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Aucadastre

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille BN 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 70 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 4,1 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

1 540 €/m²

L'estimation 1 540Cusset 1 367en 2025Allier 1 304en 2025
L'estimation est 13 % au-dessus de Cusset et 18 % au-dessus de l'Allier.
Fourchette basse
1 000 €/m²
Fourchette haute
2 270 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 270 et 1 880 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20211 291 €1 vente
  2. 20221 716 €2 ventes
  3. 2023aucune vente
  4. 20241 184 €1 vente
  5. 20252 054 €1 vente
  6. Estimation1 540 €estimé

5 appartements mesurés. 34 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 125 Rue F Lafaye à M Menut le 28/05/2025 : 39 m² pour 80 100 €.

Maison, estimation au prix de 2025

1 670 €/m²

L'estimation 1 670Cusset 1 592en 2025Allier 1 276en 2025
L'estimation est 5 % au-dessus de Cusset et 31 % au-dessus de l'Allier.
Fourchette basse
970 €/m²
Fourchette haute
2 600 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 290 et 2 100 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 852 €3 ventes
  2. 20221 894 €8 ventes
  3. 20231 596 €5 ventes
  4. 20241 517 €5 ventes
  5. 20251 806 €4 ventes
  6. Estimation1 670 €estimé

25 maisons mesurées. 34 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 92 Rue F Lafaye à M Menut le 25/04/2025 : 70 m² pour 52 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
28/05/2025125 Rue F Lafaye à M MenutAppartement, Dépendance125 Rue F Lafaye à M Menut · 39 m² · 2 054 €/m²39 m²80 100 €2 054 €
25/04/202592 Rue F Lafaye à M MenutMaison92 Rue F Lafaye à M Menut · 70 m² · 743 €/m²70 m²52 000 €743 €
24/03/202525 Rue F Lafaye à M MenutDépendance, Maison25 Rue F Lafaye à M Menut · 67 m² · 2 448 €/m²67 m²164 000 €2 448 €
28/02/2025128 Rue F Lafaye à M MenutMaison128 Rue F Lafaye à M Menut · 90 m² · 1 164 €/m²90 m²104 750 €1 164 €
16/01/202518 Rue F Lafaye à M MenutMaison18 Rue F Lafaye à M Menut · 81 m² · 2 649 €/m²81 m²214 550 €2 649 €
Afficher les 29 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
19/12/2024125 Rue F Lafaye à M MenutAppartement, Dépendance125 Rue F Lafaye à M Menut · 38 m² · 1 184 €/m²38 m²45 000 €1 184 €
19/12/202414 Rue F Lafaye à M MenutMaison14 Rue F Lafaye à M Menut · 90 m² · 1 800 €/m²90 m²162 000 €1 800 €
18/12/202432 Rue F Lafaye à M MenutAppartement, Dépendance32 Rue F Lafaye à M Menut · 130 m²130 m²144 200 €—
13/12/202487 Rue F Lafaye à M MenutDépendance, Maison87 Rue F Lafaye à M Menut · 60 m² · 1 517 €/m²60 m²91 000 €1 517 €
27/08/202430 Rue F Lafaye à M MenutDépendance, Appartement30 Rue F Lafaye à M Menut · 137 m²137 m²229 135 €—
21/02/202441 Rue F Lafaye à M MenutDépendance, Maison41 Rue F Lafaye à M Menut · 113 m² · 1 575 €/m²113 m²178 000 €1 575 €
