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Rue de Crépin, Creuzier-le-Vieux

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Prix dans la rue1 610 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone urbaine d'habitat denseRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 5 sur 11PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier55 habitants87 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
200 m
Agrandir le planPhoto aérienne
313 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AK 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 32 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,8 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 610 €/m²

L'estimation 1 610Creuzier-le-Vieux 1 845en 2025Allier 1 276en 2025
L'estimation est 13 % en dessous de Creuzier-le-Vieux et 26 % au-dessus de l'Allier.
Fourchette basse
940 €/m²
Fourchette haute
2 510 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 250 et 2 030 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 343 €1 vente
  2. 20221 484 €2 ventes
  3. 20231 602 €1 vente
  4. 2024aucune vente
  5. 2025976 €1 vente
  6. Estimation1 610 €estimé

5 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 16 Rue de Crépin le 28/07/2025 : 72 m² pour 70 250 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
28/07/202516 Rue de CrépinMaison16 Rue de Crépin · 72 m² · 976 €/m²72 m²70 250 €976 €
14/12/202337 Rue de CrépinDépendance, Maison37 Rue de Crépin · 70 m² · 1 602 €/m²70 m²112 110 €1 602 €
25/08/202240 Rue de CrépinLocal industriel, commercial ou assimilé, Maison40 Rue de Crépin · 187 m²187 m²163 790 €—
20/07/20223 Rue de CrépinMaison3 Rue de Crépin · 144 m² · 660 €/m²144 m²95 000 €660 €
03/06/20221 Rue de CrépinMaison1 Rue de Crépin · 65 m² · 2 308 €/m²65 m²150 000 €2 308 €
Afficher les 2 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
09/06/202113 Rue de CrépinMaison13 Rue de Crépin · 115 m² · 1 343 €/m²115 m²154 400 €1 343 €
28/04/202122 Rue de CrépinVente22 Rue de Crépin · 123 m²123 m² de terrain25 400 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 28/03/2019

UCZone urbaine d'habitat dense

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
3 depuis 2019La commune en a 184 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
323,5 m · 7,6 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 546 kWh/an1 496 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

  • Sismicité faible

Informations4

  • Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
  • Exposition au Retrait-Gonflement des Argiles : Aléa Fort
  • Zone de présomption de prescription archéologique-sans seuil
  • Droit de préemption urbain - Commune
Les 3 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
18/10/2023Permis de construire00309423A001861 Rue de CrepinAK 264, AK 325, AK 327—8 555 m²autoriséMAROQUINERIE DES VOLCANS
28/12/2022Permis de construire00309422A0017CrepinAK 1651 logement, 138 m²389 m²autoriséparticulier
09/09/2019Permis de construire00309419A0013CrepinAK 1701 logement, 116 m²595 m²autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
11 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune4

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Séisme
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRN-I - Allier - Agglomération de Vichy - (9 communes)naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 11 la donnent.

11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 11 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 27 Rue de Crépin 03300 Creuzier-le-Vieux46,5 m²—DB
maison, Rue de Crépin 03300 Creuzier-le-Vieux99 m²—EE
maison, 36 Rue de Crépin 03300 Creuzier-le-Vieux152,3 m²—BA
maison, 8 Rue de Crépin 03300 Creuzier-le-Vieux108,6 m²—GG
maison, 36 Rue de Crépin 03300 Creuzier-le-Vieux152,3 m²—EE
maison, 28 Rue de Crépin 03300 Creuzier-le-Vieux104 m²—DD
maison, 16 Rue de Crépin 03300 Creuzier-le-Vieux93,3 m²1700FD
maison, 66 Rue de Crépin 03300 Creuzier-le-Vieux90,1 m²—ED
maison, 37 Rue de Crépin 03300 Creuzier-le-Vieux93 m²—EE
maison, 1 Rue de Crépin 03300 Creuzier-le-Vieux107 m²1947EB
maison, 3 Rue de Crépin 03300 Creuzier-le-Vieux118 m²1947FF

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants5523 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 995 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires87 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194560,9 %Des logements autour de la rue
Maisons91,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement104 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,3 %29,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,5 km, une supérette ou épicerie à 1,9 km, une boulangerie à 2,3 km, un médecin généraliste à 2,0 km, une pharmacie à 2,3 km, une crèche à 1,8 km, une école à 1,6 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—2,5 km
Supérette ou épicerie—1,9 km
Boulangerie—2,3 km
Boucherie—2,9 km
Poissonnerie—4,3 km
Fruits et légumes—960 m
Restaurant—1,8 km
Librairie ou presse—2,9 km
Banque—2,8 km
Bureau ou relais de poste—1,6 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—2,0 km
Pharmacie—2,3 km
Dentiste—2,2 km
Kinésithérapeute—2,1 km
Laboratoire d'analyses—2,8 km
Centre ou maison de santé—3,0 km
Urgences—4,4 km
Hôpital ou clinique—3,8 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,8 km
École maternelle ou élémentaire—1,6 km
Collège—2,7 km
Lycée—2,8 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—2,7 km
Gymnase—1,9 km
Stade ou terrain de sport—1,8 km
Cinéma—4,6 km
Bibliothèque—1,9 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,6 km
Police ou gendarmerie—4,4 km
France Services—5,0 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines3

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.