Boulevard Général de Gaulle, Cusset
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Prix dans la rue1 440 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UACœur historique. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisquesZone inondableCrue extrême, une fois en 1 000 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire15 sociétés ou organismesdans la voieQuartier262 habitants46,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBS 01Échelle 1:500Édition 9Plan DXF la feuille, 50 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,3 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % en dessous de Cusset et 13 % au-dessus de l'Allier.
1 440 €/m²
L'estimation 1 440Cusset 1 592en 2025Allier 1 276en 2025
- Fourchette basse
- 840 €/m²
- Fourchette haute
- 2 240 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 110 et 1 810 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 193 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024658 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation1 440 €estimé
3 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 23 Boulevard Général de Gaulle le 16/05/2024 : 117 m² pour 77 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 12 Boulevard Général de Gaulle | Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé12 Boulevard Général de Gaulle · 349 m² | 349 m² | 125 000 € | — |
| 16/05/2024 | 23 Boulevard Général de Gaulle | Maison, Dépendance23 Boulevard Général de Gaulle · 117 m² · 658 €/m² | 117 m² | 77 000 € | 658 € |
| 13/07/2022 | 2 Boulevard Général de Gaulle | Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance2 Boulevard Général de Gaulle · 440 m² | 440 m² | 220 000 € | — |
| 05/10/2021 | 39 Boulevard Général de Gaulle | Dépendance, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé39 Boulevard Général de Gaulle · 147 m² | 147 m² | 62 000 € | — |
| 10/05/2021 | 14 Boulevard Général de Gaulle | Maison14 Boulevard Général de Gaulle · 86 m² · 959 €/m² | 86 m² | 82 500 € | 959 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/05/2021 | 21 Boulevard Général de Gaulle | Maison21 Boulevard Général de Gaulle · 179 m² · 1 426 €/m² | 179 m² | 255 250 € | 1 426 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/02/2022
UACœur historique
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2015La commune en a 389 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 269,8 m · 1,1 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 555 kWh/an1 501 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Hauteur maximale - 16 mètres
- Sismicité faible
Informations5
- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
- Exposition au Retrait-Gonflement des Argiles : Aléa Moyen
- Droit de préemption commercial
- Zone de présomption de prescription archéologique-zone 1
- Droit de préemption urbain - Commune
Monuments historiques protégés5
- Maison du XVème siècle
- Église Saint-Saturnin
- Maison
- Maison de Louis XI
- Fortifications d'agglomération
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2021 | Permis de démolir00309521A0012 | 39 Boule General de Gaulle | BS 147 | — | 203 m² | autorisé | particulier |
| 20/05/2015 | Permis de démolir00309515Q0001 | 27 Boule General de Gaulle | BS 154 | — | 163 m² | terminé | COMMUNE DE CUSSET |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.Repère de crue le plus proche
- Entrée annexe Collège Maurice Constantin Weyer, à 431 mSon repère marque le niveau atteint par le Jolan le 8 août 2013.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- 18 Rue Olivier Grasset, à 441 mSon repère marque le niveau atteint par le Jolan le 8 août 2013.
- Maison de l'enfance de Chambon, à 456 mSon repère marque le niveau atteint par le Sichon le 22 mai 2012.
- Muret de l'ancien bief, Parc Paul Baudecroux, à 460 mSon repère marque le niveau atteint par le Sichon le 22 mai 2012.
- 20 Rue de Bodesson, à 467 mSon repère marque le niveau atteint par le Jolan le 8 août 2013.
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Sites potentiellement pollués
- 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Ruisseaux affluents Allier - Agglomération de Vichy - (7 communes)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 10 Boulevard Général de Gaulle 03300 Cusset | — | — | C | A |
| maison, 20 Boulevard Général de Gaulle 03300 Cusset | 164,3 m² | — | E | E |
| appartement, Boulevard Général de Gaulle 03300 Cusset | 84,9 m² | — | F | C |
| appartement, Boulevard Général de Gaulle 03300 Cusset | 94,3 m² | — | E | C |
| appartement, Boulevard Général de Gaulle 03300 Cusset | 50,5 m² | — | D | B |
| appartement, 14bis Boulevard Général de Gaulle 03300 Cusset | 63 m² | — | E | B |
| maison, 9 Boulevard Général de Gaulle 03300 Cusset | 68,5 m² | — | C | C |
| appartement, 6 Boulevard Général de Gaulle 03300 Cusset | 47,6 m² | — | C | C |
| appartement, 14bis Boulevard Général de Gaulle 03300 Cusset | 50,1 m² | — | D | B |
| appartement, 10 Boulevard Général de Gaulle 03300 Cusset | 18,6 m² | — | C | A |
| appartement, 10 Boulevard Général de Gaulle 03300 Cusset | 26,9 m² | — | D | B |
| appartement, 10 Boulevard Général de Gaulle 03300 Cusset | 20 m² | — | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 15
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 bis | SCI Labonde | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | SCI Labonde | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | SCI Patrimonia | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | SCI Labonde | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 bis | Materiaux Bois Beton | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 6 | Materiaux Bois Beton | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | Tamy | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | Hesdias | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 bis | Les Charmes | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | Jet 14 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | Emmanuelle | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 22 | Emmanuelle | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 | Maison de Retraite Publique de Cusset | Personne morale | propriétaire | 5 parcelles non bâties |
| 27 | Commune de Cusset | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 39 | Le Bougnat | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants262165 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 629 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté18,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires46,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social15,2 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194544,2 %Des logements autour de la rue
Maisons20,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement76 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,1 %37,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 11 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 200 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 80 m |
| Boulangerie | 4 | 70 m |
| Boucherie | 2 | 130 m |
| Poissonnerie | — | 2,4 km |
| Fruits et légumes | 1 | 220 m |
| Restaurant | 13 | 110 m |
| Librairie ou presse | 2 | 230 m |
| Banque | 6 | 140 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 150 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 11 | 70 m |
| Pharmacie | 3 | 30 m |
| Dentiste | 4 | 90 m |
| Kinésithérapeute | 11 | 70 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 220 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 310 m |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 170 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 170 m |
| Collège | 2 | 280 m |
| Lycée | 1 | 420 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 550 m |
| Gymnase | 3 | 300 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 650 m |
| Cinéma | — | 2,6 km |
| Bibliothèque | 1 | 190 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 90 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 3,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées10
- École élémentaire LiandonpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)190 m
- École maternelle Jean ZaypublicREP280 m
- Collège Saint-Josephprivé300 m
- Lycée général privé Saint-Pierre300 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyerpublic330 m
- Collège Maurice Constantin WeyerpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)350 m
- École élémentaire privée Notre-Dameclasse pour élèves handicapés (ULIS)sans cantine380 m
- Centre d'information et d'orientation de Vichy-Cussetpublic400 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Vichy Ipublic400 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Vichy IIpublic400 m
Entreprises domiciliées à 200 m791
- La Postetransport
- Société Générale (SG)finance et assurance
- Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance
- Distribution Casino France (DCF)commerce
- Maaf Assurances SAfinance et assurance
- Banque Populaire Auvergne Rhone Alpes (BP Aura)finance et assurance