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Rue du Languedoc, Cusset

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Prix dans la rue1 560 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UFHabitat pavillonnaire et petits collectifs. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 10 sur 12Propriétaire14 sociétés ou organismesdans la voieQuartier84 habitants72,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
200 m
Agrandir le planPhoto aérienne
157 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille BN 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 70 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 4,1 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 560 €/m²

L'estimation 1 560Cusset 1 592en 2025Allier 1 276en 2025
L'estimation est 2 % en dessous de Cusset et 22 % au-dessus de l'Allier.
Fourchette basse
910 €/m²
Fourchette haute
2 420 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 200 et 1 950 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 466 €2 ventes
  2. 20221 275 €1 vente
  3. 2023aucune vente
  4. 20241 347 €2 ventes
  5. 20252 028 €1 vente
  6. Estimation1 560 €estimé

6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 7 Rue du Languedoc le 03/12/2025 : 94 m² pour 190 611 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
03/12/20257 Rue du LanguedocDépendance, Maison7 Rue du Languedoc · 94 m² · 2 028 €/m²94 m²190 611 €2 028 €
18/12/202423 Rue du LanguedocMaison23 Rue du Languedoc · 81 m² · 1 284 €/m²81 m²104 000 €1 284 €
11/12/202417 Rue du LanguedocMaison17 Rue du Languedoc · 95 m² · 1 409 €/m²95 m²133 827 €1 409 €
09/02/202227 Rue du LanguedocMaison27 Rue du Languedoc · 81 m² · 1 275 €/m²81 m²103 300 €1 275 €
17/06/202132 Rue du LanguedocMaison32 Rue du Languedoc · 81 m² · 1 448 €/m²81 m²117 300 €1 448 €
Afficher la vente plus ancienne
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
23/04/202121 Rue du LanguedocMaison21 Rue du Languedoc · 64 m² · 1 484 €/m²64 m²95 000 €1 484 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/02/2022

UFHabitat pavillonnaire et petits collectifs

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
302,9 m · 2,5 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 591 kWh/an1 515 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

  • Hauteur maximale - 10 mètres
  • Sismicité faible

Informations3

  • Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
  • Exposition au Retrait-Gonflement des Argiles : Aléa Fort
  • Droit de préemption urbain - Commune
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
23 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRN-I - Ruisseaux affluents Allier - Agglomération de Vichy - (7 communes)naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 10 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 36 Rue du Languedoc 03300 Cusset96 m²—DD
maison, 17 Rue du Languedoc 03300 Cusset96 m²—CC
maison, 17 Rue du Languedoc 03300 Cusset96 m²—CC
maison, 38 Rue du Languedoc 03300 Cusset81 m²1988DD
maison, 23 Rue du Languedoc 03300 Cusset81 m²1988DD
maison, 24 Rue du Languedoc 03300 Cusset81 m²1988DD
maison, 29 Rue du Languedoc 03300 Cusset81 m²1988DD
maison, 54 Rue du Languedoc 03300 Cusset67 m²1988DD
maison, 26 Rue du Languedoc 03300 Cusset81 m²1988DD
maison, 34 Rue du Languedoc 03300 Cusset81 m²1988DD
maison, 40 Rue du Languedoc 03300 Cusset81 m²1988DD
maison, 50 Rue du Languedoc 03300 Cusset81 m²1988DD

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 14

N°PropriétaireNatureDroitDétient
19EvoleaSociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
24EvoleaSociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
25EvoleaSociété anonymepropriétaire1 local
26EvoleaSociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
29EvoleaSociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
31EvoleaSociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
34EvoleaSociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
36EvoleaSociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 6 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
38EvoleaSociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
40EvoleaSociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
44EvoleaSociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
48EvoleaSociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
50EvoleaSociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
54EvoleaSociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants8444 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 683 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires72,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social25 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement89 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans10,7 %38,1 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,0 km, une supérette ou épicerie à 940 m, une boulangerie à 620 m, un médecin généraliste à 750 m, une pharmacie à 960 m, une crèche à 810 m, une école à 850 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,0 km
Supérette ou épicerie—940 m
Boulangerie—620 m
Boucherie—970 m
Poissonnerie—2,0 km
Fruits et légumes—1,1 km
Restaurant2320 m
Librairie ou presse—1,0 km
Banque—970 m
Bureau ou relais de poste—1,0 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—750 m
Pharmacie—960 m
Dentiste—750 m
Kinésithérapeute—750 m
Laboratoire d'analyses—1,2 km
Centre ou maison de santé—1,1 km
Urgences—1,1 km
Hôpital ou clinique—1,1 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—810 m
École maternelle ou élémentaire—850 m
Collège—1,2 km
Lycée1390 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,2 km
Gymnase1210 m
Stade ou terrain de sport—820 m
Cinéma—2,1 km
Bibliothèque—900 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—920 m
Police ou gendarmerie—930 m
France Services—2,4 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées2

  • Lycée polyvalent Valery Larbaudpublicinternat400 m
  • Section d'enseignement professionnel du Lycée Valéry Larbaudpublicinternat400 m

Entreprises domiciliées à 200 m62

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.