Route de Charmeil, Cusset

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Prix dans la rue1 870 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UGHabitat pavillonnaire lâche et villages de Chassignol/des Grivats DiagnosticsÉtiquette Fla plus fréquente, 3 sur 12 Propriétaire16 sociétés ou organismesdans la voie Quartier26 habitants72,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour0 voie voisineBase Adresse Nationale

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AB 01Échelle 1:2000Édition 9Plan DXF la feuille, 119 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,8 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 870 €/m²

L'estimation 1 870Cusset 1 592en 2025Allier 1 276en 2025

L'estimation est 17 % au-dessus de Cusset et 47 % au-dessus de l'Allier.

Fourchette basse: 1 090 €/m²
Fourchette haute: 2 910 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 440 et 2 350 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 890 €6 ventes
20221 612 €4 ventes
20231 562 €1 vente
20241 362 €5 ventes
20252 485 €2 ventes
Estimation1 870 €estimé

18 maisons mesurées. 27 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 62 Route de Charmeil le 03/07/2025 : 152 m² pour 466 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
03/07/2025	62 Route de Charmeil	Dépendance, Maison62 Route de Charmeil · 152 m² · 3 066 €/m²	152 m²	466 000 €	3 066 €
21/02/2025	121 Route de Charmeil	Maison121 Route de Charmeil · 140 m² · 1 903 €/m²	140 m²	266 400 €	1 903 €
04/09/2024	158 Route de Charmeil	Maison158 Route de Charmeil · 130 m² · 315 €/m²	130 m²	41 000 €	315 €
26/08/2024	163 Route de Charmeil	Maison163 Route de Charmeil · 91 m² · 2 253 €/m²	91 m²	205 000 €	2 253 €
31/07/2024	82 Route de Charmeil	Maison82 Route de Charmeil · 147 m² · 1 267 €/m²	147 m²	186 200 €	1 267 €

Afficher les 22 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
04/11/2025	96 Route de Charmeil	Vente96 Route de Charmeil · 4 699 m²	4 699 m² de terrain	6 000 €	—
14/02/2025	85 Route de Charmeil	Vente85 Route de Charmeil · 1 500 m²	1 500 m² de terrain	90 000 €	—
14/02/2025	Route de Charmeil	VenteRoute de Charmeil · 1 986 m²	1 986 m² de terrain	119 160 €	—
23/12/2024	81 Route de Charmeil	Vente81 Route de Charmeil · 6 180 m²	6 180 m² de terrain	16 000 €	—
18/12/2024	75 Route de Charmeil	Vente75 Route de Charmeil · 631 m²	631 m² de terrain	14 000 €	—
04/07/2024	116 Route de Charmeil	Dépendance, Maison116 Route de Charmeil · 116 m² · 1 362 €/m²	116 m²	158 020 €	1 362 €
02/05/2024	136 Route de Charmeil	Maison, Dépendance136 Route de Charmeil · 82 m² · 2 412 €/m²	82 m²	197 750 €	2 412 €
26/10/2023	133 Route de Charmeil	Vente133 Route de Charmeil · 3 985 m²	3 985 m² de terrain	90 000 €	—
02/10/2023	100 Route de Charmeil	Dépendance, Maison100 Route de Charmeil · 207 m² · 1 562 €/m²	207 m²	323 300 €	1 562 €
13/09/2022	123 Route de Charmeil	Maison123 Route de Charmeil · 67 m² · 2 712 €/m²	67 m²	181 680 €	2 712 €
10/08/2022	13 Route de Charmeil	Vente13 Route de Charmeil · 747 m²	747 m² de terrain	80 000 €	—
10/08/2022	13 Route de Charmeil	Local industriel, commercial ou assimilé13 Route de Charmeil · 468 m² · 214 €/m²	468 m²	100 000 €	214 €
21/07/2022	118 Route de Charmeil	Maison118 Route de Charmeil · 85 m² · 1 059 €/m²	85 m²	90 000 €	1 059 €
24/05/2022	120 Route de Charmeil	Maison, Dépendance120 Route de Charmeil · 96 m² · 1 473 €/m²	96 m²	141 400 €	1 473 €
23/05/2022	63 Route de Charmeil	Dépendance, Maison63 Route de Charmeil · 74 m² · 1 750 €/m²	74 m²	129 500 €	1 750 €
28/09/2021	158 Route de Charmeil	Vente158 Route de Charmeil · 683 m²	683 m² de terrain	38 000 €	—
02/09/2021	104 Route de Charmeil	Maison104 Route de Charmeil · 100 m² · 2 730 €/m²	100 m²	273 000 €	2 730 €
19/08/2021	74 Route de Charmeil	Maison, Dépendance74 Route de Charmeil · 120 m² · 2 229 €/m²	120 m²	267 500 €	2 229 €
09/07/2021	153 Route de Charmeil	Dépendance, Maison153 Route de Charmeil · 97 m² · 2 137 €/m²	97 m²	207 300 €	2 137 €
30/04/2021	116 Route de Charmeil	Dépendance, Maison116 Route de Charmeil · 116 m² · 1 240 €/m²	116 m²	143 850 €	1 240 €
26/02/2021	123 Route de Charmeil	Maison123 Route de Charmeil · 67 m² · 1 642 €/m²	67 m²	110 000 €	1 642 €
29/01/2021	121 Route de Charmeil	Maison121 Route de Charmeil · 149 m² · 1 499 €/m²	149 m²	223 400 €	1 499 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/02/2022