06/02/202474 Rue F Lafaye à M MenutDépendance, Maison74 Rue F Lafaye à M Menut · 96 m² · 1 271 €/m²96 m²122 000 €1 271 €
18/01/2024138 Rue F Lafaye à M MenutMaison, Dépendance138 Rue F Lafaye à M Menut · 127 m² · 843 €/m²127 m²107 000 €843 €
24/10/202325 Rue F Lafaye à M MenutDépendance, Maison25 Rue F Lafaye à M Menut · 67 m² · 2 015 €/m²67 m²135 000 €2 015 €
28/08/2023Rue F Lafaye à M MenutVenteRue F Lafaye à M Menut · 1 068 m²1 068 m² de terrain385 000 €—
03/08/2023114 Rue F Lafaye à M MenutMaison114 Rue F Lafaye à M Menut · 128 m² · 1 125 €/m²128 m²144 000 €1 125 €
12/07/202312 Rue F Lafaye à M MenutMaison12 Rue F Lafaye à M Menut · 135 m² · 1 596 €/m²135 m²215 400 €1 596 €
22/02/202355 Rue F Lafaye à M MenutDépendance, Maison55 Rue F Lafaye à M Menut · 48 m² · 4 000 €/m²48 m²192 000 €4 000 €
19/01/202321 Rue F Lafaye à M MenutMaison21 Rue F Lafaye à M Menut · 65 m² · 1 462 €/m²65 m²95 000 €1 462 €
19/12/2022Rue F Lafaye à M MenutMaison, DépendanceRue F Lafaye à M Menut · 144 m² · 3 311 €/m²144 m²476 850 €3 311 €
08/09/2022123 Rue F Lafaye à M MenutMaison123 Rue F Lafaye à M Menut · 80 m² · 1 625 €/m²80 m²130 000 €1 625 €
06/09/202218 Rue F Lafaye à M MenutMaison18 Rue F Lafaye à M Menut · 81 m² · 1 943 €/m²81 m²157 400 €1 943 €
23/08/2022113 Rue F Lafaye à M MenutMaison113 Rue F Lafaye à M Menut · 97 m² · 1 845 €/m²97 m²179 000 €1 845 €
28/07/202276 Rue F Lafaye à M MenutDépendance, Maison76 Rue F Lafaye à M Menut · 168 m² · 2 875 €/m²168 m²483 000 €2 875 €
19/07/202285 Rue F Lafaye à M MenutVente85 Rue F Lafaye à M Menut · 654 m²654 m² de terrain73 000 €—
08/07/2022125 Rue F Lafaye à M MenutAppartement, Dépendance125 Rue F Lafaye à M Menut · 75 m² · 1 403 €/m²75 m²105 225 €1 403 €
05/07/2022125 Rue F Lafaye à M MenutAppartement125 Rue F Lafaye à M Menut · 64 m² · 2 028 €/m²64 m²129 800 €2 028 €
14/04/202287 Rue F Lafaye à M MenutDépendance, Maison87 Rue F Lafaye à M Menut · 48 m² · 5 127 €/m²48 m²246 100 €5 127 €
02/02/202284 Rue F Lafaye à M MenutDépendance, Maison84 Rue F Lafaye à M Menut · 120 m² · 333 €/m²120 m²40 000 €333 €
14/01/202238 Rue F Lafaye à M MenutMaison38 Rue F Lafaye à M Menut · 93 m² · 1 344 €/m²93 m²125 000 €1 344 €
14/12/202177 Rue F Lafaye à M MenutMaison, Dépendance77 Rue F Lafaye à M Menut · 89 m² · 2 073 €/m²89 m²184 500 €2 073 €
03/11/202188 Rue F Lafaye à M MenutAppartement, Dépendance88 Rue F Lafaye à M Menut · 90 m² · 1 291 €/m²90 m²116 200 €1 291 €
18/03/202112 Rue F Lafaye à M MenutMaison12 Rue F Lafaye à M Menut · 135 m² · 1 189 €/m²135 m²160 470 €1 189 €
08/01/202185 Rue F Lafaye à M MenutMaison85 Rue F Lafaye à M Menut · 81 m² · 1 852 €/m²81 m²150 000 €1 852 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/02/2022

UFHabitat pavillonnaire et petits collectifs

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
9 depuis 2021La commune en a 389 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
301,3 m · 2,4 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 592 kWh/an1 515 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

