Rue de Provence, Cusset
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Prix dans la rue1 370 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UFHabitat pavillonnaire et petits collectifs. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 10 sur 12Propriétaire34 sociétés ou organismesdans la voieQuartier111 habitants29,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBP 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 147 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 4,1 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 14 % en dessous de Cusset et 7 % au-dessus de l'Allier.
1 370 €/m²
L'estimation 1 370Cusset 1 592en 2025Allier 1 276en 2025
- Fourchette basse
- 800 €/m²
- Fourchette haute
- 2 130 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 060 et 1 720 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 189 €1 vente
- 20221 427 €3 ventes
- 20231 306 €1 vente
- Estimation1 370 €estimé
5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Rue de Provence le 04/12/2023 : 134 m² pour 175 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2023 | Rue de Provence | Dépendance, MaisonRue de Provence · 134 m² · 1 306 €/m² | 134 m² | 175 000 € | 1 306 € |
| 02/08/2022 | 17 Rue de Provence | Maison17 Rue de Provence · 64 m² · 781 €/m² | 64 m² | 50 000 € | 781 € |
| 12/05/2022 | 14 Rue de Provence | Dépendance, Maison14 Rue de Provence · 66 m² · 1 427 €/m² | 66 m² | 94 200 € | 1 427 € |
| 12/05/2022 | 23 Rue de Provence | Maison, Dépendance23 Rue de Provence · 101 m² · 1 460 €/m² | 101 m² | 147 500 € | 1 460 € |
| 31/05/2021 | Rue de Provence | Dépendance, MaisonRue de Provence · 74 m² · 1 189 €/m² | 74 m² | 88 000 € | 1 189 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/09/2019
UFHabitat pavillonnaire et petits collectifs
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2013La commune en a 389 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 291,3 m · 3,7 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 593 kWh/an1 516 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Sismicité faible
- Hauteur maximale - 10 mètres
Informations3
- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
- Exposition au Retrait-Gonflement des Argiles : Aléa Fort
- Droit de préemption urbain - Commune
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | Permis de démolir00309525A0003 | 42 Rue de Provence | BP 759 | — | 444 m² | autorisé | particulier |
| 27/04/2020 | Permis de construire00309519A0038 | Rue de Provence | BP 774 | 26 logements, 2 000 m² | 3 107 m² | terminé | SCCV LES BARDIAUX |
| 06/06/2018 | Permis de construire00309518A0006 | 32 Rue de Provence | BP 416, BP 661, BP 662 | 945 m² | 6 101 m² | terminé | AVERPAHM |
| 23/07/2013 | Permis de construire00309513Q0017 | 5 Rue de Provence | BR 360, BR 363 | 1 logement, 74 m² | 479 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Ruisseaux affluents Allier - Agglomération de Vichy - (7 communes)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 10 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue de Provence 03300 Cusset | 64 m² | 2006 | C | A |
| maison, 28 Rue de Provence 03300 Cusset | 97,8 m² | 2015 | C | C |
| appartement, Rue de Provence 03300 Cusset | 63,5 m² | — | D | B |
| appartement, Rue de Provence 03300 Cusset | 47 m² | 2007 | C | B |
| appartement, Rue de Provence 03300 Cusset | 46,8 m² | 2007 | C | A |
| appartement, Rue de Provence 03300 Cusset | 74,2 m² | 2007 | C | B |
| appartement, Rue de Provence 03300 Cusset | 44,5 m² | 2007 | D | B |
| appartement, Rue de Provence 03300 Cusset | 64 m² | 2006 | C | A |
| appartement, Rue de Provence 03300 Cusset | 64,9 m² | — | C | A |
| appartement, Rue de Provence 03300 Cusset | 54,5 m² | 2007 | C | A |
| appartement, Rue de Provence 03300 Cusset | 45,3 m² | 2006 | C | A |
| appartement, Rue de Provence 03300 Cusset | 49 m² | 2007 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 34
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 24 | Commune de Cusset | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 32 | Association pour Vichy et SA Région de Parents et d'Amis D'H | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | Averpahm | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | Averpahm | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 39 | CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux |
| 41 | CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 43 | CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 45 | CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
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Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants11137 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 651 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté18,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires29,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social56,8 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194513,5 %Des logements autour de la rue
Maisons91,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement93 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans36 %4,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 médecins généralistes.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 690 m |
| Supérette ou épicerie | — | 880 m |
| Boulangerie | — | 760 m |
| Boucherie | — | 860 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 2 | 40 m |
| Librairie ou presse | — | 1,0 km |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 370 m |
| Pharmacie | — | 840 m |
| Dentiste | — | 850 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 370 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | 770 m |
| Hôpital ou clinique | — | 820 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 840 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 700 m |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | 1 | 170 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,0 km |
| Gymnase | 3 | 350 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 480 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 950 m |
| France Services | — | 1,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Gare de Vichygare voyageurs et fret931 m
- Gare Routière de Vichygare routière950 m
Écoles, collèges et lycées3
- Lycée polyvalent Valery Larbaudpublicinternat170 m
- Section d'enseignement professionnel du Lycée Valéry Larbaudpublicinternat170 m
- Lycée général et technologique Albert Londrespublicinternat490 m
Entreprises domiciliées à 200 m72
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Solidarite Associative pour la Gestion des Établissements et Services Specialises (Sagess)santé et action sociale
- Vichy Ombrieres (Vichy Ombrieres)énergie
- Cabinet Vincent Thomassanté et action sociale
- Selarl du Docteur Frezardsanté et action sociale
- DMGimmobilier