Rue Jean Giraudoux, Cusset
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Prix dans la rue1 750 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UFHabitat pavillonnaire et petits collectifsRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire11 sociétés ou organismesdans la voieQuartier84 habitants36,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBW 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 85 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,9 M de points (décembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % au-dessus de Cusset et 37 % au-dessus de l'Allier.
1 750 €/m²
L'estimation 1 750Cusset 1 592en 2025Allier 1 276en 2025
- Fourchette basse
- 1 020 €/m²
- Fourchette haute
- 2 720 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 350 et 2 200 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 198 €4 ventes
- 2022676 €3 ventes
- 20231 834 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 177 €3 ventes
- Estimation1 750 €estimé
11 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 89 Rue Jean Giraudoux le 17/09/2025 : 82 m² pour 178 550 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/09/2025 | 89 Rue Jean Giraudoux | Maison89 Rue Jean Giraudoux · 82 m² · 2 177 €/m² | 82 m² | 178 550 € | 2 177 € |
| 11/09/2025 | 3 Rue Jean Giraudoux | Maison, Dépendance3 Rue Jean Giraudoux · 50 m² · 2 745 €/m² | 50 m² | 137 250 € | 2 745 € |
| 16/06/2025 | 38 Rue Jean Giraudoux | Maison38 Rue Jean Giraudoux · 58 m² · 2 017 €/m² | 58 m² | 117 000 € | 2 017 € |
| 20/06/2023 | 3 Rue Jean Giraudoux | Dépendance, Maison3 Rue Jean Giraudoux · 50 m² · 1 834 €/m² | 50 m² | 91 700 € | 1 834 € |
| 31/03/2023 | 22 Rue Jean Giraudoux | Appartement, Dépendance22 Rue Jean Giraudoux · 65 m² · 931 €/m² | 65 m² | 60 500 € | 931 € |
Afficher les 10 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/10/2023 | 2 Rue Jean Giraudoux | Vente2 Rue Jean Giraudoux · 202 m² | 202 m² de terrain | 22 000 € | — |
| 25/10/2022 | 22 Rue Jean Giraudoux | Appartement, Dépendance22 Rue Jean Giraudoux · 65 m² · 900 €/m² | 65 m² | 58 500 € | 900 € |
| 19/10/2022 | 25 Rue Jean Giraudoux | Maison, Dépendance25 Rue Jean Giraudoux · 70 m² · 486 €/m² | 70 m² | 34 000 € | 486 € |
| 26/09/2022 | 18 Rue Jean Giraudoux | Maison, Dépendance18 Rue Jean Giraudoux · 96 m² · 1 827 €/m² | 96 m² | 175 400 € | 1 827 € |
| 11/05/2022 | 7 Rue Jean Giraudoux | Vente7 Rue Jean Giraudoux · 105 m² | 105 m² de terrain | 35 000 € | — |
| 01/03/2022 | 18 Rue Jean Giraudoux | Maison, Dépendance18 Rue Jean Giraudoux · 96 m² · 676 €/m² | 96 m² | 64 909,72 € | 676 € |
| 24/08/2021 | 45 Rue Jean Giraudoux | Maison, Dépendance45 Rue Jean Giraudoux · 135 m² · 1 111 €/m² | 135 m² | 150 000 € | 1 111 € |
| 09/08/2021 | 74 Rue Jean Giraudoux | Maison74 Rue Jean Giraudoux · 94 m² · 1 673 €/m² | 94 m² | 157 300 € | 1 673 € |
| 09/03/2021 | 74 Rue Jean Giraudoux | Maison74 Rue Jean Giraudoux · 74 m² · 1 284 €/m² | 74 m² | 95 000 € | 1 284 € |
| 16/02/2021 | 25 Rue Jean Giraudoux | Maison, Dépendance25 Rue Jean Giraudoux · 70 m² · 429 €/m² | 70 m² | 30 000 € | 429 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/02/2022
UFHabitat pavillonnaire et petits collectifs
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2013La commune en a 389 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 293,4 m · 4,3 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 557 kWh/an1 502 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Sismicité faible
- Hauteur maximale - 10 mètres
Informations4
- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
- Secteur exposé au bruit - Route - Arrêté Préfectoral du 02/12/2022
- Exposition au Retrait-Gonflement des Argiles : Aléa Moyen
- Droit de préemption urbain - Commune
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/08/2023 | Permis de construire00309523A0028 | 2 Rue Jean Giraudoux | BW 204 | 1 logement, 84 m² | 244 m² | terminé | particulier |
| 06/06/2023 | Permis de construire00309523A0017 | 93 Rue Jean Giraudoux | AL 433, AL 434, AL 437 | 1 logement, 115 m² | 2 383 m² | terminé | particulier |
| 24/06/2021 | Permis de construire00309521A0024 | 70 Rue Jean Giraudoux | BW 273 | 1 logement, 82 m² | 743 m² | terminé | particulier |
| 25/05/2018 | Permis de construire00309518A0016 | 93 Rue Jean Giraudoux | AL 259 | 1 logement, 87 m² | 721 m² | terminé | particulier |
