Rue de Romainville, Cusset
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:2000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
7 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 430 €/m²
- Fourchette basse
- 700 €/m²
- Fourchette haute
- 2 390 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 20 % (2 ventes de maisons depuis 2023, médiane 1 845 €/m²), la commune pour 80 % (médiane 1 628 €/m² en 2025). Soit 1 669 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 229 ventes de 2025 du département (Allier) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2023 | 21 Rue de Romainville | Local industriel. commercial ou assimilé | 3 240 m² | 1 € | — |
| 06/10/2023 | 3 Rue de Romainville | Local industriel. commercial ou assimilé | 8 233 m² | 2 000 000 € | — |
| 08/09/2023 | 2 Rue de Romainville | Maison | 120 m² | 240 000 € | 2 000 € |
| 08/09/2023 | 6 Rue de Romainville | Maison, Dépendance | 100 m² | 155 000 € | 1 550 € |
| 06/03/2023 | 30 Rue de Romainville | Local industriel. commercial ou assimilé | 450 m² | 297 600 € | 661 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/04/2022 | Rue de Romainville | Dépendance, Maison | 190 m² | 93 000 € | — |
| 27/10/2021 | 17 Rue de Romainville | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 424 m² | 445 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UIZone d'activités
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Hauteur maximale - 10 mètres · Sismicité faible
- Informations
- 3Droit de préemption urbain - Agglomération · Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002 · Secteur exposé au bruit - Route - Arrêté Préfectoral du 02/12/2022
- Altitude, pente du terrain
- 273,6 m · 3,8 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 595 kWh/an1 517 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2017Sitadel ; sur les 389 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale - 10 mètres
- Sismicité faible
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain - Agglomération
- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
- Secteur exposé au bruit - Route - Arrêté Préfectoral du 02/12/2022
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | Permis de construire00309524A0029 | 14 Rue de Romainville | AB 146, AB 147, AB 148 | 1 212 m² | 5 536 m² | commencé | SOGIMO II |
| 26/08/2024 | Permis de construire00309524A0015 | 3bis Rue de Romainville | CM 212 | 5 764 m² | 11 456 m² | commencé | COMPTOIR GENERAL FERS ET QUINCAILLERIE |
| 22/01/2024 | Permis de démolir00309523A0008 | 3bis Rue de Romainville | CM 212 | — | 11 456 m² | autorisé | COMPTOIR GENERAL FERS ET QUINCAILLERIE |
| 02/05/2023 | Permis de construire00309523A0009 | 41 Rue de Romainville | AB 288 | 170 m² | 3 546 m² | autorisé | SCI ROMAINVILLE |
| 04/03/2022 | Permis de construire00309522A0002 | 14 de Romainville | AB 314 | 192 m² | 842 m² | commencé | particulier |
| 28/06/2017 | Permis de construire00309517A0019 | 9 Rue de Romainville | CM 9 | 229 m² | 5 037 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 11 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Ruisseaux affluents Allier - Agglomération de Vichy - (7 communes)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 2 diagnostics sur 4.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 16c Rue de Romainville 03300 Cusset | 33,2 m² | — | C | A |
| maison, Rue de Romainville 03300 Cusset | 32,6 m² | 1948 | D | B |
| maison, Rue de Romainville 03300 Cusset | 32,6 m² | 1948 | E | B |
| maison, Rue de Romainville 03300 Cusset | 32,6 m² | 1948 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ACTIVITES COURRIER DE PROXIMITE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | CHAMPS VICHY | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | COMPTOIR GENERAL FERS ET QUINCAILLERIE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | SOGIMO | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 6 | CHAMPS VICHY | Société en nom collectif | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 7 | SOGIMO | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | SOGIMO II | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | JAD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 18 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | FINAMUR | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | CA VICHY COMMUNAUTE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | LES PETITES GRAVES | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | SOGIMO II | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 14 bis | SOGIMO II | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | JP CAMARIC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | APRO LOCK | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | COMPTOIR SANITAIRE DU CENTRE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | LES GRANDES GRAVES 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 bis | PASS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | MATHIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | SCI VIN-SI | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | SCI ROMAINVILLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | MF DEVELOPPEMENT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | THIROUETTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | MANO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 9001 | BR IMMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9003 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m76
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- DISTRIBUTION SANITAIRE CHAUFFAGE (D.S.C.)commerce
- KILOUTOUservices administratifs
- CEVA LOGISTICS GROUND & RAIL FRANCEtransport
- SOLIDARITE ASSOCIATIVE POUR LA GESTION DES ETABLISSEMENTS ET SERVICES SPECIALISES (SAGESS)santé et action sociale
- GROUPE CAYONtransport
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.