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Aucadastre

Rue de Champagnat, Creuzier-le-Vieux

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Prix dans la rue1 860 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UDZone urbaine d'habitat peu denseRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 2 sur 3PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier35 habitants100 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
183 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AL 01Échelle 1:2000Édition 9Plan DXF la feuille, 73 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,6 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 860 €/m²

L'estimation 1 860Creuzier-le-Vieux 1 845en 2025Allier 1 276en 2025
L'estimation est 1 % au-dessus de Creuzier-le-Vieux et 46 % au-dessus de l'Allier.
Fourchette basse
1 080 €/m²
Fourchette haute
2 900 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 440 et 2 340 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 733 €1 vente
  2. 2022aucune vente
  3. 20231 368 €2 ventes
  4. 2024aucune vente
  5. 20251 575 €2 ventes
  6. Estimation1 860 €estimé

5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 21 Rue de Champagnat le 07/04/2025 : 169 m² pour 227 250 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
07/04/202521 Rue de ChampagnatMaison21 Rue de Champagnat · 169 m² · 1 345 €/m²169 m²227 250 €1 345 €
15/01/202513 Rue de ChampagnatDépendance, Maison13 Rue de Champagnat · 112 m² · 1 804 €/m²112 m²202 000 €1 804 €
23/02/202319 Rue de ChampagnatMaison19 Rue de Champagnat · 90 m² · 944 €/m²90 m²85 000 €944 €
06/02/20237 Rue de ChampagnatMaison7 Rue de Champagnat · 120 m² · 1 792 €/m²120 m²215 000 €1 792 €
01/03/20217 Rue de ChampagnatMaison7 Rue de Champagnat · 120 m² · 1 733 €/m²120 m²208 000 €1 733 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 28/03/2019

UDZone urbaine d'habitat peu dense

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
4 depuis 2013La commune en a 184 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
313,9 m · 4,7 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 554 kWh/an1 500 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

  • Sismicité faible

Informations4

  • Zone de présomption de prescription archéologique-sans seuil
  • Droit de préemption urbain - Commune
  • Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
  • Exposition au Retrait-Gonflement des Argiles : Aléa Fort
Les 4 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
25/10/2017Permis de construire00309417A0017Rue de ChampagnatAL 5321 logement, 95 m²880 m²commencéparticulier
01/06/2017Permis de construire00309417A0007Rue de ChampagnatAL 5321 logement, 104 m²785 m²terminéparticulier
07/08/2013Permis de construire00309413V0013Rue de ChampagnatAL 5001 logement, 120 m²1 014 m²autoriséparticulier
22/01/2013Permis de construire00309412V0038Rue ChampagnatAL 2941 logement, 109 m²1 201 m²terminéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
11 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Sites potentiellement pollués
2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune4

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Séisme
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRN-I - Allier - Agglomération de Vichy - (9 communes)naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 2 diagnostics sur 3 la donnent.

3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 3 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 13 Rue de Champagnat 03300 Creuzier-le-Vieux126,2 m²—DA
maison, 21 Rue de Champagnat 03300 Creuzier-le-Vieux157 m²1981EC
maison, 19 Rue de Champagnat 03300 Creuzier-le-Vieux89,9 m²2006DB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants3513 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 257 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires100 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194523,1 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement95 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans31,4 %8,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,0 km, une supérette ou épicerie à 1,7 km, une boulangerie à 2,0 km, un médecin généraliste à 2,0 km, une pharmacie à 2,2 km, une crèche à 2,3 km, une école à 1,6 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—2,0 km
Supérette ou épicerie—1,7 km
Boulangerie—2,0 km
Boucherie—2,2 km
Poissonnerie—4,0 km
Fruits et légumes—1,8 km
Restaurant—1,2 km
Librairie ou presse—2,2 km
Banque—2,1 km
Bureau ou relais de poste—2,1 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—2,0 km
Pharmacie—2,2 km
Dentiste—2,2 km
Kinésithérapeute—2,2 km
Laboratoire d'analyses—2,0 km
Centre ou maison de santé—2,3 km
Urgences—3,9 km
Hôpital ou clinique—4,0 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—2,3 km
École maternelle ou élémentaire—1,6 km
Collège—2,0 km
Lycée—2,0 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—2,2 km
Gymnase—2,1 km
Stade ou terrain de sport—1,6 km
Cinéma—4,3 km
Bibliothèque—2,3 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—2,3 km
Police ou gendarmerie—4,1 km
France Services—4,7 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m35

Voies voisines2

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.