Rue F Lafaye à M Menut, Cusset
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBN 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 70 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 4,1 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 540 €/m²
- Fourchette basse
- 1 000 €/m²
- Fourchette haute
- 2 270 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 270 et 1 880 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 291 €1 vente
- 20221 716 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 184 €1 vente
- 20252 054 €1 vente
- Estimation1 540 €estimé
5 appartements mesurés. 34 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 125 Rue F Lafaye à M Menut le 28/05/2025 : 39 m² pour 80 100 €.
1 670 €/m²
- Fourchette basse
- 970 €/m²
- Fourchette haute
- 2 600 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 290 et 2 100 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 852 €3 ventes
- 20221 894 €8 ventes
- 20231 596 €5 ventes
- 20241 517 €5 ventes
- 20251 806 €4 ventes
- Estimation1 670 €estimé
25 maisons mesurées. 34 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 92 Rue F Lafaye à M Menut le 25/04/2025 : 70 m² pour 52 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 125 Rue F Lafaye à M Menut | Appartement, Dépendance125 Rue F Lafaye à M Menut · 39 m² · 2 054 €/m² | 39 m² | 80 100 € | 2 054 € |
| 25/04/2025 | 92 Rue F Lafaye à M Menut | Maison92 Rue F Lafaye à M Menut · 70 m² · 743 €/m² | 70 m² | 52 000 € | 743 € |
| 24/03/2025 | 25 Rue F Lafaye à M Menut | Dépendance, Maison25 Rue F Lafaye à M Menut · 67 m² · 2 448 €/m² | 67 m² | 164 000 € | 2 448 € |
| 28/02/2025 | 128 Rue F Lafaye à M Menut | Maison128 Rue F Lafaye à M Menut · 90 m² · 1 164 €/m² | 90 m² | 104 750 € | 1 164 € |
| 16/01/2025 | 18 Rue F Lafaye à M Menut | Maison18 Rue F Lafaye à M Menut · 81 m² · 2 649 €/m² | 81 m² | 214 550 € | 2 649 € |
Afficher les 29 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 125 Rue F Lafaye à M Menut | Appartement, Dépendance125 Rue F Lafaye à M Menut · 38 m² · 1 184 €/m² | 38 m² | 45 000 € | 1 184 € |
| 19/12/2024 | 14 Rue F Lafaye à M Menut | Maison14 Rue F Lafaye à M Menut · 90 m² · 1 800 €/m² | 90 m² | 162 000 € | 1 800 € |
| 18/12/2024 | 32 Rue F Lafaye à M Menut | Appartement, Dépendance32 Rue F Lafaye à M Menut · 130 m² | 130 m² | 144 200 € | — |
| 13/12/2024 | 87 Rue F Lafaye à M Menut | Dépendance, Maison87 Rue F Lafaye à M Menut · 60 m² · 1 517 €/m² | 60 m² | 91 000 € | 1 517 € |
| 27/08/2024 | 30 Rue F Lafaye à M Menut | Dépendance, Appartement30 Rue F Lafaye à M Menut · 137 m² | 137 m² | 229 135 € | — |
| 21/02/2024 | 41 Rue F Lafaye à M Menut | Dépendance, Maison41 Rue F Lafaye à M Menut · 113 m² · 1 575 €/m² | 113 m² | 178 000 € | 1 575 € |
| 06/02/2024 | 74 Rue F Lafaye à M Menut | Dépendance, Maison74 Rue F Lafaye à M Menut · 96 m² · 1 271 €/m² | 96 m² | 122 000 € | 1 271 € |
| 18/01/2024 | 138 Rue F Lafaye à M Menut | Maison, Dépendance138 Rue F Lafaye à M Menut · 127 m² · 843 €/m² | 127 m² | 107 000 € | 843 € |
| 24/10/2023 | 25 Rue F Lafaye à M Menut | Dépendance, Maison25 Rue F Lafaye à M Menut · 67 m² · 2 015 €/m² | 67 m² | 135 000 € | 2 015 € |
| 28/08/2023 | Rue F Lafaye à M Menut | VenteRue F Lafaye à M Menut · 1 068 m² | 1 068 m² de terrain | 385 000 € | — |
| 03/08/2023 | 114 Rue F Lafaye à M Menut | Maison114 Rue F Lafaye à M Menut · 128 m² · 1 125 €/m² | 128 m² | 144 000 € | 1 125 € |
| 12/07/2023 | 12 Rue F Lafaye à M Menut | Maison12 Rue F Lafaye à M Menut · 135 m² · 1 596 €/m² | 135 m² | 215 400 € | 1 596 € |
