Rue du Bourbonnais, Cusset

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Prix dans la rue1 590 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UFHabitat pavillonnaire et petits collectifs Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 2 sur 2 Propriétaire1 société ou organismedans la voie Quartier116 habitants87,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

119 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BN 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 70 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 4,1 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 590 €/m²

L'estimation 1 590Cusset 1 592en 2025Allier 1 276en 2025

L'estimation est au prix de Cusset et 25 % au-dessus de l'Allier.

Fourchette basse: 930 €/m²
Fourchette haute: 2 470 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 230 et 2 000 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 310 €1 vente
2022aucune vente
20231 614 €2 ventes
Estimation1 590 €estimé

3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 2 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 22 Rue du Bourbonnais le 27/03/2023 : 91 m² pour 140 724 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
27/03/2023	22 Rue du Bourbonnais	Dépendance, Maison22 Rue du Bourbonnais · 91 m² · 1 546 €/m²	91 m²	140 724 €	1 546 €
01/03/2023	7 Rue du Bourbonnais	Maison7 Rue du Bourbonnais · 91 m² · 1 681 €/m²	91 m²	153 000 €	1 681 €
10/04/2021	12 Rue du Bourbonnais	Maison12 Rue du Bourbonnais · 105 m² · 1 310 €/m²	105 m²	137 600 €	1 310 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/02/2022

UFHabitat pavillonnaire et petits collectifs

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 304,1 m · 6,1 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 591 kWh/an1 516 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

Hauteur maximale - 10 mètres
Sismicité faible

Informations3

Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
Exposition au Retrait-Gonflement des Argiles : Aléa Fort
Droit de préemption urbain - Commune

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 23 arrêtésSécheresse, 01/07/2020

Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Séisme
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRN-I - Ruisseaux affluents Allier - Agglomération de Vichy - (7 communes)naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 2 diagnostics sur 2 la donnent.

2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

D · 2

Les 2 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 22 Rue du Bourbonnais 03300 Cusset	87,1 m²	1979	D	D
maison, 7 Rue du Bourbonnais 03300 Cusset	91 m²	—	D	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Ass Syndicale des Proprietaires du Groupement D Habitation C	Personne morale	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants11657 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen21 287 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté7 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires87,7 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194524,6 %Des logements autour de la rue

Maisons96,5 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement96 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans10,3 %37,1 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,2 km, une supérette ou épicerie à 870 m, une boulangerie à 540 m, un médecin généraliste à 700 m, une pharmacie à 1,1 km, une crèche à 660 m, une école à 830 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,2 km
Supérette ou épicerie	—	870 m
Boulangerie	—	540 m
Boucherie	—	1,1 km
Poissonnerie	—	1,9 km
Fruits et légumes	—	1,3 km
Restaurant	1	170 m
Librairie ou presse	—	1,2 km
Banque	—	1,1 km
Bureau ou relais de poste	—	870 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	700 m
Pharmacie	—	1,1 km
Dentiste	—	900 m
Kinésithérapeute	—	700 m
Laboratoire d'analyses	—	1,3 km
Centre ou maison de santé	—	1,2 km
Urgences	—	1,0 km
Hôpital ou clinique	—	990 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	660 m
École maternelle ou élémentaire	—	830 m
Collège	—	1,3 km
Lycée	1	410 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,3 km
Gymnase	1	270 m
Stade ou terrain de sport	—	670 m
Cinéma	—	2,0 km
Bibliothèque	—	1,1 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,1 km
Police ou gendarmerie	—	780 m
France Services	—	2,3 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées2

Lycée polyvalent Valery Larbaudpublicinternat410 m
Section d'enseignement professionnel du Lycée Valéry Larbaudpublicinternat410 m

Voies voisines6

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.