Avenue de Puy Besseau, Cusset
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Prix dans la rue1 510 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone 1AUFZone à urbaniser à cours terme. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier8 habitants3 ménages autour de la rue
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBO 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 30 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 41,6 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % en dessous de Cusset et 18 % au-dessus de l'Allier.
1 510 €/m²
L'estimation 1 510Cusset 1 592en 2025Allier 1 276en 2025
- Fourchette basse
- 880 €/m²
- Fourchette haute
- 2 340 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 160 et 1 890 €/m².
Affiner l'estimation- 2021920 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20231 228 €1 vente
- 20241 554 €3 ventes
- 20253 178 €2 ventes
- Estimation1 510 €estimé
7 maisons mesurées. 31 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 72 Avenue de Puy Besseau le 18/09/2025 : 130 m² pour 214 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | 72 Avenue de Puy Besseau | Dépendance, Maison72 Avenue de Puy Besseau · 130 m² · 1 646 €/m² | 130 m² | 214 000 € | 1 646 € |
| 20/06/2025 | Avenue de Puy Besseau | MaisonAvenue de Puy Besseau · 51 m² · 4 709 €/m² | 51 m² | 240 140 € | 4 709 € |
| 17/02/2025 | 21 Avenue de Puy Besseau | Maison21 Avenue de Puy Besseau · 181 m² · 2 182 €/m² | 181 m² | 395 000 € | 2 182 € |
| 08/10/2024 | 77 Avenue de Puy Besseau | Maison, Dépendance77 Avenue de Puy Besseau · 148 m² · 1 554 €/m² | 148 m² | 230 000 € | 1 554 € |
| 03/07/2024 | 68 Avenue de Puy Besseau | Maison68 Avenue de Puy Besseau · 63 m² · 952 €/m² | 63 m² | 60 000 € | 952 € |
Afficher les 26 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 9 Avenue de Puy Besseau | Vente en l'état futur d'achèvement9 Avenue de Puy Besseau · 1 188 m² | 1 188 m² de terrain | 263 190,62 € | — |
| 26/11/2025 | Avenue de Puy Besseau | Vente en l'état futur d'achèvementAvenue de Puy Besseau · 1 443 m² | 1 443 m² de terrain | 254 955 € | — |
| 07/11/2025 | Avenue de Puy Besseau | Vente en l'état futur d'achèvementAvenue de Puy Besseau · 2 801 m² | 2 801 m² de terrain | 257 500 € | — |
| 07/11/2025 | Avenue de Puy Besseau | EchangeAvenue de Puy Besseau · 29 m² | 29 m² de terrain | 150 € | — |
| 07/04/2025 | Avenue de Puy Besseau | Vente en l'état futur d'achèvementAvenue de Puy Besseau · 1 994 m² | 1 994 m² de terrain | 368 000 € | — |
| 16/09/2024 | 35 Avenue de Puy Besseau | Vente35 Avenue de Puy Besseau · 7 123 m² | 7 123 m² de terrain | 90 000 € | — |
| 27/06/2024 | Avenue de Puy Besseau | MaisonAvenue de Puy Besseau · 51 m² · 1 667 €/m² | 51 m² | 85 000 € | 1 667 € |
| 01/09/2023 | 85 Avenue de Puy Besseau | Local industriel, commercial ou assimilé85 Avenue de Puy Besseau · 19 m² · 5 632 €/m² | 19 m² | 107 000 € | 5 632 € |
| 03/08/2023 | 85 Avenue de Puy Besseau | Local industriel, commercial ou assimilé85 Avenue de Puy Besseau · 15 m² · 7 333 €/m² | 15 m² | 110 000 € | 7 333 € |
| 02/08/2023 | 85 Avenue de Puy Besseau | Local industriel, commercial ou assimilé85 Avenue de Puy Besseau · 18 m² · 5 833 €/m² | 18 m² | 105 000 € | 5 833 € |
| 24/05/2023 | Avenue de Puy Besseau | Dépendance, MaisonAvenue de Puy Besseau · 57 m² · 1 228 €/m² | 57 m² | 70 000 € | 1 228 € |
| 26/04/2023 | 85 Avenue de Puy Besseau | Local industriel, commercial ou assimilé85 Avenue de Puy Besseau · 20 m² · 4 750 €/m² | 20 m² | 95 000 € | 4 750 € |
| 03/04/2023 | 9 Avenue de Puy Besseau | Vente9 Avenue de Puy Besseau · 6 646 m² | 6 646 m² de terrain | 90 000 € | — |
| 02/03/2023 | 85 Avenue de Puy Besseau | Local industriel, commercial ou assimilé85 Avenue de Puy Besseau · 40 m² | 40 m² | 200 000 € | — |
| 23/12/2022 | 85 Avenue de Puy Besseau | Local industriel, commercial ou assimilé85 Avenue de Puy Besseau · 18 m² · 5 833 €/m² | 18 m² | 105 000 € | 5 833 € |
| 31/05/2022 | 21 Avenue de Puy Besseau | Vente en l'état futur d'achèvement21 Avenue de Puy Besseau · 705 m² | 705 m² de terrain | 370 000 € | — |
| 20/05/2022 | 85 Avenue de Puy Besseau | Local industriel, commercial ou assimilé85 Avenue de Puy Besseau · 19 m² · 5 879 €/m² | 19 m² | 111 698 € | 5 879 € |
| 05/05/2022 | Avenue de Puy Besseau | Vente en l'état futur d'achèvementAvenue de Puy Besseau · 934 m² | 934 m² de terrain | 370 000 € | — |
| 28/04/2022 | 85 Avenue de Puy Besseau | Local industriel, commercial ou assimilé85 Avenue de Puy Besseau · 19 m² · 5 705 €/m² | 19 m² | 108 400 € | 5 705 € |
| 15/10/2021 | 85 Avenue de Puy Besseau | Local industriel, commercial ou assimilé85 Avenue de Puy Besseau · 20 m² · 5 400 €/m² | 20 m² | 108 000 € | 5 400 € |
| 06/10/2021 | 85 Avenue de Puy Besseau | Local industriel, commercial ou assimilé85 Avenue de Puy Besseau · 21 m² · 6 414 €/m² | 21 m² | 134 700 € | 6 414 € |