| 22/02/2023 | 55 Rue F Lafaye à M Menut | Dépendance, Maison55 Rue F Lafaye à M Menut · 48 m² · 4 000 €/m² | 48 m² | 192 000 € | 4 000 € |
| 19/01/2023 | 21 Rue F Lafaye à M Menut | Maison21 Rue F Lafaye à M Menut · 65 m² · 1 462 €/m² | 65 m² | 95 000 € | 1 462 € |
| 19/12/2022 | Rue F Lafaye à M Menut | Maison, DépendanceRue F Lafaye à M Menut · 144 m² · 3 311 €/m² | 144 m² | 476 850 € | 3 311 € |
| 08/09/2022 | 123 Rue F Lafaye à M Menut | Maison123 Rue F Lafaye à M Menut · 80 m² · 1 625 €/m² | 80 m² | 130 000 € | 1 625 € |
| 06/09/2022 | 18 Rue F Lafaye à M Menut | Maison18 Rue F Lafaye à M Menut · 81 m² · 1 943 €/m² | 81 m² | 157 400 € | 1 943 € |
| 23/08/2022 | 113 Rue F Lafaye à M Menut | Maison113 Rue F Lafaye à M Menut · 97 m² · 1 845 €/m² | 97 m² | 179 000 € | 1 845 € |
| 28/07/2022 | 76 Rue F Lafaye à M Menut | Dépendance, Maison76 Rue F Lafaye à M Menut · 168 m² · 2 875 €/m² | 168 m² | 483 000 € | 2 875 € |
| 19/07/2022 | 85 Rue F Lafaye à M Menut | Vente85 Rue F Lafaye à M Menut · 654 m² | 654 m² de terrain | 73 000 € | — |
| 08/07/2022 | 125 Rue F Lafaye à M Menut | Appartement, Dépendance125 Rue F Lafaye à M Menut · 75 m² · 1 403 €/m² | 75 m² | 105 225 € | 1 403 € |
| 05/07/2022 | 125 Rue F Lafaye à M Menut | Appartement125 Rue F Lafaye à M Menut · 64 m² · 2 028 €/m² | 64 m² | 129 800 € | 2 028 € |
| 14/04/2022 | 87 Rue F Lafaye à M Menut | Dépendance, Maison87 Rue F Lafaye à M Menut · 48 m² · 5 127 €/m² | 48 m² | 246 100 € | 5 127 € |
| 02/02/2022 | 84 Rue F Lafaye à M Menut | Dépendance, Maison84 Rue F Lafaye à M Menut · 120 m² · 333 €/m² | 120 m² | 40 000 € | 333 € |
| 14/01/2022 | 38 Rue F Lafaye à M Menut | Maison38 Rue F Lafaye à M Menut · 93 m² · 1 344 €/m² | 93 m² | 125 000 € | 1 344 € |
| 14/12/2021 | 77 Rue F Lafaye à M Menut | Maison, Dépendance77 Rue F Lafaye à M Menut · 89 m² · 2 073 €/m² | 89 m² | 184 500 € | 2 073 € |
| 03/11/2021 | 88 Rue F Lafaye à M Menut | Appartement, Dépendance88 Rue F Lafaye à M Menut · 90 m² · 1 291 €/m² | 90 m² | 116 200 € | 1 291 € |
| 18/03/2021 | 12 Rue F Lafaye à M Menut | Maison12 Rue F Lafaye à M Menut · 135 m² · 1 189 €/m² | 135 m² | 160 470 € | 1 189 € |
| 08/01/2021 | 85 Rue F Lafaye à M Menut | Maison85 Rue F Lafaye à M Menut · 81 m² · 1 852 €/m² | 81 m² | 150 000 € | 1 852 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UFHabitat pavillonnaire et petits collectifs
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2021La commune en a 389 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 301,3 m · 2,4 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 592 kWh/an1 515 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Hauteur maximale - 10 mètres
- Sismicité faible
Informations4
- Secteur exposé au bruit - Route - Arrêté Préfectoral du 02/12/2022
- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
- Exposition au Retrait-Gonflement des Argiles : Aléa Fort
- Droit de préemption urbain - Commune
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | Permis de démolir00309524A0003 | 12 Rue F Lafaye A M Menut | BR 141 | — | 508 m² | autorisé | particulier |
| 07/06/2022 | Permis de construire00309522A0012 | 85 Rue F Lafaye A M Menut | BN 391 | 1 logement, 131 m² | 1 402 m² | commencé | particulier |
| 13/12/2021 | Permis de construire00309521A0047 | 138 Rue F Lafaye A M Menut | BO 31 | 1 logement, 129 m² | 2 292 m² | terminé | particulier |
| 24/11/2021 | Permis de démolir00309521A0013 | 84 Rue F Lafaye A M Menut | BP 364 | — | 3 308 m² | terminé | particulier |
| 14/08/2021 | Permis de démolir00309521A0009 | 27 Rue F Lafaye A M Menut | BN 327 | — | 657 m² | terminé | particulier |
