Rue Armand Gobert, Cusset
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Prix dans la rue1 560 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UFHabitat pavillonnaire et petits collectifsRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 3 sur 8Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier84 habitants72,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleZA 01Échelle 1:2000Édition 9Plan DXF la feuille, 49 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 4,1 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous de Cusset et 22 % au-dessus de l'Allier.
1 560 €/m²
L'estimation 1 560Cusset 1 592en 2025Allier 1 276en 2025
- Fourchette basse
- 910 €/m²
- Fourchette haute
- 2 430 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 210 et 1 960 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 549 €1 vente
- 20221 189 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 346 €2 ventes
- Estimation1 560 €estimé
4 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 51 Rue Armand Gobert le 30/12/2025 : 70 m² pour 55 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 51 Rue Armand Gobert | Maison, Dépendance51 Rue Armand Gobert · 70 m² · 786 €/m² | 70 m² | 55 000 € | 786 € |
| 28/02/2025 | 57 Rue Armand Gobert | Maison57 Rue Armand Gobert · 42 m² · 1 905 €/m² | 42 m² | 80 000 € | 1 905 € |
| 23/12/2022 | 40 Rue Armand Gobert | Maison40 Rue Armand Gobert · 95 m² · 1 189 €/m² | 95 m² | 113 000 € | 1 189 € |
| 08/02/2022 | 27 Rue Armand Gobert | Dépendance, Appartement27 Rue Armand Gobert · 144 m² | 144 m² | 70 000 € | — |
| 26/01/2021 | 79 Rue Armand Gobert | Maison79 Rue Armand Gobert · 114 m² · 1 549 €/m² | 114 m² | 176 600 € | 1 549 € |
Afficher les 3 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/08/2025 | 45 Rue Armand Gobert | Vente45 Rue Armand Gobert · 1 302 m² | 1 302 m² de terrain | 57 000 € | — |
| 16/01/2025 | Rue Armand Gobert | VenteRue Armand Gobert · 722 m² | 722 m² de terrain | 32 000 € | — |
| 08/03/2022 | Rue Armand Gobert | VenteRue Armand Gobert · 547 m² | 547 m² de terrain | 40 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/02/2022
UFHabitat pavillonnaire et petits collectifs
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2020La commune en a 390 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 309,8 m · 6,2 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 553 kWh/an1 501 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Hauteur maximale - 10 mètres
- Sismicité faible
Informations3
- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
- Exposition au Retrait-Gonflement des Argiles : Aléa Fort
- Droit de préemption urbain - Commune
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/02/2020 | Permis de construire00309519A0040 | Rue Armand Gobert | BN 122 | 1 logement, 135 m² | 610 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Ruisseaux affluents Allier - Agglomération de Vichy - (7 communes)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 8 la donnent.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 39 Rue Armand Gobert 03300 Cusset | 80,2 m² | — | E | C |
| maison, 39 Rue Armand Gobert 03300 Cusset | 80,2 m² | — | E | C |
| maison, 70 Rue Armand Gobert 03300 Cusset | 122,9 m² | 1970 | D | D |
| maison, 51 Rue Armand Gobert 03300 Cusset | 78,9 m² | — | F | F |
| maison, 28 Rue Armand Gobert 03300 Cusset | 81 m² | 1988 | D | D |
| maison, 57 Rue Armand Gobert 03300 Cusset | 56 m² | 1958 | F | C |
| maison, 57 Rue Armand Gobert 03300 Cusset | 56 m² | 1958 | G | C |
| maison, 40 Rue Armand Gobert 03300 Cusset | 93,8 m² | 1988 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants8444 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 683 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires72,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social25 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement89 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans10,7 %38,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 970 m |
| Boulangerie | 1 | 470 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 2,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 1 | 310 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 1,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 970 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 850 m |
| Pharmacie | — | 1,1 km |
| Dentiste | — | 850 m |
| Kinésithérapeute | — | 820 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 1,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 780 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 920 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | 530 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 1 | 350 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 800 m |
| Cinéma | — | 2,2 km |
| Bibliothèque | — | 970 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 900 m |
| France Services | — | 2,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m47
- Rdysimmobilier
- Multi Commerces Energies (Mce)commerce
- Y3EMDISTRIBUTIONcommerce
- Société M et Cconstruction
- Vernabhébergement et restauration
- Conseil Isolation Servicetransport