Aller au contenu
Aucadastre

Rue des Combes, Creuzier-le-Neuf

Choisir un numéro

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue2 300 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone urbaine aéréeDiagnostics5 diagnosticsdans la voiePropriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier4 habitants2 ménages autour de la rueAutour0 voie voisineBase Adresse Nationale
200 m
Agrandir le planPhoto aérienne
178 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille ZI 01Échelle 1:2000Édition 9Plan DXF la feuille, 125 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,4 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 300 €/m²

L'estimation 2 300Creuzier-le-Neuf 1 964en 2025Allier 1 276en 2025
L'estimation est 17 % au-dessus de Creuzier-le-Neuf et 80 % au-dessus de l'Allier.
Fourchette basse
1 340 €/m²
Fourchette haute
3 570 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 770 et 2 880 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 855 €4 ventes
  2. 20222 620 €1 vente
  3. 20231 968 €2 ventes
  4. Estimation2 300 €estimé

7 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 3 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 26 Rue des Combes le 06/11/2023 : 112 m² pour 260 950 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
06/11/202326 Rue des CombesMaison26 Rue des Combes · 112 m² · 2 330 €/m²112 m²260 950 €2 330 €
16/08/202348 Rue des CombesMaison48 Rue des Combes · 81 m² · 1 605 €/m²81 m²130 000 €1 605 €
25/10/202254 Rue des CombesMaison54 Rue des Combes · 107 m² · 2 620 €/m²107 m²280 350 €2 620 €
08/08/20229 Rue des CombesMaison, Appartement9 Rue des Combes · 155 m²155 m²241 080 €—
09/11/202124 Rue des CombesMaison24 Rue des Combes · 73 m² · 863 €/m²73 m²63 000 €863 €
Afficher les 5 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
30/06/202316 Rue des CombesVente16 Rue des Combes · 390 m²390 m² de terrain25 000 €—
26/10/202110 Rue des CombesMaison10 Rue des Combes · 106 m² · 2 249 €/m²106 m²238 400 €2 249 €
24/08/2021Rue des CombesVenteRue des Combes · 1 625 m²1 625 m² de terrain57 000 €—
18/05/202123 Rue des CombesMaison23 Rue des Combes · 210 m² · 2 071 €/m²210 m²435 000 €2 071 €
08/01/202111 Rue des CombesMaison, Dépendance11 Rue des Combes · 126 m² · 1 638 €/m²126 m²206 350 €1 638 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 14/06/2018

UCZone urbaine aérée

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
8 depuis 2015La commune en a 137 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
322,8 m · 10,1 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 491 kWh/an1 474 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

  • Sismicité faible

Informations3

  • Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
  • Droit de préemption urbain - Commune
  • Exposition au Retrait-Gonflement des Argiles : Aléa Fort
Les 8 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
22/05/2024Permis de démolir00309324A000126 Rue des CombesZI 628—1 327 m²autoriséparticulier
24/04/2023Permis de démolir00309323A000210 Rue des CombesZI 506—1 438 m²autoriséparticulier
06/03/2023Permis de démolir00309323A000116 Rue des CombesZI 263—390 m²autoriséparticulier
27/04/2021Permis de construire00309321A00046-8 Rue des CombesZI 605, ZI 607, ZI 6081 logement, 147 m²1 614 m²terminéparticulier
11/09/2020Permis de construire00309320A001014 Rue des CombesZI 3201 logement, 122 m²2 051 m²autoriséparticulier
08/09/2017Permis de construire00309317A0010Rue des CombesZI 4811 logement, 210 m²1 577 m²commencéparticulier
20/09/2016Permis de construire00309316A0006Rue des CombesZI 4801 logement, 112 m²1 211 m²terminéparticulier
28/10/2015Permis de construire00309315A00159 Rue des CombesZI 961 logement, 113 m²590 m²commencéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2022
Le détail : 2 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune2

  • Séisme
  • Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 5 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 26 Rue des Combes 03300 Creuzier-le-Neuf122,6 m²—DC
maison, 48 Rue des Combes 03300 Creuzier-le-Neuf80 m²1964FF
maison, 26 Rue des Combes 03300 Creuzier-le-Neuf113 m²1985ED
maison, 9 Rue des Combes 03300 Creuzier-le-Neuf154,2 m²2019BA
maison, 54bis Rue des Combes 03300 Creuzier-le-Neuf——CA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°PropriétaireNatureDroitDétient
21Vitter FoncierSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 parcelle non bâtie
34Vitter FoncierSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants42 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 3,2 km, une supérette ou épicerie à 1,7 km, une boulangerie à 2,4 km, un médecin généraliste à 1,9 km, une pharmacie à 2,4 km, une crèche à 1,7 km, une école à 1,5 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—3,2 km
Supérette ou épicerie—1,7 km
Boulangerie—2,4 km
Boucherie—3,7 km
Poissonnerie—4,8 km
Fruits et légumes1310 m
Restaurant—2,5 km
Librairie ou presse—3,7 km
Banque—3,6 km
Bureau ou relais de poste—1,4 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,9 km
Pharmacie—2,4 km
Dentiste—2,3 km
Kinésithérapeute—2,2 km
Laboratoire d'analyses—3,5 km
Centre ou maison de santé—3,8 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—3,8 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,7 km
École maternelle ou élémentaire—1,5 km
Collège—3,5 km
Lycée—3,6 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—3,5 km
Gymnase—2,0 km
Stade ou terrain de sport—1,7 km
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—1,9 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,4 km
Police ou gendarmerie—4,6 km
France Services—4,9 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m11

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.