Avenue de Puy Besseau, Cusset
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBO 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 30 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 41,6 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % en dessous de Cusset et 18 % au-dessus de l'Allier.
1 510 €/m²
L'estimation 1 510Cusset 1 592en 2025Allier 1 276en 2025
- Fourchette basse
- 880 €/m²
- Fourchette haute
- 2 340 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 160 et 1 890 €/m².
Affiner l'estimation- 2021920 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20231 228 €1 vente
- 20241 554 €3 ventes
- 20253 178 €2 ventes
- Estimation1 510 €estimé
7 maisons mesurées. 31 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 72 Avenue de Puy Besseau le 18/09/2025 : 130 m² pour 214 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | 72 Avenue de Puy Besseau | Dépendance, Maison72 Avenue de Puy Besseau · 130 m² · 1 646 €/m² | 130 m² | 214 000 € | 1 646 € |
| 20/06/2025 | Avenue de Puy Besseau | MaisonAvenue de Puy Besseau · 51 m² · 4 709 €/m² | 51 m² | 240 140 € | 4 709 € |
| 17/02/2025 | 21 Avenue de Puy Besseau | Maison21 Avenue de Puy Besseau · 181 m² · 2 182 €/m² | 181 m² | 395 000 € | 2 182 € |
| 08/10/2024 | 77 Avenue de Puy Besseau | Maison, Dépendance77 Avenue de Puy Besseau · 148 m² · 1 554 €/m² | 148 m² | 230 000 € | 1 554 € |
| 03/07/2024 | 68 Avenue de Puy Besseau | Maison68 Avenue de Puy Besseau · 63 m² · 952 €/m² | 63 m² | 60 000 € | 952 € |
Afficher les 26 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 9 Avenue de Puy Besseau | Vente en l'état futur d'achèvement9 Avenue de Puy Besseau · 1 188 m² | 1 188 m² de terrain | 263 190,62 € | — |
| 26/11/2025 | Avenue de Puy Besseau | Vente en l'état futur d'achèvementAvenue de Puy Besseau · 1 443 m² | 1 443 m² de terrain | 254 955 € | — |
| 07/11/2025 | Avenue de Puy Besseau | Vente en l'état futur d'achèvementAvenue de Puy Besseau · 2 801 m² | 2 801 m² de terrain | 257 500 € | — |
| 07/11/2025 | Avenue de Puy Besseau | EchangeAvenue de Puy Besseau · 29 m² | 29 m² de terrain | 150 € | — |
| 07/04/2025 | Avenue de Puy Besseau | Vente en l'état futur d'achèvementAvenue de Puy Besseau · 1 994 m² | 1 994 m² de terrain | 368 000 € | — |
| 16/09/2024 | 35 Avenue de Puy Besseau | Vente35 Avenue de Puy Besseau · 7 123 m² | 7 123 m² de terrain | 90 000 € | — |
| 27/06/2024 | Avenue de Puy Besseau | MaisonAvenue de Puy Besseau · 51 m² · 1 667 €/m² | 51 m² | 85 000 € | 1 667 € |
| 01/09/2023 | 85 Avenue de Puy Besseau | Local industriel, commercial ou assimilé85 Avenue de Puy Besseau · 19 m² · 5 632 €/m² | 19 m² | 107 000 € | 5 632 € |
| 03/08/2023 | 85 Avenue de Puy Besseau | Local industriel, commercial ou assimilé85 Avenue de Puy Besseau · 15 m² · 7 333 €/m² | 15 m² | 110 000 € | 7 333 € |
| 02/08/2023 | 85 Avenue de Puy Besseau | Local industriel, commercial ou assimilé85 Avenue de Puy Besseau · 18 m² · 5 833 €/m² | 18 m² | 105 000 € | 5 833 € |
| 24/05/2023 | Avenue de Puy Besseau | Dépendance, MaisonAvenue de Puy Besseau · 57 m² · 1 228 €/m² | 57 m² | 70 000 € | 1 228 € |
| 26/04/2023 | 85 Avenue de Puy Besseau | Local industriel, commercial ou assimilé85 Avenue de Puy Besseau · 20 m² · 4 750 €/m² | 20 m² | 95 000 € | 4 750 € |
| 03/04/2023 | 9 Avenue de Puy Besseau | Vente9 Avenue de Puy Besseau · 6 646 m² | 6 646 m² de terrain | 90 000 € | — |
| 02/03/2023 | 85 Avenue de Puy Besseau | Local industriel, commercial ou assimilé85 Avenue de Puy Besseau · 40 m² | 40 m² | 200 000 € | — |
| 23/12/2022 | 85 Avenue de Puy Besseau | Local industriel, commercial ou assimilé85 Avenue de Puy Besseau · 18 m² · 5 833 €/m² | 18 m² | 105 000 € | 5 833 € |
| 31/05/2022 | 21 Avenue de Puy Besseau | Vente en l'état futur d'achèvement21 Avenue de Puy Besseau · 705 m² | 705 m² de terrain | 370 000 € | — |
| 20/05/2022 | 85 Avenue de Puy Besseau | Local industriel, commercial ou assimilé85 Avenue de Puy Besseau · 19 m² · 5 879 €/m² | 19 m² | 111 698 € | 5 879 € |
| 05/05/2022 | Avenue de Puy Besseau | Vente en l'état futur d'achèvementAvenue de Puy Besseau · 934 m² | 934 m² de terrain | 370 000 € | — |
| 28/04/2022 | 85 Avenue de Puy Besseau | Local industriel, commercial ou assimilé85 Avenue de Puy Besseau · 19 m² · 5 705 €/m² | 19 m² | 108 400 € | 5 705 € |
| 15/10/2021 | 85 Avenue de Puy Besseau | Local industriel, commercial ou assimilé85 Avenue de Puy Besseau · 20 m² · 5 400 €/m² | 20 m² | 108 000 € | 5 400 € |
| 06/10/2021 | 85 Avenue de Puy Besseau | Local industriel, commercial ou assimilé85 Avenue de Puy Besseau · 21 m² · 6 414 €/m² | 21 m² | 134 700 € | 6 414 € |
| 21/09/2021 | 85 Avenue de Puy Besseau | Local industriel, commercial ou assimilé85 Avenue de Puy Besseau · 19 m² · 6 537 €/m² | 19 m² | 124 200 € | 6 537 € |
| 06/09/2021 | Avenue de Puy Besseau | VenteAvenue de Puy Besseau · 8 300 m² | 8 300 m² de terrain | 34 718 € | — |
