Route de Creuzier, Cusset
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Prix dans la rue1 960 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UGHabitat pavillonnaire lâche et villages de Chassignol/des GrivatsRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 3 sur 8Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier68 habitants61,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:2000Édition 9Plan DXF la feuille, 119 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,8 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 23 % au-dessus de Cusset et 54 % au-dessus de l'Allier.
1 960 €/m²
L'estimation 1 960Cusset 1 592en 2025Allier 1 276en 2025
- Fourchette basse
- 1 140 €/m²
- Fourchette haute
- 3 050 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 510 et 2 460 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20221 176 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20242 514 €3 ventes
- Estimation1 960 €estimé
4 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 3 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 136 Route de Creuzier le 19/12/2024 : 85 m² pour 241 172 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 136 Route de Creuzier | Maison136 Route de Creuzier · 85 m² · 2 837 €/m² | 85 m² | 241 172 € | 2 837 € |
| 23/02/2024 | 152 Route de Creuzier | Maison152 Route de Creuzier · 159 m² · 1 792 €/m² | 159 m² | 285 000 € | 1 792 € |
| 12/01/2024 | Route de Creuzier | Dépendance, MaisonRoute de Creuzier · 104 m² · 2 514 €/m² | 104 m² | 261 450 € | 2 514 € |
| 16/12/2022 | 136 Route de Creuzier | Maison136 Route de Creuzier · 85 m² · 1 176 €/m² | 85 m² | 100 000 € | 1 176 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/05/2021 | 142 Route de Creuzier | Vente142 Route de Creuzier · 900 m² | 900 m² de terrain | 44 750 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/02/2022
UGHabitat pavillonnaire lâche et villages de Chassignol/des Grivats
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2018La commune en a 389 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 305,7 m · 6,5 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 595 kWh/an1 517 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Hauteur maximale - 10 mètres
- Sismicité faible
Informations3
- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
- Exposition au Retrait-Gonflement des Argiles : Aléa Fort
- Droit de préemption urbain - Commune
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | Permis de construire00309525A0029 | Route de Creuzier | AB 690, AB 691 | 1 logement, 77 m² | 795 m² | autorisé | particulier |
| 22/07/2025 | Permis de construire00309525A0009 | 152 Route de Creuzier | AB 221 | — | 1 050 m² | autorisé | AIJ ASSOC AIDE INSERT JEUNES |
| 22/10/2021 | Permis de construire00309521A0039 | 142 Route de Creuzier | AB 224 | 1 logement, 148 m² | 900 m² | commencé | particulier |
| 27/12/2019 | Permis de construire00309519A0043 | 146 Route de Creuzier | AB 223, AB 299 | 1 logement, 134 m² | 510 m² | terminé | particulier |
| 22/11/2018 | Permis de construire00309518A0032 | 144 Route de Creuzier | AB 223, AB 299 | 1 logement, 103 m² | 768 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Ruisseaux affluents Allier - Agglomération de Vichy - (7 communes)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 8 la donnent.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 138 Route de Creuzier 03300 Cusset | 56 m² | 1967 | E | E |
| maison, 144bis Route de Creuzier 03300 Cusset | 100,1 m² | 2019 | A | A |
| maison, 152 Route de Creuzier 03300 Cusset | 180,5 m² | 1961 | C | A |
| appartement, 154 Route de Creuzier 03300 Cusset | 26,8 m² | — | D | D |
| appartement, 154 Route de Creuzier 03300 Cusset | 22 m² | — | D | D |
| appartement, 154 Route de Creuzier 03300 Cusset | 25,8 m² | — | E | E |
| appartement, 154 Route de Creuzier 03300 Cusset | 31,3 m² | — | D | D |
| maison, 136 Route de Creuzier 03300 Cusset | 88 m² | 1947 | G | G |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 152 | Aij Assoc Aide Insert Jeunes | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6831 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 996 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires61,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194516,1 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement95 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,1 %32,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 330 m |
| Boulangerie | — | 960 m |
| Boucherie | — | 930 m |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | — | 930 m |
| Restaurant | — | 900 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 1,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 760 m |
| Pharmacie | — | 960 m |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,1 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,8 km |
| Urgences | — | 2,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,1 km |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | 2,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | — | 1,2 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | 2,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | 2,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale