Chemin de Lafont, Cusset

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Prix dans la rue2 000 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UGHabitat pavillonnaire lâche et villages de Chassignol/des Grivats Risques1 plan de préventionAutre risque Diagnostics7 diagnosticsdans la voie Propriétaire1 société ou organismedans la voie Quartier51 habitants88,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

187 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AE 01Échelle 1:2000Édition 9Plan DXF la feuille, 87 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,4 M de points (décembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 000 €/m²

L'estimation 2 000Cusset 1 592en 2025Allier 1 276en 2025

L'estimation est 26 % au-dessus de Cusset et 57 % au-dessus de l'Allier.

Fourchette basse: 1 170 €/m²
Fourchette haute: 3 120 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 550 et 2 520 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20221 834 €2 ventes
20232 281 €1 vente
Estimation2 000 €estimé

3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 17 Chemin de Lafont le 07/04/2023 : 114 m² pour 260 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
07/04/2023	17 Chemin de Lafont	Maison17 Chemin de Lafont · 114 m² · 2 281 €/m²	114 m²	260 000 €	2 281 €
13/07/2022	19 Chemin de Lafont	Maison19 Chemin de Lafont · 137 m² · 2 237 €/m²	137 m²	306 450 €	2 237 €
30/06/2022	11 Chemin de Lafont	Dépendance, Maison11 Chemin de Lafont · 151 m² · 1 430 €/m²	151 m²	216 000 €	1 430 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/09/2019

UGHabitat pavillonnaire lâche et villages de Chassignol/des Grivats

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 4 depuis 2013La commune en a 389 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 345,4 m · 5,3 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 557 kWh/an1 500 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

Hauteur maximale - 10 mètres
Sismicité faible

Informations3

Droit de préemption urbain - Commune
Exposition au Retrait-Gonflement des Argiles : Aléa Fort
Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002

Les 4 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
03/09/2025	Permis de construire00309525A0026	Chemin de Lafont	AH 159	23 m²	32 228 m²	autorisé	RTE RESEAU DE TRANSPORT D ELECTRICITE
13/10/2016	Permis de construire00309516A0016	Chemi de Lafont	AE 36, AE 37, AE 38	1 logement, 122 m²	869 m²	terminé	particulier
05/02/2016	Permis de construire00309515A0024	Chemi de Lafont	AE 581	1 logement, 106 m²	1 045 m²	terminé	particulier
23/01/2013	Permis de construire00309512Q0057	Chemi de Lafont	AE 127, AE 128, AE 129	1 logement, 116 m²	2 248 m²	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 23 arrêtésSécheresse, 01/07/2020

Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Séisme
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRN-I - Ruisseaux affluents Allier - Agglomération de Vichy - (7 communes)naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 3D · 1F · 3

Les 7 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 22 Chemin de Lafont 03300 Cusset	123,7 m²	1875	F	F
maison, 4 Chemin de Lafont 03300 Cusset	94,8 m²	—	C	C
maison, 4 Chemin de Lafont 03300 Cusset	94,8 m²	—	F	F
maison, 4 Chemin de Lafont 03300 Cusset	94,8 m²	—	F	F
maison, 17bis Chemin de Lafont 03300 Cusset	114 m²	—	C	A
maison, 11 Chemin de Lafont 03300 Cusset	147,9 m²	1947	D	D
maison, 19 Chemin de Lafont 03300 Cusset	142 m²	2011	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
44	Les Chaumes Blanches	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants5118 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen23 726 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté16,7 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires88,9 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194516,7 %Des logements autour de la rue

Maisons94,4 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement104 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans14,9 %4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,9 km, une supérette ou épicerie à 770 m, une boulangerie à 2,6 km, un médecin généraliste à 2,7 km, une pharmacie à 2,8 km, une crèche à 3,0 km, une école à 610 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	2,9 km
Supérette ou épicerie	—	770 m
Boulangerie	—	2,6 km
Boucherie	—	2,8 km
Poissonnerie	—	4,9 km
Fruits et légumes	—	2,0 km
Restaurant	—	2,0 km
Librairie ou presse	—	2,8 km
Banque	—	2,8 km
Bureau ou relais de poste	—	2,8 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	2,7 km
Pharmacie	—	2,8 km
Dentiste	—	3,0 km
Kinésithérapeute	—	2,8 km
Laboratoire d'analyses	—	2,8 km
Centre ou maison de santé	—	2,9 km
Urgences	—	4,7 km
Hôpital ou clinique	—	4,8 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	3,0 km
École maternelle ou élémentaire	—	610 m
Collège	—	2,6 km
Lycée	—	2,6 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	3,0 km
Gymnase	—	2,7 km
Stade ou terrain de sport	—	2,1 km
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	—	3,0 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	3,0 km
Police ou gendarmerie	—	4,8 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.