Rue des Fleurs, Creuzier-le-Vieux
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AS 01Échelle 1:2000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
8 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 190 à 2 150 €/m²
Une vente sur deux entre 1 190 et 2 150 €/m², huit sur dix entre 830 et 2 630 €/m².
Comment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes de maisons : le calcul prend la médiane des maisons vendues dans la commune en 2025, 1 845 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 937 ventes de 2025 du département (Allier) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 32 Rue des Fleurs | Maison | 418 m² | 3 200 € | — |
| 26/03/2024 | Rue des Fleurs | Vente | 9 587 m² de terrain | 9 436 036 € | — |
| 22/12/2023 | Rue des Fleurs | Vente | 34 997 m² de terrain | 780 000 € | — |
| 04/02/2022 | Rue des Fleurs | Vente | 71 m² de terrain | 213 € | — |
| 08/11/2021 | 40 Rue des Fleurs | Dépendance, Maison | 208 m² | 245 800 € | 1 182 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/05/2021 | Rue des Fleurs | Vente | 1 293 m² de terrain | 225 000 € | — |
| 31/05/2021 | 29 Rue des Fleurs | Maison | 466 m² | 278 900 € | — |
| 11/05/2021 | 26 Rue des Fleurs | Maison | 310 m² | 375 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDZone urbaine d'habitat peu dense
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Sismicité faible
- Informations
- 4Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002 · Lotissement Les Cartonnées · Zone de présomption de prescription archéologique-sans seuil · …
- Altitude, pente du terrain
- 309,8 m · 3,8 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 595 kWh/an1 517 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 11 depuis 2015Sitadel ; sur les 184 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Sismicité faible
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
- Lotissement Les Cartonnées
- Zone de présomption de prescription archéologique-sans seuil
- Droit de préemption urbain - Commune
Les 11 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/04/2026 | Permis de construire00309426A0002 | Rue des Fleurs | AS 1060 | 1 logement, 149,71 m² | 774 m² | autorisé | particulier |
| 26/09/2024 | Permis de construire00309424A0020 | Rue des Fleurs | AS 1055 | 1 logement, 110 m² | 672 m² | terminé | HAPPY HOUSE |
| 21/12/2021 | Permis de construire00309421A0025 | Rue des Fleurs | AS 921, AS 922, AS 923 | 8 logements, 659 m² | 22 884 m² | autorisé | PIERREVAL INGENIERIE OLD |
| 21/12/2021 | Permis de construire00309421A0026 | Rue des Fleurs | AS 921, AS 922, AS 923 | 25 logements, 1 658 m² | 22 884 m² | terminé | PIERREVAL INGENIERIE OLD |
| 21/12/2021 | Permis de construire00309421A0027 | Rue des Fleurs | AS 921, AS 922, AS 923 | 8 logements, 736 m² | 22 884 m² | terminé | PIERREVAL INGENIERIE OLD |
| 21/12/2021 | Permis de construire00309421A0028 | Rue des Fleurs | AS 921, AS 922, AS 923 | 4 logements, 381 m² | 22 884 m² | terminé | PIERREVAL INGENIERIE OLD |
| 04/12/2018 | Permis de construire00309418A0013 | Rue des Fleurs | AS 1011, AS 1012 | 3 logements, 316 m² | 2 888 m² | terminé | A.O.C. FINANCES |
| 02/08/2017 | Permis de construire00309417A0009 | Rue des Fleurs | AS 943 | 1 logement, 139 m² | 1 277 m² | terminé | particulier |
| 09/02/2017 | Permis de construire00309416A0018 | Rue des Fleurs | AS 886, AS 895 | 1 logement, 155 m² | 1 471 m² | commencé | particulier |
| 09/09/2016 | Permis de construire00309416A0013 | 22 Rue des Fleurs | AS 428 | 1 logement, 103 m² | 995 m² | commencé | particulier |
| 11/09/2015 | Permis de construire00309415A0015 | 10 Rue des Fleurs | AS 249 | 1 logement, 123 m² | 1 499 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Allier - Agglomération de Vichy - (9 communes)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 2 diagnostics sur 4.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 32 Rue des Fleurs 03300 Creuzier-le-Vieux | 222,3 m² | 1993 | C | B |
| maison, 40 Rue des Fleurs 03300 Creuzier-le-Vieux | 195 m² | — | D | D |
| appartement, Rue des Fleurs 03300 Creuzier-le-Vieux | 40 m² | 2006 | C | A |
| maison, 20 Rue des Fleurs 03300 Creuzier-le-Vieux | 153,4 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 21 | CREUZIER DES FLEURS | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m35
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI BALLIimmobilier
- FLO.1immobilier
- GAMA INTERNATIONAL (LES GALOPE-CHOPINES)commerce
- FELIXimmobilier
- GD SERVICESactivités scientifiques et techniques
- COURTET BORNETimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.