| 24/06/2021 | Permis de construire00309521A0013 | 84 Rue F Lafaye A M Menut | BP 364 | 1 logement, 124 m² | 3 308 m² | terminé | particulier |
| 02/06/2021 | Permis de construire00309521A0010 | 15 Rue F Lafaye A M Menut | BR 185 | 1 logement, 142 m² | 552 m² | terminé | particulier |
| 03/03/2021 | Permis de démolir00309521A0002 | 138 Rue F Lafaye A M Menut | BO 31 | — | 2 292 m² | autorisé | AGIMO |
| 11/02/2021 | Permis d'aménager00309520A0008 | 15 Rue F Lafaye A M Menut | BR 185 | — | 552 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Ruisseaux affluents Allier - Agglomération de Vichy - (7 communes)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est G : 2 diagnostics sur 3 la donnent.
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 36 Rue F Lafaye à M Menut 03300 Cusset | 67 m² | — | G | C |
| maison, Rue F Lafaye à M Menut 03300 Cusset | 110 m² | — | E | B |
| maison, 114 Rue F Lafaye à M Menut 03300 Cusset | 50 m² | 1947 | G | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 12
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Commune de Cusset | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | SCI des 3 F | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | DJF | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | Jefdanaurel | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 48 | Commune de Cusset | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 79 | Commune de Cusset | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 96 | Commune de Cusset | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 107 | L D A | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 125 | Marine | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 125 | Saxo | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 125 | B D I | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 125 | Mercure Grenet | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 930 m, une supérette ou épicerie à 860 m, une boulangerie à 730 m, un médecin généraliste à 670 m, une pharmacie à 880 m, une crèche à 800 m, une école à 790 m.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 930 m |
| Supérette ou épicerie | — | 860 m |
| Boulangerie | — | 730 m |
| Boucherie | — | 870 m |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | — | 1,0 km |
| Restaurant | 3 | 320 m |
| Librairie ou presse | — | 950 m |
| Banque | — | 900 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 670 m |
| Pharmacie | — | 880 m |
| Dentiste | — | 670 m |
| Kinésithérapeute | — | 670 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,0 km |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 800 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 790 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | 1 | 330 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 1 | 130 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 720 m |
| Cinéma | — | 2,0 km |
| Bibliothèque | — | 830 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 840 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,0 km |
| France Services | — | 2,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- Lycée polyvalent Valery Larbaudpublicinternat330 m
- Section d'enseignement professionnel du Lycée Valéry Larbaudpublicinternat330 m
Entreprises domiciliées à 200 m59
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Leoni Kerpen GMBHactivités scientifiques et techniques
- RS Taxi Services (RS Taxi)transport
- Enerj MG Systemeconstruction
- @ Remy Informatiqueinformation et communication
- H.D.N.commerce