Route de Chassignol, Cusset
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:2000Édition 9Plan DXF la feuille, 87 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,4 M de points (décembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 110 €/m²
- Fourchette basse
- 1 230 €/m²
- Fourchette haute
- 3 280 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 630 et 2 650 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 58 % (11 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 268 €/m²), le quartier pour 21 % (13 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 268 €/m²), la commune pour 21 % (médiane 1 592 €/m² en 2025). Soit 2 105 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 142 ventes de 2025 du département (Allier) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 996 €5 ventes
- 20222 531 €3 ventes
- 20232 083 €1 vente
- 20242 111 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation2 110 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
11 maisons mesurées. 25 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 127 Rte de Chassignol le 20/12/2024 : 72 m² pour 160 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 97 Rte de Chassignol | Vente97 Rte de Chassignol · 10 m² | 10 m² de terrain | 50 € | — |
| 26/09/2025 | 86 Rte de Chassignol | Vente86 Rte de Chassignol · 5 004 m² | 5 004 m² de terrain | 1 500 € | — |
| 26/09/2025 | 84 Rte de Chassignol | Vente84 Rte de Chassignol · 16 128 m² | 16 128 m² de terrain | 4 838,4 € | — |
| 26/09/2025 | 107 Rte de Chassignol | Vente107 Rte de Chassignol · 51 967 m² | 51 967 m² de terrain | 15 590,1 € | — |
| 20/12/2024 | 127 Rte de Chassignol | Maison, Dépendance127 Rte de Chassignol · 72 m² · 2 222 €/m² | 72 m² | 160 000 € | 2 222 € |
Afficher les 20 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/09/2024 | 39 Rte de Chassignol | Maison39 Rte de Chassignol · 165 m² · 2 000 €/m² | 165 m² | 330 000 € | 2 000 € |
| 24/10/2023 | 174 Rte de Chassignol | Maison174 Rte de Chassignol · 186 m² | 186 m² | 193 500 € | — |
| 24/05/2023 | 127 Rte de Chassignol | Maison, Dépendance127 Rte de Chassignol · 72 m² · 2 083 €/m² | 72 m² | 150 000 € | 2 083 € |
| 09/11/2022 | 52 Rte de Chassignol | Maison52 Rte de Chassignol · 49 m² · 2 531 €/m² | 49 m² | 124 000 € | 2 531 € |
| 08/08/2022 | 14 Rte de Chassignol | Vente14 Rte de Chassignol · 362 m² | 362 m² de terrain | 22 100 € | — |
| 08/08/2022 | 14 Rte de Chassignol | Vente14 Rte de Chassignol · 628 m² | 628 m² de terrain | 38 310 € | — |
| 03/08/2022 | 27 Rte de Chassignol | Vente27 Rte de Chassignol · 2 561 m² | 2 561 m² de terrain | 48 000 € | — |
| 28/07/2022 | 47 Rte de Chassignol | Maison, Dépendance47 Rte de Chassignol · 74 m² · 1 649 €/m² | 74 m² | 122 000 € | 1 649 € |
| 20/06/2022 | 120 Rte de Chassignol | Maison, Dépendance120 Rte de Chassignol · 140 m² · 2 642 €/m² | 140 m² | 369 900 € | 2 642 € |
| 10/02/2022 | 2 Rte de Chassignol | Appartement2 Rte de Chassignol · 67 m² · 1 791 €/m² | 67 m² | 120 000 € | 1 791 € |
| 13/01/2022 | Rte de Chassignol | VenteRte de Chassignol · 1 723 m² | 1 723 m² de terrain | 100 000 € | — |
| 22/10/2021 | 8 Rte de Chassignol | Maison8 Rte de Chassignol · 108 m² · 713 €/m² | 108 m² | 77 000 € | 713 € |
| 01/10/2021 | 160 Rte de Chassignol | Maison160 Rte de Chassignol · 127 m² · 1 969 €/m² | 127 m² | 250 000 € | 1 969 € |
| 20/09/2021 | Rte de Chassignol | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, MaisonRte de Chassignol · 7 535 m² | 7 535 m² | 550 000 € | — |
| 02/09/2021 | 33 Rte de Chassignol | Dépendance33 Rte de Chassignol · 1 819 m² | 1 819 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 22/06/2021 | 152 Rte de Chassignol | Maison152 Rte de Chassignol · 123 m² · 1 996 €/m² | 123 m² | 245 474 € | 1 996 € |
| 18/06/2021 | 18 Rte de Chassignol | Maison18 Rte de Chassignol · 117 m² · 2 444 €/m² | 117 m² | 286 000 € | 2 444 € |
| 21/05/2021 | Rte de Chassignol | VenteRte de Chassignol · 14 176 m² | 14 176 m² de terrain | 5 000 € | — |
| 20/04/2021 | 78 Rte de Chassignol | Vente78 Rte de Chassignol · 1 294 m² | 1 294 m² de terrain | 60 000 € | — |
| 15/01/2021 | 36 Rte de Chassignol | Maison36 Rte de Chassignol · 120 m² · 2 145 €/m² | 120 m² | 257 380 € | 2 145 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
AZone agricole
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 13 depuis 2013La commune en a 389 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 350,3 m · 2,8 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 560 kWh/an1 502 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Sismicité faible
- Hauteur maximale - 14 mètres
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
Les 13 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/03/2026 | Déclaration préalable00309526A0045 | 47 Route de Chassignol | AD 463 | 1 logement, 17,8 m² | 1 375 m² | autorisé | particulier |
| 12/05/2022 | Permis de construire00309522A0005 | 27 Route de Chassignol | AD 207, AD 208 | 1 logement, 149 m² | 1 178 m² | autorisé | particulier |