UGHabitat pavillonnaire lâche et villages de Chassignol/des Grivats

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 9 depuis 2013La commune en a 389 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 289,7 m · 14,8 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 595 kWh/an1 517 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

Sismicité faible
Hauteur maximale - 10 mètres

Informations3

Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
Exposition au Retrait-Gonflement des Argiles : Aléa Fort
Droit de préemption urbain - Commune

Les 9 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
31/03/2026	Permis de construire00309526A0003	116 Route de Charmeil	AB 705	1 logement, 127 m²	907 m²	autorisé	particulier
20/06/2025	Permis de construire00309524A0038	158 Route de Charmeil	AB 717, AS 1023	27 m²	683 m²	autorisé	SCI ALLIAS
07/02/2025	Permis de démolir00309525A0001	158 Route de Charmeil	AB 717, AR 1023	—	748 m²	autorisé	SCI ALLIAS
09/12/2024	Permis de construire00309524A0032	Route de Charmeil	AB 109	1 logement, 116 m²	551 m²	terminé	particulier
20/05/2023	Déclaration préalable00309523M0108	6 Rte de Charmeil	BZ 463	156 m²	11 704 m²	autorisé	ENEDIS
01/07/2022	Permis de construire00309522A0008	13 Route de Charmeil	CK 55	1 logement	507 m²	commencé	particulier
01/07/2022	Permis de construire00309522A0009	13 Route de Charmeil	CK 55	1 logement	603 m²	commencé	particulier
29/05/2017	Permis de construire00309517A0002	Route de Charmeil	AB 51	1 logement, 121 m²	663 m²	terminé	particulier
19/02/2013	Permis de construire00309512Q0056	104 Route de Charmeil	AB 51	1 logement, 169 m²	1 501 m²	commencé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Géorisques n'a pas répondu au chargement de cette page : les risques de la rue n'y sont pas affichés.

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est F : 3 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

A · 1B · 1C · 2D · 2E · 2F · 3G · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 156bis Route de Charmeil 03300 Cusset	196,2 m²	—	F	E
maison, 149 Route de Charmeil 03300 Cusset	137,4 m²	—	F	F
maison, Route de Charmeil 03300 Cusset	117 m²	—	A	A
maison, 143 Route de Charmeil 03300 Cusset	144,3 m²	—	D	B
maison, 119 Route de Charmeil 03300 Cusset	115,6 m²	2010	B	A
maison, 156bis Route de Charmeil 03300 Cusset	247,4 m²	—	G	G
maison, 147 Route de Charmeil 03300 Cusset	181,7 m²	—	E	E
maison, 147 Route de Charmeil 03300 Cusset	181,7 m²	—	E	E
maison, 122 Route de Charmeil 03300 Cusset	100 m²	—	F	C
maison, 112 Route de Charmeil 03300 Cusset	103,3 m²	—	D	B
maison, 62 Route de Charmeil 03300 Cusset	209 m²	—	C	C
maison, 62 Route de Charmeil 03300 Cusset	209 m²	—	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 16

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
4	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
6	Carrefour Property France	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux
39	Commune de Cusset	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
47	Espace	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
52	Commune de Cusset	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
55	Le Clos de Gauvin	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
73	SCI Beausoleil	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
106	A D S L	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 8 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
115	Chazalienne	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
118	BR Immo	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
152	Ca Vichy Communaute	Communauté d'agglomération	propriétaire	1 parcelle non bâtie
154	Ca Vichy Communaute	Communauté d'agglomération	propriétaire	1 parcelle non bâtie
158	SCI Allias	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
171	Établissement Public Foncier Smaf Auvergne	Établissement public	propriétaire	1 parcelle non bâtie
175	Établissement Public Foncier Smaf Auvergne	Établissement public	propriétaire	1 parcelle non bâtie
9013	Commune de Cusset	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants2611 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen23 521 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté9,1 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires72,7 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons63,6 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement101 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans13,7 %54,9 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	840 m
Supérette ou épicerie	—	620 m
Boulangerie	1	480 m
Boucherie	—	1,5 km
Poissonnerie	—	1,9 km
Fruits et légumes	—	1,1 km
Restaurant	—	690 m
Librairie ou presse	—	1,3 km
Banque	—	1,6 km
Bureau ou relais de poste	—	1,5 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,1 km
Pharmacie	—	830 m
Dentiste	2	450 m
Kinésithérapeute	—	770 m
Laboratoire d'analyses	—	1,7 km
Centre ou maison de santé	—	1,8 km
Urgences	—	2,2 km
Hôpital ou clinique	—	2,1 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,6 km
École maternelle ou élémentaire	—	880 m
Collège	—	1,5 km
Lycée	—	1,9 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,2 km
Gymnase	—	1,1 km
Stade ou terrain de sport	—	1,4 km
Cinéma	—	2,2 km
Bibliothèque	—	1,5 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,8 km
Police ou gendarmerie	—	2,0 km
France Services	—	2,6 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m22

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.