Rue des Soupirs, Cusset
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Prix dans la rue2 040 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UGHabitat pavillonnaire lâche et villages de Chassignol/des Grivats. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnostics9 diagnosticsdans la voiePropriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier39 habitants100 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:2000Édition 9Plan DXF la feuille, 119 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,8 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 28 % au-dessus de Cusset et 60 % au-dessus de l'Allier.
2 040 €/m²
L'estimation 2 040Cusset 1 592en 2025Allier 1 276en 2025
- Fourchette basse
- 1 190 €/m²
- Fourchette haute
- 3 170 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 570 et 2 560 €/m².
Affiner l'estimation- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20242 632 €2 ventes
- 20252 288 €2 ventes
- Estimation2 040 €estimé
4 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 8 Rue des Soupirs le 25/10/2025 : 67 m² pour 145 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/10/2025 | 8 Rue des Soupirs | Dépendance, Maison8 Rue des Soupirs · 67 m² · 2 164 €/m² | 67 m² | 145 000 € | 2 164 € |
| 25/09/2025 | 4 Rue des Soupirs | Maison4 Rue des Soupirs · 68 m² · 2 412 €/m² | 68 m² | 163 995 € | 2 412 € |
| 09/09/2024 | 3 Rue des Soupirs | Maison3 Rue des Soupirs · 104 m² · 1 346 €/m² | 104 m² | 140 000 € | 1 346 € |
| 03/08/2024 | 18 Rue des Soupirs | Maison, Dépendance18 Rue des Soupirs · 280 m² · 3 918 €/m² | 280 m² | 1 097 000 € | 3 918 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/07/2024 | Rue des Soupirs | VenteRue des Soupirs · 709 m² | 709 m² de terrain | 50 000 € | — |
| 04/07/2023 | 26 Rue des Soupirs | Vente26 Rue des Soupirs · 1 689 m² | 1 689 m² de terrain | 99 900 € | — |
| 04/07/2023 | 26 Rue des Soupirs | Vente26 Rue des Soupirs · 2 297 m² | 2 297 m² de terrain | 100 000 € | — |
| 04/07/2023 | 26 Rue des Soupirs | Vente26 Rue des Soupirs · 54 m² | 54 m² de terrain | 100 € | — |
| 23/06/2022 | Rue des Soupirs | VenteRue des Soupirs · 709 m² | 709 m² de terrain | 10 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/02/2022
UGHabitat pavillonnaire lâche et villages de Chassignol/des Grivats
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2022La commune en a 389 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 314,1 m · 7 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 593 kWh/an1 516 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Hauteur maximale - 10 mètres
- Sismicité faible
Informations3
- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
- Droit de préemption urbain - Commune
- Exposition au Retrait-Gonflement des Argiles : Aléa Fort
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/08/2023 | Permis de construire00309523A0029 | 15 Rue des Soupirs | AB 734 | 1 logement, 278 m² | 4 594 m² | autorisé | particulier |
| 21/04/2023 | Permis d'aménager00309523A0002 | Rue des Soupirs | AB 718, AB 719 | — | 4 750 m² | commencé | PO-IMMO |
| 22/03/2022 | Permis de construire00309521A0066 | 20 Rue des Soupirs | AB 476 | 1 logement, 220 m² | — | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Ruisseaux affluents Allier - Agglomération de Vichy - (7 communes)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 15 Rue des Soupirs 03300 Cusset | 120 m² | — | E | E |
| maison, 4 Rue des Soupirs 03300 Cusset | 66,2 m² | — | D | B |
| maison, 4 Rue des Soupirs 03300 Cusset | 66,2 m² | — | E | B |
| maison, 8 Rue des Soupirs 03300 Cusset | 92,5 m² | — | F | F |
| maison, 18 Rue des Soupirs 03300 Cusset | 283,2 m² | — | B | A |
| maison, 3 Rue des Soupirs 03300 Cusset | 109,5 m² | 1977 | D | D |
| maison, Rue des Soupirs 03300 Cusset | 138,8 m² | — | D | C |
| maison, 12 Rue des Soupirs 03300 Cusset | 73,6 m² | — | F | F |
| maison, 12 Rue des Soupirs 03300 Cusset | 73,6 m² | — | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | Chosal | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | Pols-Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 20 | Pols-Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | Po-Immo | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | Sepa-Immo | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants3920 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 845 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires100 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19455 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement108 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12,8 %35,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 490 m |
| Boulangerie | — | 730 m |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | 2,0 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | — | 1,1 km |
| Librairie ou presse | — | 1,5 km |
| Banque | — | 1,5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 540 m |
| Pharmacie | — | 730 m |
| Dentiste | — | 830 m |
| Kinésithérapeute | — | 850 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,0 km |
| Urgences | — | 2,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,4 km |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | 2,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | — | 1,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 2,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,2 km |
| France Services | — | 2,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m43
- Sogeres (Sogeres)hébergement et restauration
- L'Oreal Francecommerce
- Allier Confort Energiesconstruction
- Po-Immoimmobilier
- Omcdifservices administratifs
- Sepa-Immoimmobilier