Rue des Bégonias, Cusset
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Prix dans la rue1 690 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UFHabitat pavillonnaire et petits collectifsRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Gla plus fréquente, 4 sur 9Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier64 habitants44,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBP 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 147 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 4,1 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % au-dessus de Cusset et 32 % au-dessus de l'Allier.
1 690 €/m²
L'estimation 1 690Cusset 1 592en 2025Allier 1 276en 2025
- Fourchette basse
- 980 €/m²
- Fourchette haute
- 2 630 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 300 et 2 120 €/m².
Affiner l'estimation- 2021920 €3 ventes
- 20221 730 €1 vente
- 20232 235 €3 ventes
- 20241 667 €1 vente
- 20254 709 €1 vente
- Estimation1 690 €estimé
9 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 5 Rue des Bégonias le 20/06/2025 : 51 m² pour 240 140 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 5 Rue des Bégonias | Maison5 Rue des Bégonias · 51 m² · 4 709 €/m² | 51 m² | 240 140 € | 4 709 € |
| 27/06/2024 | 5 Rue des Bégonias | Maison5 Rue des Bégonias · 51 m² · 1 667 €/m² | 51 m² | 85 000 € | 1 667 € |
| 25/08/2023 | 11 Rue des Bégonias | Dépendance, Maison11 Rue des Bégonias · 110 m² · 2 409 €/m² | 110 m² | 265 000 € | 2 409 € |
| 16/06/2023 | 20 Rue des Bégonias | Maison, Dépendance20 Rue des Bégonias · 68 m² · 2 235 €/m² | 68 m² | 152 000 € | 2 235 € |
| 24/05/2023 | 1 Rue des Bégonias | Dépendance, Maison1 Rue des Bégonias · 57 m² · 1 228 €/m² | 57 m² | 70 000 € | 1 228 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2022 | 2 Rue des Bégonias | Maison2 Rue des Bégonias · 96 m² · 1 730 €/m² | 96 m² | 166 100 € | 1 730 € |
| 13/12/2021 | 25 Rue des Bégonias | Dépendance, Maison25 Rue des Bégonias · 85 m² · 753 €/m² | 85 m² | 64 000 € | 753 € |
| 18/06/2021 | 4 Rue des Bégonias | Maison4 Rue des Bégonias · 125 m² · 920 €/m² | 125 m² | 115 000 € | 920 € |
| 23/03/2021 | 8 Rue des Bégonias | Maison8 Rue des Bégonias · 121 m² · 1 835 €/m² | 121 m² | 222 000 € | 1 835 € |
| 10/03/2021 | Rue des Bégonias | VenteRue des Bégonias · 149 m² | 149 m² de terrain | 3 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/02/2022
UFHabitat pavillonnaire et petits collectifs
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2013La commune en a 389 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 298,8 m · 3,4 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 593 kWh/an1 516 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Hauteur maximale - 10 mètres
- Sismicité faible
Informations3
- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
- Exposition au Retrait-Gonflement des Argiles : Aléa Fort
- Droit de préemption urbain - Commune
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2026 | Permis de démolir00309526A0004 | 17 Rue des Begonias | BP 192 | — | 391 m² | autorisé | particulier |
| 07/08/2023 | Permis de construire00309523A0025 | 1 Rue des Begonias | BP 200 | 1 logement, 105 m² | 224 m² | autorisé | particulier |
| 26/09/2013 | Permis de construire00309513Q0027 | 36 Rue des Begonias | BP 445 | 1 logement, 85 m² | 360 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Ruisseaux affluents Allier - Agglomération de Vichy - (7 communes)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est G : 4 diagnostics sur 9 la donnent.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 32 Rue des Bégonias 03300 Cusset | 52,9 m² | — | G | F |
| maison, 11 Rue des Bégonias 03300 Cusset | 126 m² | — | D | B |
| maison, 17 Rue des Bégonias 03300 Cusset | 51,2 m² | — | G | G |
| maison, 17 Rue des Bégonias 03300 Cusset | 51,2 m² | — | G | G |
| maison, 5 Rue des Bégonias 03300 Cusset | 118,1 m² | — | D | B |
| maison, 5 Rue des Bégonias 03300 Cusset | 93,2 m² | — | F | F |
| maison, 2 Rue des Bégonias 03300 Cusset | 105 m² | — | D | D |
| maison, 1bis Rue des Bégonias 03300 Cusset | 66,4 m² | — | G | G |
| maison, 22 Rue des Bégonias 03300 Cusset | 93 m² | 1969 | F | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 32 | Maison de Retraite de Cusset | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | Commune de Cusset | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6429 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen17 985 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires44,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social44,8 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194517,2 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement77 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12,5 %14,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 médecins généralistes.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 960 m |
| Supérette ou épicerie | — | 870 m |
| Boulangerie | — | 810 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 2 | 270 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 870 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 430 m |
| Pharmacie | — | 1,0 km |
| Dentiste | — | 950 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 430 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | 790 m |
| Hôpital ou clinique | — | 790 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 620 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 800 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | 1 | 180 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | 1 | 230 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 620 m |
| Cinéma | — | 1,7 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 750 m |
| France Services | — | 2,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- Lycée polyvalent Valery Larbaudpublicinternat180 m
- Section d'enseignement professionnel du Lycée Valéry Larbaudpublicinternat180 m
Entreprises domiciliées à 200 m55
- Le Coslodge de Saint Gabrielimmobilier
- @ Remy Informatiqueinformation et communication
- Lycee Polyvalent Valery Larbaud (Lpo)enseignement
- Ludovic Gadetconstruction
- Marge +hébergement et restauration
- Opti'schoolautres services