Rue du Nivernais, Cusset
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Prix dans la rue5 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UFHabitat pavillonnaire et petits collectifsRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnostics2 diagnosticsdans la voiePropriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier76 habitants81,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBP 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 147 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 4,1 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
5 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Maison, estimation au prix de 2025
1 720 €/m²
- Fourchette basse
- 850 €/m²
- Fourchette haute
- 2 880 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 250 et 2 220 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/07/2022 | 15 Rue du Nivernais | Dépendance, Maison15 Rue du Nivernais · 90 m² · 2 111 €/m² | 90 m² | 190 000 € | 2 111 € |
| 20/08/2021 | 11 Rue du Nivernais | Maison11 Rue du Nivernais · 162 m² · 2 173 €/m² | 162 m² | 352 000 € | 2 173 € |
Afficher les 3 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2022 | Rue du Nivernais | VenteRue du Nivernais · 6 m² | 6 m² de terrain | 1 500 € | — |
| 07/12/2022 | Rue du Nivernais | VenteRue du Nivernais · 125 m² | 125 m² de terrain | 3 000 € | — |
| 19/02/2021 | Rue du Nivernais | VenteRue du Nivernais · 125 m² | 125 m² de terrain | 1 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/09/2019
UFHabitat pavillonnaire et petits collectifs
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2017La commune en a 389 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 287,3 m · 4,7 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 593 kWh/an1 516 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Hauteur maximale - 10 mètres
- Sismicité faible
Informations3
- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
- Exposition au Retrait-Gonflement des Argiles : Aléa Fort
- Droit de préemption urbain - Commune
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/02/2021 | Permis de construire00309520A0048 | 18 Rue du Nivernais | BP 591 | 1 logement, 95 m² | 624 m² | terminé | particulier |
| 30/09/2019 | Permis de construire00309519A0029 | Rue du Nivernais | BP 612, BP 693 | 1 logement, 137 m² | 1 403 m² | terminé | particulier |
| 02/08/2017 | Permis de construire00309517A0026 | Rue du Nivernais | BP 753 | 211 m² | 1 037 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Ruisseaux affluents Allier - Agglomération de Vichy - (7 communes)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 2 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 14 Rue du Nivernais 03300 Cusset | 101 m² | 2009 | C | C |
| maison, 15 Rue du Nivernais 03300 Cusset | 90,5 m² | 2002 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 38 | Kine Osteo Puy-Besseau | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants7627 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 390 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires81,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194518,5 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement107 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans31,6 %18,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 médecins généralistes.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 720 m |
| Supérette ou épicerie | — | 810 m |
| Boulangerie | — | 600 m |
| Boucherie | — | 820 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 1 | 300 m |
| Librairie ou presse | — | 900 m |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 870 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 140 m |
| Pharmacie | — | 800 m |
| Dentiste | — | 810 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 140 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | 530 m |
| Hôpital ou clinique | — | 570 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 620 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 510 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | 1 | 330 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 3 | 450 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 560 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 730 m |
| France Services | — | 1,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Gare de Vichygare voyageurs et fret767 m
- Gare Routière de Vichygare routière773 m
Écoles, collèges et lycées2
- Lycée polyvalent Valery Larbaudpublicinternat330 m
- Section d'enseignement professionnel du Lycée Valéry Larbaudpublicinternat330 m
Entreprises domiciliées à 200 m97
- Vichy Ombrieres (Vichy Ombrieres)énergie
- Groupe Pavonis Santesanté et action sociale
- DMGimmobilier
- EURL Florian Martinezfinance et assurance
- Iftcactivités scientifiques et techniques