Route du Bourg, Creuzier-le-Neuf
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille ZK 01Échelle 1:2000Édition 9Plan DXF la feuille, 112 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,1 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 310 €/m²
- Fourchette basse
- 1 340 €/m²
- Fourchette haute
- 3 590 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 581 €/m²), le quartier pour 25 % (8 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 567 €/m²), la commune pour 42 % (médiane 1 964 €/m² en 2025). Soit 2 303 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 310 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 142 ventes de 2025 du département (Allier) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 171 €1 vente
- 20221 894 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20242 437 €1 vente
- 20252 879 €1 vente
- Estimation2 310 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 165 m² au 5 Rte du Bourg, 475 000 € le 24/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/07/2025 | 5 Rte du Bourg | Maison, Dépendance | 165 m² | 475 000 € | 2 879 € |
| 25/06/2024 | 28 Rte du Bourg | Maison | 120 m² | 292 400 € | 2 437 € |
| 28/06/2022 | Rte du Bourg | Maison | 175 m² | 331 500 € | 1 894 € |
| 23/05/2022 | Rte du Bourg | Vente | 1 425 m² de terrain | 25 000 € | — |
| 11/05/2022 | Rte du Bourg | Vente | 2 141 m² de terrain | 23 000 € | — |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/09/2021 | 25 Rte du Bourg | Dépendance, Maison | 156 m² | 338 700 € | 2 171 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NZone naturelle protégée
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Sismicité faible
- Informations
- 1Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
- Altitude, pente du terrain
- 325,6 m · 11,1 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 580 kWh/an1 510 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2016Sitadel ; sur les 137 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Sismicité faible
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/05/2024 | Permis de construire00309324A0004 | Route du Bourg | ZA 253 | 1 logement, 139 m² | 436 m² | autorisé | ID3M |
| 17/04/2024 | Permis de construire00309324A0003 | Route du Bourg | ZA 254 | 1 logement, 157 m² | 989 m² | commencé | ID3M |
| 07/04/2022 | Permis de construire00309322A0001 | Route du Bourg | AC 81 | 1 logement, 147 m² | 2 141 m² | commencé | particulier |
| 22/12/2021 | Permis de construire00309321A0013 | 5234 Route du Bourg | ZA 210 | 1 logement, 82 m² | 451 m² | annulé | particulier |
| 23/03/2021 | Permis de construire00309321A0002 | 5234 Route du Bourg | ZA 210 | 1 logement, 97 m² | 900 m² | autorisé | particulier |
| 03/12/2019 | Permis de construire00309319A0007 | Route du Bourg | ZK 469, ZK 472 | 1 logement, 117 m² | 1 294 m² | commencé | particulier |
| 12/03/2019 | Permis d'aménager00309318A0001 | Route du Bourg | AA 51, AA 52, AA 53 | — | 9 943 m² | autorisé | BP EXPANSION |
| 08/06/2018 | Permis de construire00309318A0006 | Route du Bourg | ZK 468 | 1 logement, 191 m² | 1 314 m² | terminé | particulier |
| 20/09/2016 | Permis de construire00309316A0003 | Route du Bourg | ZA 203 | 1 logement, 121 m² | 1 400 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/05/1988
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : A, 4 diagnostics sur 6.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 17 Route du Bourg 03300 Creuzier-le-Neuf | 135,3 m² | — | D | B |
| maison, 48 Route du Bourg 03300 Creuzier-le-Neuf | 81 m² | — | F | F |
| maison, 5 Route du Bourg 03300 Creuzier-le-Neuf | 180,3 m² | 2018 | A | A |
| maison, 5 Route du Bourg 03300 Creuzier-le-Neuf | 180,3 m² | 2018 | A | A |
| maison, 15 Route du Bourg 03300 Creuzier-le-Neuf | 124,4 m² | 2023 | A | A |
| maison, 28 Route du Bourg 03300 Creuzier-le-Neuf | 118,9 m² | — | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · aucune
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025. Ce silence ne dit rien de qui détient réellement.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 4,6 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,1 km |
| Boulangerie | — | 2,3 km |
| Boucherie | — | 2,9 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | — | 2,4 km |
| Librairie ou presse | — | 2,8 km |
| Banque | — | 2,7 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 360 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,7 km |
| Pharmacie | — | 3,1 km |
| Dentiste | — | 2,8 km |
| Kinésithérapeute | — | 2,8 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,6 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 320 m |
| Collège | — | 3,4 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,3 km |
| Gymnase | — | 2,8 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 460 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 2,8 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 320 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,1 km |
| France Services | — | 3,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire L. Neillotpublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.