| 19/12/2017 | Permis de construire00309517A0047 | 86 Rue Jean Giraudoux | AL 256, AL 257 | 1 logement, 104 m² | 891 m² | terminé | particulier |
| 09/12/2014 | Permis de construire00309514Q0030 | 76 Rue Jean Giraudoux | BW 280, BW 281 | 1 logement, 163 m² | 767 m² | commencé | particulier |
| 22/08/2013 | Permis de construire00309513Q0010 | 76 Rue Jean Giraudoux | BW 280, BW 281 | 1 logement, 97 m² | 767 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Chemin de Pralong, à 323 mSon repère marque le niveau atteint par le Jolan le 28 juin 2022.
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Sites potentiellement pollués
- 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Ruisseaux affluents Allier - Agglomération de Vichy - (7 communes)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 36 Rue Jean Giraudoux 03300 Cusset | 90,5 m² | — | C | C |
| maison, 67bis Rue Jean Giraudoux 03300 Cusset | 82,5 m² | 2010 | C | A |
| maison, 42 Rue Jean Giraudoux 03300 Cusset | 125 m² | — | G | E |
| appartement, 22 Rue Jean Giraudoux 03300 Cusset | 63 m² | — | D | D |
| maison, 37 Rue Jean Giraudoux 03300 Cusset | 104,6 m² | — | D | B |
| maison, 107 Rue Jean Giraudoux 03300 Cusset | 86,1 m² | 1985 | D | D |
| maison, 14 Rue Jean Giraudoux 03300 Cusset | 79,4 m² | — | F | F |
| maison, 38 Rue Jean Giraudoux 03300 Cusset | 76,5 m² | — | F | E |
| maison, 16 Rue Jean Giraudoux 03300 Cusset | 174 m² | 1933 | D | D |
| maison, 23 Rue Jean Giraudoux 03300 Cusset | 72,8 m² | — | F | F |
| maison, 52 Rue Jean Giraudoux 03300 Cusset | 137 m² | 1966 | E | E |
| appartement, 11 Rue Jean Giraudoux 03300 Cusset | 60,3 m² | — | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 11
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | Du Gravier | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | Padim | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | Du Gravier | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | LCV | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | LCV | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 58 bis | Office Public Habitat Allier | Bailleur social | propriétaire | 59 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 58 bis | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 60 | Commune de Cusset | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 64 | Commune de Cusset | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 74 | Les Proprietaires du Chemin BW237 238 241 243 Cusset | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 76 | Les Proprietaires du Chemin BW237 238 241 243 Cusset | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants8436 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 023 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté22,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires36,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social58,3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194513,9 %Des logements autour de la rue
Maisons38,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement81 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,6 %16,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 720 m |
| Boulangerie | 1 | 480 m |
| Boucherie | — | 690 m |
| Poissonnerie | — | 3,4 km |
| Fruits et légumes | — | 780 m |
| Restaurant | 2 | 210 m |
| Librairie ou presse | — | 770 m |
| Banque | — | 830 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 880 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 740 m |
| Pharmacie | — | 700 m |
| Dentiste | — | 950 m |
| Kinésithérapeute | — | 610 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 870 m |
| Centre ou maison de santé | — | 750 m |
| Urgences | — | 2,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 890 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 560 m |
| Collège | — | 580 m |
| Lycée | — | 580 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 630 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 180 m |
| Cinéma | — | 3,6 km |
| Bibliothèque | — | 950 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 980 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,8 km |
| France Services | — | 4,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m37
- Ohana d'Immoimmobilier
- Terrauditactivités scientifiques et techniques
- Groupe les Compagnons du Batimentfinance et assurance
- CPRimmobilier
- Svijainformation et communication
- SCI les Carmensimmobilier