  • Hauteur maximale - 10 mètres
  • Sismicité faible

Informations4

  • Secteur exposé au bruit - Route - Arrêté Préfectoral du 02/12/2022
  • Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
  • Exposition au Retrait-Gonflement des Argiles : Aléa Fort
  • Droit de préemption urbain - Commune
Les 9 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
14/02/2025Permis de démolir00309524A000312 Rue F Lafaye A M MenutBR 141—508 m²autoriséparticulier
07/06/2022Permis de construire00309522A001285 Rue F Lafaye A M MenutBN 3911 logement, 131 m²1 402 m²commencéparticulier
13/12/2021Permis de construire00309521A0047138 Rue F Lafaye A M MenutBO 311 logement, 129 m²2 292 m²terminéparticulier
24/11/2021Permis de démolir00309521A001384 Rue F Lafaye A M MenutBP 364—3 308 m²terminéparticulier
14/08/2021Permis de démolir00309521A000927 Rue F Lafaye A M MenutBN 327—657 m²terminéparticulier
24/06/2021Permis de construire00309521A001384 Rue F Lafaye A M MenutBP 3641 logement, 124 m²3 308 m²terminéparticulier
02/06/2021Permis de construire00309521A001015 Rue F Lafaye A M MenutBR 1851 logement, 142 m²552 m²terminéparticulier
03/03/2021Permis de démolir00309521A0002138 Rue F Lafaye A M MenutBO 31—2 292 m²autoriséAGIMO
11/02/2021Permis d'aménager00309520A000815 Rue F Lafaye A M MenutBR 185—552 m²autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
23 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRN-I - Ruisseaux affluents Allier - Agglomération de Vichy - (7 communes)naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est G : 2 diagnostics sur 3 la donnent.

3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 3 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 36 Rue F Lafaye à M Menut 03300 Cusset67 m²—GC
maison, Rue F Lafaye à M Menut 03300 Cusset110 m²—EB
maison, 114 Rue F Lafaye à M Menut 03300 Cusset50 m²1947GC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 12

N°PropriétaireNatureDroitDétient
1Commune de CussetCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
21SCI des 3 FSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
32DJFSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
41JefdanaurelSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
48Commune de CussetCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
79Commune de CussetCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
96Commune de CussetCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
107L D ASociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Afficher l'autre numéro
N°PropriétaireNatureDroitDétient
125MarineSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
125SaxoSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
125B D ISociété civilepropriétaire3 locaux
125Mercure GrenetSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants10249 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 461 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires75,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social18,4 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19454,1 %Des logements autour de la rue
Maisons93,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement89 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans11,3 %38,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 930 m, une supérette ou épicerie à 860 m, une boulangerie à 730 m, un médecin généraliste à 670 m, une pharmacie à 880 m, une crèche à 800 m, une école à 790 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—930 m
Supérette ou épicerie—860 m
Boulangerie—730 m
Boucherie—870 m
Poissonnerie—1,9 km
Fruits et légumes—1,0 km
Restaurant3320 m
Librairie ou presse—950 m
Banque—900 m
Bureau ou relais de poste—1,0 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—670 m
Pharmacie—880 m
Dentiste—670 m
Kinésithérapeute—670 m
Laboratoire d'analyses—1,1 km
Centre ou maison de santé—1,0 km
Urgences—1,1 km
Hôpital ou clinique—1,1 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—800 m
École maternelle ou élémentaire—790 m
Collège—1,1 km
Lycée1330 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,1 km
Gymnase1130 m
Stade ou terrain de sport—720 m
Cinéma—2,0 km
Bibliothèque—830 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—840 m
Police ou gendarmerie—1,0 km
France Services—2,4 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées2

  • Lycée polyvalent Valery Larbaudpublicinternat330 m
  • Section d'enseignement professionnel du Lycée Valéry Larbaudpublicinternat330 m

Entreprises domiciliées à 200 m59

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.