Route de Ferrières, Cusset

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Prix dans la rue1 290 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UFHabitat pavillonnaire et petits collectifs Risques1 plan de préventionAutre risque Diagnostics12 diagnosticsdans la voie Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voie Quartier91 habitants64 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BL 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 88 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,9 M de points (décembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 290 €/m²

L'estimation 1 290Cusset 1 592en 2025Allier 1 276en 2025

L'estimation est 19 % en dessous de Cusset et 1 % au-dessus de l'Allier.

Fourchette basse: 750 €/m²
Fourchette haute: 2 000 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 990 et 1 620 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 465 €3 ventes
20221 375 €6 ventes
20231 158 €3 ventes
2024aucune vente
2025852 €2 ventes
Estimation1 290 €estimé

14 maisons mesurées. 20 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 40 Route de Ferrières le 25/08/2025 : 144 m² pour 181 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
25/08/2025	40 Route de Ferrières	Maison40 Route de Ferrières · 144 m² · 1 257 €/m²	144 m²	181 000 €	1 257 €
25/02/2025	4 Route de Ferrières	Maison4 Route de Ferrières · 170 m² · 447 €/m²	170 m²	76 000 €	447 €
20/06/2024	37 Route de Ferrières	Maison, Dépendance37 Route de Ferrières · 133 m²	133 m²	223 750 €	—
21/12/2023	1 Route de Ferrières	Maison1 Route de Ferrières · 80 m² · 891 €/m²	80 m²	71 270 €	891 €
15/11/2023	31 Route de Ferrières	Maison31 Route de Ferrières · 89 m² · 2 022 €/m²	89 m²	180 000 €	2 022 €

Afficher les 15 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
22/04/2025	26 Route de Ferrières	Local industriel, commercial ou assimilé26 Route de Ferrières · 200 m² · 175 €/m²	200 m²	35 000 €	175 €
30/09/2024	26 Route de Ferrières	Dépendance26 Route de Ferrières · 1 748 m²	1 748 m² de terrain	30 000 €	—
04/09/2023	75 Route de Ferrières	Dépendance, Maison75 Route de Ferrières · 70 m² · 1 158 €/m²	70 m²	81 050 €	1 158 €
19/06/2023	51 Route de Ferrières	Maison51 Route de Ferrières · 120 m²	120 m²	40 000 €	—
20/12/2022	22 Route de Ferrières	Maison22 Route de Ferrières · 85 m² · 1 842 €/m²	85 m²	156 550 €	1 842 €
08/12/2022	91 Route de Ferrières	Dépendance, Maison91 Route de Ferrières · 96 m² · 1 583 €/m²	96 m²	152 000 €	1 583 €
09/11/2022	40 Route de Ferrières	Maison, Dépendance40 Route de Ferrières · 127 m² · 630 €/m²	127 m²	80 000 €	630 €
18/10/2022	13 Route de Ferrières	Maison, Dépendance13 Route de Ferrières · 236 m² · 361 €/m²	236 m²	85 250 €	361 €
08/08/2022	105 Route de Ferrières	Maison, Dépendance105 Route de Ferrières · 72 m² · 1 167 €/m²	72 m²	84 000 €	1 167 €
01/06/2022	55 Route de Ferrières	Maison55 Route de Ferrières · 62 m² · 2 097 €/m²	62 m²	130 000 €	2 097 €
06/05/2022	40 Route de Ferrières	Vente40 Route de Ferrières · 684 m²	684 m² de terrain	144 000 €	—
08/11/2021	103 Route de Ferrières	Maison103 Route de Ferrières · 67 m² · 2 563 €/m²	67 m²	171 700 €	2 563 €
16/09/2021	121 Route de Ferrières	Vente121 Route de Ferrières · 6 636 m²	6 636 m² de terrain	551 000 €	—
13/08/2021	20 Route de Ferrières	Maison20 Route de Ferrières · 152 m² · 1 465 €/m²	152 m²	222 750 €	1 465 €
29/03/2021	24 Route de Ferrières	Maison24 Route de Ferrières · 140 m² · 500 €/m²	140 m²	70 000 €	500 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/02/2022

UFHabitat pavillonnaire et petits collectifs

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 3 depuis 2015La commune en a 389 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 280,3 m · 6 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 538 kWh/an1 494 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