| 06/09/2021 | Avenue de Puy Besseau | VenteAvenue de Puy Besseau · 1 991 m² | 1 991 m² de terrain | 80 282 € | — |
| 29/06/2021 | 85 Avenue de Puy Besseau | Local industriel, commercial ou assimilé85 Avenue de Puy Besseau · 19 m² · 6 537 €/m² | 19 m² | 124 200 € | 6 537 € |
| 18/06/2021 | 34 Avenue de Puy Besseau | Maison34 Avenue de Puy Besseau · 125 m² · 920 €/m² | 125 m² | 115 000 € | 920 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/02/2022
1AUFZone à urbaniser à cours terme
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2023La commune en a 389 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 289,1 m · 5 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 592 kWh/an1 516 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Haie arbustive et arborée à préserver-L151.19 et 23
- Hauteur maximale - 10 mètres
- Sismicité faible
- OAP n°2
Informations3
- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
- Exposition au Retrait-Gonflement des Argiles : Aléa Fort
- Droit de préemption urbain - Commune
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | Permis de démolir00309525A0011 | 24 Avenue de Puy Besseau | BP 491 | — | 395 m² | autorisé | particulier |
| 24/09/2025 | Permis de construire00309525A0019 | 85 Avenue de Puy Besseau | BP 670 | 297 m² | 7 098 m² | autorisé | PAVONIS BESSEAU |
| 27/03/2023 | Permis de construire00309522A0040 | 9 Avenue de Puy Besseau | BO 29 | 4 logements, 485 m² | 6 646 m² | commencé | ELLA1 |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Ruisseaux affluents Allier - Agglomération de Vichy - (7 communes)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 46 Avenue de Puy Besseau 03300 Cusset | 76,5 m² | — | D | D |
| maison, 46 Avenue de Puy Besseau 03300 Cusset | 76,5 m² | — | D | D |
| maison, 19 Avenue de Puy Besseau 03300 Cusset | 81,6 m² | — | E | E |
| maison, 68 Avenue de Puy Besseau 03300 Cusset | 153 m² | — | B | A |
| maison, 19 Avenue de Puy Besseau 03300 Cusset | 82,4 m² | — | D | D |
| maison, 76 Avenue de Puy Besseau 03300 Cusset | 134,4 m² | — | G | E |
| maison, 72 Avenue de Puy Besseau 03300 Cusset | 118,5 m² | — | E | E |
| maison, 24 Avenue de Puy Besseau 03300 Cusset | 88 m² | — | G | F |
| maison, 77 Avenue de Puy Besseau 03300 Cusset | 183,8 m² | — | E | E |
| appartement, 85 Avenue de Puy Besseau 03300 Cusset | 18,8 m² | — | D | D |
| maison, 68 Avenue de Puy Besseau 03300 Cusset | 67,3 m² | — | E | E |
| appartement, 85 Avenue de Puy Besseau 03300 Cusset | 20,3 m² | 2010 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | ELLA1 | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 bis | Evoleris | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 21 | Evoleris | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 54 | Auvergne Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 85 | Pavonis Besseau | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux |
| 85 | EURL Belka | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 85 | Thigane | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 100 | Auvergne Habitat | Bailleur social | propriétaire | 31 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants83 ménages autour de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 médecins généralistes et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 810 m |
| Supérette ou épicerie | — | 740 m |
| Boulangerie | — | 700 m |
| Boucherie | — | 900 m |
| Poissonnerie | — | 1,5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | 2 | 370 m |
| Librairie ou presse | — | 890 m |
| Banque | — | 1,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 740 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 230 m |
| Pharmacie | — | 800 m |
| Dentiste | — | 870 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 230 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | 560 m |
| Hôpital ou clinique | — | 560 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 490 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 600 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | 1 | 350 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 1 | 460 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 480 m |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 600 m |
| France Services | — | 1,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Gare Routière de Vichygare routière858 m
- Gare de Vichygare voyageurs et fret861 m
Écoles, collèges et lycées2
- Lycée polyvalent Valery Larbaudpublicinternat350 m
- Section d'enseignement professionnel du Lycée Valéry Larbaudpublicinternat350 m
Entreprises domiciliées à 200 m32
- Iftcactivités scientifiques et techniques
- Marge +hébergement et restauration
- SCI Legrandimmobilier
- SARL GH Pro (GH Pro)construction
- Association Discoweryarts et spectacles
- Chez Tomhébergement et restauration