| 24/01/2022 | Permis de construire00309521A0063 | 78 Route de Chassignol | AD 543 | 1 logement, 143 m² | — | annulé | particulier |
| 23/07/2021 | Permis de construire00309521A0032 | 78 Route de Chassignol | AD 543 | 1 logement, 149 m² | 1 200 m² | autorisé | particulier |
| 07/06/2021 | Permis de construire00309521A0003 | 33 Route de Chassignol | AD 213 | 1 logement, 112 m² | 478 m² | autorisé | particulier |
| 06/07/2020 | Permis de construire00309520A0011 | 187 Route de Chassignol | AE 272, AE 273 | 112 m² | 1 657 m² | terminé | COMMUNE DE CUSSET |
| 18/06/2019 | Permis de construire00309519A0017 | Route de Chassignol | AD 544 | 1 logement, 149 m² | 1 200 m² | terminé | particulier |
| 23/07/2018 | Permis de construire00309518A0024 | 14 Route de Chassignol | AD 348 | 1 logement, 148 m² | 1 013 m² | annulé | particulier |
| 03/05/2018 | Permis de construire00309518A0008 | Route de Chassignol | AD 545 | 1 logement, 98 m² | 1 200 m² | terminé | particulier |
| 21/08/2014 | Permis de construire00309514Q0020 | 152 Rte de Chassignol | AE 562 | 1 logement, 147 m² | 857 m² | commencé | particulier |
| 21/08/2014 | Permis de construire00309514Q0022 | 152 Rte de Chassignol | AE 562 | 1 logement, 147 m² | 857 m² | commencé | particulier |
| 07/02/2014 | Permis de construire00309513Q0033 | Route de Chassignol | AE 572 | 1 logement, 120 m² | 4 821 m² | terminé | particulier |
| 25/09/2013 | Permis d'aménager00309513Q0001 | 80 Route de Chassignol | AD 404 | — | 16 930 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon et argile
- Radon, classe 3 sur 3 : il figure dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Argile en exposition forte : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 2 sur 5.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Ruisseaux affluents Allier - Agglomération de Vichy - (7 communes)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 167 Route de Chassignol 03300 Cusset | 143,8 m² | — | C | A |
| maison, 126 Route de Chassignol 03300 Cusset | 78 m² | — | C | A |
| maison, 51 Route de Chassignol 03300 Cusset | 92,8 m² | — | D | B |
| appartement, 155 Route de Chassignol 03300 Cusset | 47,2 m² | — | E | E |
| maison, 170 Route de Chassignol 03300 Cusset | 105 m² | — | G | E |
| maison, 162 Route de Chassignol 03300 Cusset | 184 m² | — | E | B |
| appartement, 155 Route de Chassignol 03300 Cusset | 77,6 m² | — | E | E |
| maison, 193 Route de Chassignol 03300 Cusset | 103,9 m² | — | E | E |
| maison, 131 Route de Chassignol 03300 Cusset | 83,5 m² | — | F | F |
| maison, 174c Route de Chassignol 03300 Cusset | 140,5 m² | 2008 | C | C |
| maison, 42 Route de Chassignol 03300 Cusset | 322 m² | — | D | C |
| maison, 78 Route de Chassignol 03300 Cusset | 156,2 m² | — | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 13
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | CA VICHY COMMUNAUTE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | SOCIETE NATIONALE SNCF | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 25 | COMMUNE DE CUSSET | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | COMMUNE DE CUSSET | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 40 | H D N | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 56 | COMMUNE DE CUSSET | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 66 | COMMUNE DE CUSSET | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 72 | COMMUNE DE CUSSET | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 187 | COMMUNE DE CUSSET | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 189 | COMMUNE DE CUSSET | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 191 | COMMUNE DE CUSSET | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 9014 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9014 | GRTGAZ | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,4 km, une supérette ou épicerie à 1,3 km, une boulangerie à 2,0 km, un médecin généraliste à 2,1 km, une pharmacie à 2,2 km, une crèche à 2,4 km, une école à 1,1 km.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,3 km |
| Boulangerie | — | 2,0 km |
| Boucherie | — | 2,2 km |
| Poissonnerie | — | 4,5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,3 km |
| Restaurant | — | 1,5 km |
| Librairie ou presse | — | 2,3 km |
| Banque | — | 2,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,1 km |
| Pharmacie | — | 2,2 km |
| Dentiste | — | 2,4 km |
| Kinésithérapeute | — | 2,2 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,3 km |
| Urgences | — | 4,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,4 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,1 km |
| Collège | — | 2,0 km |
| Lycée | — | 2,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,5 km |
| Gymnase | — | 2,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,6 km |
| Cinéma | — | 4,8 km |
| Bibliothèque | — | 2,5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 4,3 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m7
Les 1 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- FUNK HEAT ASSOCIATIONautres services