Rue Andreau, Cusset

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Prix dans la rue1 620 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone NZone naturelle. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12 Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voie Quartier18 habitants7 ménages autour de la rue

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BM 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 50 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,2 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 620 €/m²

L'estimation 1 620Cusset 1 592en 2025Allier 1 276en 2025

L'estimation est 2 % au-dessus de Cusset et 27 % au-dessus de l'Allier.

Fourchette basse: 950 €/m²
Fourchette haute: 2 530 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 250 et 2 040 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 368 €4 ventes
2022aucune vente
20232 181 €1 vente
20241 674 €1 vente
20251 450 €1 vente
Estimation1 620 €estimé

7 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 41 Rue Andreau le 30/08/2025 : 100 m² pour 145 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
30/08/2025	41 Rue Andreau	Maison41 Rue Andreau · 100 m² · 1 450 €/m²	100 m²	145 000 €	1 450 €
03/06/2024	8 Rue Andreau	Dépendance, Maison8 Rue Andreau · 101 m² · 1 674 €/m²	101 m²	169 100 €	1 674 €
26/10/2023	72 Rue Andreau	Dépendance, Maison72 Rue Andreau · 80 m² · 2 181 €/m²	80 m²	174 500 €	2 181 €
03/05/2021	Rue Andreau	Maison, DépendanceRue Andreau · 61 m² · 1 123 €/m²	61 m²	68 500 €	1 123 €
22/01/2021	104 Rue Andreau	Maison104 Rue Andreau · 97 m² · 1 110 €/m²	97 m²	107 700 €	1 110 €

Afficher les 5 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
04/07/2024	35 Rue Andreau	Vente35 Rue Andreau · 3 500 m²	3 500 m² de terrain	36 400 €	—
20/10/2023	66 Rue Andreau	Vente66 Rue Andreau · 18 579 m²	18 579 m² de terrain	14 000 €	—
17/07/2021	57 Rue Andreau	Vente57 Rue Andreau · 790 m²	790 m² de terrain	10 000 €	—
15/01/2021	46 Rue Andreau	Maison46 Rue Andreau · 149 m² · 1 908 €/m²	149 m²	284 300 €	1 908 €
06/01/2021	26 Rue Andreau	Maison26 Rue Andreau · 72 m² · 1 612 €/m²	72 m²	116 035 €	1 612 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/09/2019

NZone naturelle

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2019La commune en a 389 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 276,5 m · 6,1 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 473 kWh/an1 469 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

Sismicité faible
Hauteur maximale - 14 mètres

Informations2

Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
Exposition au Retrait-Gonflement des Argiles : Aléa Fort

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
21/11/2019	Permis de construire00309519A0030	64 Rue Andreau	BM 194	1 logement, 80 m²	1 003 m²	annulé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Inondation: Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
N°30 de l'Impasse du Champ d'Auger, à 161 mSon repère marque le niveau atteint par le Sichon le 22 mai 2012.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
N°35 de l'Impasse du Champ d'Auger, à 184 mSon repère marque le niveau atteint par le Sichon le 22 mai 2012.
2ème cabane, Parc Paul Baudecroux, à 205 mSon repère marque le niveau atteint par le Sichon le 22 mai 2012.
Cabane, Parc Paul Baudecroux, à 242 mSon repère marque le niveau atteint par le Sichon le 22 mai 2012.
Annexe du moulin de Chambon (côté Parc Paul Baudecroux), à 287 mSon repère marque le niveau atteint par le Sichon le 22 mai 2012.
Catastrophes naturelles: 23 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Sites potentiellement pollués: 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Séisme
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRN-I - Ruisseaux affluents Allier - Agglomération de Vichy - (7 communes)naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 2D · 7E · 2F · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 82 Rue Andreau 03300 Cusset	89,2 m²	—	D	B
maison, 90 Rue Andreau 03300 Cusset	73,3 m²	1942	F	F
maison, 41 Rue Andreau 03300 Cusset	110,6 m²	1970	E	E
appartement, 7 Rue Andreau 03300 Cusset	30,9 m²	1981	D	D
maison, 8 Rue Andreau 03300 Cusset	96 m²	—	C	C
maison, 30 Rue Andreau 03300 Cusset	124,2 m²	—	D	D
maison, Rue Andreau 03300 Cusset	80 m²	1983	D	B
appartement, 7 Rue Andreau 03300 Cusset	54 m²	1987	E	B
appartement, 7 Rue Andreau 03300 Cusset	48 m²	1987	D	B
immeuble, 7 Rue Andreau 03300 Cusset	—	1987	D	B
appartement, 7 Rue Andreau 03300 Cusset	47 m²	1987	D	B
appartement, 7 Rue Andreau 03300 Cusset	61 m²	1987	C	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 8

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
3	Office Public Habitat Allier	Bailleur social	propriétaire	23 locaux
9	Commune de Cusset	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
16	Commune de Cusset	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
20	Commune de Cusset	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
21	Commune de Cusset	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
34	Commune de Cusset	Commune	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
106	Département de L Allier	Département	propriétaire	1 parcelle non bâtie
108	Département de L Allier	Département	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants187 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,0 km, une supérette ou épicerie à 640 m, une boulangerie à 560 m, un médecin généraliste à 510 m, une pharmacie à 590 m, une crèche à 610 m, une école à 560 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,0 km
Supérette ou épicerie	—	640 m
Boulangerie	—	560 m
Boucherie	—	620 m
Poissonnerie	—	3,0 km
Fruits et légumes	—	690 m
Restaurant	1	410 m
Librairie ou presse	—	600 m
Banque	—	610 m
Bureau ou relais de poste	—	860 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	510 m
Pharmacie	—	590 m
Dentiste	—	730 m
Kinésithérapeute	—	540 m
Laboratoire d'analyses	—	910 m
Centre ou maison de santé	—	550 m
Urgences	—	2,3 km
Hôpital ou clinique	—	2,3 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	610 m
École maternelle ou élémentaire	—	560 m
Collège	—	750 m
Lycée	—	750 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,4 km
Gymnase	—	520 m
Stade ou terrain de sport	—	780 m
Cinéma	—	3,1 km
Bibliothèque	—	630 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	740 m
Police ou gendarmerie	—	2,0 km
France Services	—	3,5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m22

Société Immobilière du Globeimmobilier
Société Reginaindustrie
Les Bouchons 03santé et action sociale
Fdaconstruction
L'Atelier Robert Mermetarts et spectacles
3MFimmobilier

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.