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Aucadastre

Rue du Dauphiné, Cusset

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Prix dans la rue1 350 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UFHabitat pavillonnaire et petits collectifsRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire23 sociétés ou organismesdans la voieQuartier64 habitants44,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
238 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille BP 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 147 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 4,1 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 350 €/m²

L'estimation 1 350Cusset 1 592en 2025Allier 1 276en 2025
L'estimation est 15 % en dessous de Cusset et 6 % au-dessus de l'Allier.
Fourchette basse
780 €/m²
Fourchette haute
2 100 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 040 et 1 690 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 034 €6 ventes
  2. 20221 856 €1 vente
  3. 20231 303 €2 ventes
  4. 20241 495 €1 vente
  5. 20251 519 €2 ventes
  6. Estimation1 350 €estimé

12 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 9 Rue du Dauphiné le 08/08/2025 : 89 m² pour 145 800 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
08/08/20259 Rue du DauphinéDépendance, Maison9 Rue du Dauphiné · 89 m² · 1 638 €/m²89 m²145 800 €1 638 €
13/05/202553 Rue du DauphinéMaison53 Rue du Dauphiné · 100 m² · 1 400 €/m²100 m²140 000 €1 400 €
13/09/202440 Rue du DauphinéMaison40 Rue du Dauphiné · 100 m² · 1 495 €/m²100 m²149 450 €1 495 €
24/07/202328 Rue du DauphinéMaison28 Rue du Dauphiné · 71 m² · 1 504 €/m²71 m²106 805 €1 504 €
17/02/202314 Rue du DauphinéMaison14 Rue du Dauphiné · 89 m² · 1 101 €/m²89 m²98 000 €1 101 €
Afficher les 7 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
07/03/202218 Rue du DauphinéMaison18 Rue du Dauphiné · 88 m² · 1 856 €/m²88 m²163 320 €1 856 €
12/08/202121 Rue du DauphinéMaison21 Rue du Dauphiné · 100 m² · 1 558 €/m²100 m²155 750 €1 558 €
23/06/202127 Rue du DauphinéMaison27 Rue du Dauphiné · 100 m² · 990 €/m²100 m²99 000 €990 €
24/02/202135 Rue du DauphinéMaison35 Rue du Dauphiné · 89 m² · 1 056 €/m²89 m²94 000 €1 056 €
02/02/20219 Rue du DauphinéMaison9 Rue du Dauphiné · 89 m² · 1 011 €/m²89 m²90 000 €1 011 €
02/02/202116 Rue du DauphinéMaison16 Rue du Dauphiné · 88 m² · 1 091 €/m²88 m²96 000 €1 091 €
29/01/20216 Rue du DauphinéMaison6 Rue du Dauphiné · 89 m² · 991 €/m²89 m²88 200 €991 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/02/2022

UFHabitat pavillonnaire et petits collectifs

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
1 depuis 2025La commune en a 389 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
298,6 m · 1,7 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 591 kWh/an1 516 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

  • Hauteur maximale - 10 mètres
  • Sismicité faible

Informations3

  • Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
  • Exposition au Retrait-Gonflement des Argiles : Aléa Fort
  • Droit de préemption urbain - Commune
L'autorisation de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
04/04/2025Déclaration préalable00309525A008749 Rue du DauphineBP 7261 logement, 21 m²320 m²autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
23 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRN-I - Ruisseaux affluents Allier - Agglomération de Vichy - (7 communes)naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 12 Rue du Dauphiné 03300 Cusset87 m²1997CC
maison, 16 Rue du Dauphiné 03300 Cusset87 m²1997DD
maison, 20 Rue du Dauphiné 03300 Cusset82,1 m²—CC
maison, 44 Rue du Dauphiné 03300 Cusset89 m²—DD
maison, 9 Rue du Dauphiné 03300 Cusset90 m²1990CC
maison, 53 Rue du Dauphiné 03300 Cusset100,8 m²—CC
maison, 40 Rue du Dauphiné 03300 Cusset91,4 m²—DD
maison, 28 Rue du Dauphiné 03300 Cusset71,6 m²—DD
maison, 34 Rue du Dauphiné 03300 Cusset89 m²—DD
maison, 33 Rue du Dauphiné 03300 Cusset89 m²—DD
maison, 41 Rue du Dauphiné 03300 Cusset107 m²—DD
maison, 31 Rue du Dauphiné 03300 Cusset71 m²—DD

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 23

N°PropriétaireNatureDroitDétient
1Auvergne HabitatBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
3Auvergne HabitatBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
5Auvergne HabitatBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
7Auvergne HabitatBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
15Auvergne HabitatBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
22Auvergne HabitatBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
24Auvergne HabitatBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
29Auvergne HabitatBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 15 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
31Auvergne HabitatBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
33Auvergne HabitatBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
34Auvergne HabitatBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
36Auvergne HabitatBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
38Auvergne HabitatBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
41Auvergne HabitatBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
42Auvergne HabitatBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
43Auvergne HabitatBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
44Auvergne HabitatBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
45Auvergne HabitatBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
46Auvergne HabitatBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
51Auvergne HabitatBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
55Auvergne HabitatBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
57Auvergne HabitatBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
61Auvergne HabitatBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants6429 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen17 985 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires44,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social44,8 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194517,2 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement77 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12,5 %14,1 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,1 km, une supérette ou épicerie à 910 m, une boulangerie à 740 m, un médecin généraliste à 540 m, une pharmacie à 1,1 km, une crèche à 670 m, une école à 880 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,1 km
Supérette ou épicerie—910 m
Boulangerie—740 m
Boucherie—1,1 km
Poissonnerie—1,8 km
Fruits et légumes—1,3 km
Restaurant3240 m
Librairie ou presse—1,2 km
Banque—1,1 km
Bureau ou relais de poste—910 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—540 m
Pharmacie—1,1 km
Dentiste—870 m
Kinésithérapeute—540 m
Laboratoire d'analyses—1,3 km
Centre ou maison de santé—1,2 km
Urgences—900 m
Hôpital ou clinique—890 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—670 m
École maternelle ou élémentaire—880 m
Collège—1,3 km
Lycée1210 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,2 km
Gymnase1150 m
Stade ou terrain de sport—670 m
Cinéma—1,8 km
Bibliothèque—1,1 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,1 km
Police ou gendarmerie—800 m
France Services—2,2 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées2

  • Lycée polyvalent Valery Larbaudpublicinternat210 m
  • Section d'enseignement professionnel du Lycée Valéry Larbaudpublicinternat210 m

Entreprises domiciliées à 200 m57

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.