2 546 €
04/09/2023	83 Route de Vichy	Maison83 Route de Vichy · 70 m² · 1 770 €/m²	70 m²	123 900 €	1 770 €
27/03/2023	143 Route de Vichy	Maison143 Route de Vichy · 82 m² · 1 409 €/m²	82 m²	115 500 €	1 409 €

Afficher les 7 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
05/10/2022	62 Route de Vichy	Maison62 Route de Vichy · 164 m²	164 m²	32 000 €	—
28/09/2022	83 Route de Vichy	Maison83 Route de Vichy · 70 m² · 1 286 €/m²	70 m²	90 000 €	1 286 €
22/11/2021	77 Route de Vichy	Maison, Dépendance77 Route de Vichy · 129 m² · 2 126 €/m²	129 m²	274 300 €	2 126 €
11/10/2021	79 Route de Vichy	Maison, Dépendance79 Route de Vichy · 172 m² · 866 €/m²	172 m²	149 000 €	866 €
10/08/2021	46 Route de Vichy	Maison46 Route de Vichy · 120 m² · 1 017 €/m²	120 m²	122 000 €	1 017 €
06/07/2021	135 Route de Vichy	Dépendance, Maison135 Route de Vichy · 100 m² · 1 566 €/m²	100 m²	156 600 €	1 566 €
05/02/2021	55 Route de Vichy	Dépendance, Maison55 Route de Vichy · 69 m² · 1 710 €/m²	69 m²	118 000 €	1 710 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 14/06/2018

UCZone urbaine aérée

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 6 depuis 2014La commune en a 137 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 299,1 m · 4,5 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 534 kWh/an1 491 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Sismicité faible

Informations4

Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
Droit de préemption urbain - Commune
Secteur exposé au bruit - Route - Arrêté Préfectoral du 02/12/2014
Exposition au Retrait-Gonflement des Argiles : Aléa Fort

Les 6 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
10/06/2024	Permis de construire00309324A0001	148 Route de Vichy	ZI 128	90 m²	562 m²	autorisé	particulier
25/04/2022	Permis de construire00309322A0003	111 Route de Vichy	ZH 171	1 logement, 148 m²	1 286 m²	commencé	particulier
31/01/2020	Permis de construire00309319A0009	111 Route de Vichy	ZH 171	1 logement, 149 m²	1 960 m²	annulé	particulier
05/11/2018	Permis de démolir00309318A0001	86 Route de Vichy	ZI 393, ZI 394, ZI 395	—	1 435 m²	commencé	particulier
11/01/2017	Permis de construire00309316A0010	136 Route de Vichy	ZI 120	1 logement, 147 m²	820 m²	terminé	particulier
10/01/2014	Permis de construire00309313V0012	39 Rte de Vichy	ZE 93	1 logement, 59 m²	1 810 m²	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2022

Le détail : 2 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune2

Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 3 diagnostics sur 11 la donnent.

11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

A · 1C · 2D · 2E · 3F · 2G · 1

Les 11 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 109 Route de Vichy 03300 Creuzier-le-Neuf	105,4 m²	—	E	E
maison, 98 Route de Vichy 03300 Creuzier-le-Neuf	151,8 m²	—	C	A
maison, 109 Route de Vichy 03300 Creuzier-le-Neuf	106 m²	1980	E	E
maison, 97 Route de Vichy 03300 Creuzier-le-Neuf	142 m²	2008	A	A
maison, 90 Route de Vichy 03300 Creuzier-le-Neuf	86,5 m²	1963	E	E
maison, 90 Route de Vichy 03300 Creuzier-le-Neuf	83 m²	—	F	F
appartement, 68 Route de Vichy 03300 Creuzier-le-Neuf	140 m²	—	D	B
maison, 113 Route de Vichy 03300 Creuzier-le-Neuf	125,1 m²	—	F	E
maison, 143 Route de Vichy 03300 Creuzier-le-Neuf	78 m²	—	G	C
maison, 83 Route de Vichy 03300 Creuzier-le-Neuf	63 m²	—	D	B
maison, 19 Route de Vichy 03300 Creuzier-le-Neuf	154,2 m²	1948	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 6

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
12	Tymjac	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
14	Tymjac	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
62	Commune de Creuzier le Neuf	Commune	propriétaire	1 local
64	Commune de Creuzier le Neuf	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
71	Commune de Creuzier le Neuf	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
116	SCI Dionnet	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants188 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 3,5 km, une supérette ou épicerie à 1,6 km, une boulangerie à 2,7 km, un médecin généraliste à 2,3 km, une pharmacie à 2,7 km, une crèche à 2,1 km, une école à 1,5 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	3,5 km
Supérette ou épicerie	—	1,6 km
Boulangerie	—	2,7 km
Boucherie	—	4,0 km
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	1	100 m
Restaurant	—	2,8 km
Librairie ou presse	—	4,0 km
Banque	—	3,8 km
Bureau ou relais de poste	—	1,5 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	2,3 km
Pharmacie	—	2,7 km
Dentiste	—	2,6 km
Kinésithérapeute	—	2,5 km
Laboratoire d'analyses	—	3,8 km
Centre ou maison de santé	—	4,1 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	4,1 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	2,1 km
École maternelle ou élémentaire	—	1,5 km
Collège	—	3,8 km
Lycée	—	3,8 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	3,8 km
Gymnase	—	2,3 km
Stade ou terrain de sport	—	1,5 km
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	—	2,3 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,5 km
Police ou gendarmerie	—	4,5 km
France Services	—	4,8 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.