| 21/09/2021 | 85 Avenue de Puy Besseau | Local industriel, commercial ou assimilé85 Avenue de Puy Besseau · 19 m² · 6 537 €/m² | 19 m² | 124 200 € | 6 537 € |
| 06/09/2021 | Avenue de Puy Besseau | VenteAvenue de Puy Besseau · 8 300 m² | 8 300 m² de terrain | 34 718 € | — |
| 06/09/2021 | Avenue de Puy Besseau | VenteAvenue de Puy Besseau · 1 991 m² | 1 991 m² de terrain | 80 282 € | — |
| 29/06/2021 | 85 Avenue de Puy Besseau | Local industriel, commercial ou assimilé85 Avenue de Puy Besseau · 19 m² · 6 537 €/m² | 19 m² | 124 200 € | 6 537 € |
| 18/06/2021 | 34 Avenue de Puy Besseau | Maison34 Avenue de Puy Besseau · 125 m² · 920 €/m² | 125 m² | 115 000 € | 920 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/02/2022
1AUFZone à urbaniser à cours terme
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2023La commune en a 389 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 289,1 m · 5 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 592 kWh/an1 516 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Haie arbustive et arborée à préserver-L151.19 et 23
- Hauteur maximale - 10 mètres
- Sismicité faible
- OAP n°2
Informations3
- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
- Exposition au Retrait-Gonflement des Argiles : Aléa Fort
- Droit de préemption urbain - Commune
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | Permis de démolir00309525A0011 | 24 Avenue de Puy Besseau | BP 491 | — | 395 m² | autorisé | particulier |
| 24/09/2025 | Permis de construire00309525A0019 | 85 Avenue de Puy Besseau | BP 670 | 297 m² | 7 098 m² | autorisé | PAVONIS BESSEAU |
| 27/03/2023 | Permis de construire00309522A0040 | 9 Avenue de Puy Besseau | BO 29 | 4 logements, 485 m² | 6 646 m² | commencé | ELLA1 |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Ruisseaux affluents Allier - Agglomération de Vichy - (7 communes)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 46 Avenue de Puy Besseau 03300 Cusset | 76,5 m² | — | D | D |
| maison, 46 Avenue de Puy Besseau 03300 Cusset | 76,5 m² | — | D | D |
| maison, 19 Avenue de Puy Besseau 03300 Cusset | 81,6 m² | — | E | E |
| maison, 68 Avenue de Puy Besseau 03300 Cusset | 153 m² | — | B | A |
| maison, 19 Avenue de Puy Besseau 03300 Cusset | 82,4 m² | — | D | D |
| maison, 76 Avenue de Puy Besseau 03300 Cusset | 134,4 m² | — | G | E |
| maison, 72 Avenue de Puy Besseau 03300 Cusset | 118,5 m² | — | E | E |
| maison, 24 Avenue de Puy Besseau 03300 Cusset | 88 m² | — | G | F |
| maison, 77 Avenue de Puy Besseau 03300 Cusset | 183,8 m² | — | E | E |
| appartement, 85 Avenue de Puy Besseau 03300 Cusset | 18,8 m² | — | D | D |
| maison, 68 Avenue de Puy Besseau 03300 Cusset | 67,3 m² | — | E | E |
| appartement, 85 Avenue de Puy Besseau 03300 Cusset | 20,3 m² | 2010 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | ELLA1 | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 bis | Evoleris | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 21 | Evoleris | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 54 | Auvergne Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 85 | Pavonis Besseau | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux |
| 85 | EURL Belka | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 85 | Thigane | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 100 | Auvergne Habitat | Bailleur social | propriétaire | 31 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants83 ménages autour de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 médecins généralistes et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 810 m |
| Supérette ou épicerie | — | 740 m |
| Boulangerie | — | 700 m |
| Boucherie | — | 900 m |
| Poissonnerie | — | 1,5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | 2 | 370 m |
| Librairie ou presse | — | 890 m |
| Banque | — | 1,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 740 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 230 m |
| Pharmacie | — | 800 m |
| Dentiste | — | 870 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 230 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | 560 m |
| Hôpital ou clinique | — | 560 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 490 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 600 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | 1 | 350 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 1 | 460 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 480 m |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 600 m |
| France Services | — | 1,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Gare Routière de Vichygare routière858 m
- Gare de Vichygare voyageurs et fret861 m
Écoles, collèges et lycées2
- Lycée polyvalent Valery Larbaudpublicinternat350 m
- Section d'enseignement professionnel du Lycée Valéry Larbaudpublicinternat350 m