Hauteur maximale - 10 mètres
Sismicité faible

Informations3

Exposition au Retrait-Gonflement des Argiles : Aléa Moyen
Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
Droit de préemption urbain - Commune

Les 3 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
05/12/2025	Permis de construire00309525A0047	63 Route de Ferrieres	BL 165	1 logement, 88 m²	3 470 m²	autorisé	particulier
13/08/2017	Permis de construire00309517A0025	31 Route de Ferrieres	BK 174, BK 175, BK 176	6 logements, 79 m²	1 149 m²	terminé	particulier
28/05/2015	Permis de construire00309515Q0006	38 Route de Ferrieres	BI 365	1 logement, 143 m²	944 m²	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Inondation: Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
Pont du "Séchoir", D995, à 69 mSon repère marque le niveau atteint par le Sichon le 22 mai 2012.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
Poteau électrique, 36 Route de Ferrières, à 74 mSon repère marque le niveau atteint par le Sichon le 22 mai 2012.
36 Route de Ferrières, à 80 mSon repère marque le niveau atteint par le Sichon le 22 mai 2012.
36 Route de Ferrières, porte d'entrée, à 81 mSon repère marque le niveau atteint par le Sichon le 22 mai 2012.
N°30 de l'Impasse du Champ d'Auger, à 383 mSon repère marque le niveau atteint par le Sichon le 22 mai 2012.
Catastrophes naturelles: 23 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Séisme
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRN-I - Ruisseaux affluents Allier - Agglomération de Vichy - (7 communes)naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1C · 1D · 2E · 4F · 4

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 4 Route de Ferrières 03300 Cusset	103,8 m²	—	C	A
maison, 79 Route de Ferrières 03300 Cusset	72 m²	—	F	F
maison, 79 Route de Ferrières 03300 Cusset	72 m²	—	F	F
maison, 8 Route de Ferrières 03300 Cusset	79,5 m²	—	E	C
maison, 125 Route de Ferrières 03300 Cusset	68,6 m²	1951	E	E
maison, 40 Route de Ferrières 03300 Cusset	179,8 m²	—	D	C
maison, 9 Route de Ferrières 03300 Cusset	128 m²	—	D	D
maison, 41 Route de Ferrières 03300 Cusset	169 m²	—	E	E
maison, 41 Route de Ferrières 03300 Cusset	169 m²	—	E	E
maison, 17 Route de Ferrières 03300 Cusset	111,3 m²	—	B	A
maison, 3 Route de Ferrières 03300 Cusset	73,1 m²	—	F	C
appartement, 32 Route de Ferrières 03300 Cusset	60,2 m²	—	F	F

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 10

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Coury	Société civile	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
2	If-Immo	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
27	P R E C	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
29	P R E C	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
31	P R E C	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
34	Falco	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
36	Électricité de France	Société anonyme	propriétaire	1 parcelle non bâtie
40	Lidimeli	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 3 parcelles non bâties

Afficher l'autre numéro

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
47	La Cle de Sol	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 2 parcelles non bâties
47 bis	La Cle de Sol	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 2 parcelles non bâties

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants9150 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen20 456 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté20 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires64 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194526 %Des logements autour de la rue

Maisons64 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement86 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans14,3 %35,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,4 km, une supérette ou épicerie à 940 m, une boulangerie à 850 m, un médecin généraliste à 860 m, une pharmacie à 890 m, une crèche à 970 m, une école à 880 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,4 km
Supérette ou épicerie	—	940 m
Boulangerie	—	850 m
Boucherie	—	910 m
Poissonnerie	—	3,4 km
Fruits et légumes	—	1,0 km
Restaurant	—	700 m
Librairie ou presse	—	940 m
Banque	—	940 m
Bureau ou relais de poste	—	1,2 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	860 m
Pharmacie	—	890 m
Dentiste	—	1,1 km
Kinésithérapeute	—	800 m
Laboratoire d'analyses	—	1,2 km
Centre ou maison de santé	—	870 m
Urgences	—	2,6 km
Hôpital ou clinique	—	2,6 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	970 m
École maternelle ou élémentaire	—	880 m
Collège	—	990 m
Lycée	—	990 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,7 km
Gymnase	—	880 m
Stade ou terrain de sport	—	730 m
Cinéma	—	3,5 km
Bibliothèque	—	990 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,1 km
Police ou gendarmerie	—	2,3 km
France Services	—	3,9 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.