Rue des Tuileries, Cusset

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Prix dans la rue1 540 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UFHabitat pavillonnaire et petits collectifs Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voie Quartier51 habitants87 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

436 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BK 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 100 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,9 M de points (décembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 540 €/m²

L'estimation 1 540Cusset 1 592en 2025Allier 1 276en 2025

L'estimation est 3 % en dessous de Cusset et 21 % au-dessus de l'Allier.

Fourchette basse: 900 €/m²
Fourchette haute: 2 400 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 190 et 1 930 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 434 €2 ventes
2022891 €9 ventes
2023aucune vente
20241 415 €4 ventes
20251 786 €2 ventes
Estimation1 540 €estimé

17 maisons mesurées. 26 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 59 Rue des Tuileries le 04/08/2025 : 70 m² pour 126 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
04/08/2025	59 Rue des Tuileries	Maison59 Rue des Tuileries · 70 m² · 1 800 €/m²	70 m²	126 000 €	1 800 €
04/03/2025	90 Rue des Tuileries	Maison90 Rue des Tuileries · 76 m² · 1 771 €/m²	76 m²	134 600 €	1 771 €
27/12/2024	11 Rue des Tuileries	Maison11 Rue des Tuileries · 72 m² · 1 143 €/m²	72 m²	82 300 €	1 143 €
05/12/2024	47 Rue des Tuileries	Maison47 Rue des Tuileries · 86 m² · 1 686 €/m²	86 m²	145 000 €	1 686 €
27/11/2024	37 Rue des Tuileries	Maison, Dépendance37 Rue des Tuileries · 60 m² · 1 860 €/m²	60 m²	111 600 €	1 860 €

Afficher les 21 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
03/01/2025	65 Rue des Tuileries	Vente65 Rue des Tuileries · 482 m²	482 m² de terrain	10 000 €	—
30/01/2024	81 Rue des Tuileries	Maison81 Rue des Tuileries · 60 m² · 333 €/m²	60 m²	20 000 €	333 €
05/12/2022	77 Rue des Tuileries	Maison77 Rue des Tuileries · 78 m² · 1 660 €/m²	78 m²	129 500 €	1 660 €
02/12/2022	17 Rue des Tuileries	Maison17 Rue des Tuileries · 90 m² · 533 €/m²	90 m²	48 000 €	533 €
21/11/2022	19 Rue des Tuileries	Maison, Dépendance19 Rue des Tuileries · 64 m² · 891 €/m²	64 m²	57 000 €	891 €
16/11/2022	72 Rue des Tuileries	Vente72 Rue des Tuileries · 2 959 m²	2 959 m² de terrain	120 000 €	—
10/10/2022	72 Rue des Tuileries	Vente72 Rue des Tuileries · 1 661 m²	1 661 m² de terrain	30 000 €	—
04/10/2022	Rue des Tuileries	Dépendance, MaisonRue des Tuileries · 90 m² · 1 473 €/m²	90 m²	132 600 €	1 473 €
26/09/2022	72 Rue des Tuileries	Vente72 Rue des Tuileries · 1 460 m²	1 460 m² de terrain	30 000 €	—
26/09/2022	72 Rue des Tuileries	Vente72 Rue des Tuileries · 1 473 m²	1 473 m² de terrain	30 000 €	—
08/09/2022	29 Rue des Tuileries	Maison29 Rue des Tuileries · 150 m² · 1 113 €/m²	150 m²	167 000 €	1 113 €
07/05/2022	23 Rue des Tuileries	Dépendance, Maison23 Rue des Tuileries · 80 m² · 625 €/m²	80 m²	50 000 €	625 €
28/02/2022	35 Rue des Tuileries	Maison35 Rue des Tuileries · 75 m² · 493 €/m²	75 m²	37 000 €	493 €
11/02/2022	72 Rue des Tuileries	Maison, Dépendance72 Rue des Tuileries · 65 m² · 615 €/m²	65 m²	40 000 €	615 €
11/02/2022	72 Rue des Tuileries	Vente72 Rue des Tuileries · 6 147 m²	6 147 m² de terrain	95 000 €	—
19/01/2022	67 Rue des Tuileries	Maison, Dépendance67 Rue des Tuileries · 56 m² · 1 482 €/m²	56 m²	83 000 €	1 482 €
30/09/2021	65 Rue des Tuileries	Vente65 Rue des Tuileries · 547 m²	547 m² de terrain	156 000 €	—
15/07/2021	46 Rue des Tuileries	Maison46 Rue des Tuileries · 79 m² · 2 448 €/m²	79 m²	193 400 €	2 448 €
06/07/2021	85 Rue des Tuileries	Maison85 Rue des Tuileries · 198 m²	198 m²	135 000 €	—
02/06/2021	57 Rue des Tuileries	Vente57 Rue des Tuileries · 1 386 m²	1 386 m² de terrain	25 000 €	—
01/02/2021	25 Rue des Tuileries	Maison, Dépendance25 Rue des Tuileries · 62 m² · 2 419 €/m²	62 m²	150 000 €	2 419 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/02/2022

UFHabitat pavillonnaire et petits collectifs

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 5 depuis 2014La commune en a 389 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 291 m · 6,7 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 550 kWh/an1 499 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

Hauteur maximale - 10 mètres
Sismicité faible

Informations2

Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
Droit de préemption urbain - Commune

Les 5 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
17/11/2025	Permis de construire00309525A0044	Rue des Tuileries	BV 582	1 logement, 109 m²	510 m²	commencé	particulier
21/02/2024	Permis de démolir00309524A0001	30 Rue des Tuileries	BK 18	—	339 m²	autorisé	particulier
13/11/2019	Permis de construire00309519A0019	74 Rue des Tuileries	BK 78	1 logement, 74 m²	870 m²	terminé	particulier
02/03/2018	Permis de construire00309518A0001	65 Rue des Tuileries	BV 95	1 logement, 97 m²	1 054 m²	terminé	particulier
20/05/2014	Permis de démolir00309514Q0002	89 Rue des Tuileries	BK 38	—	815 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Inondation: Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
N°30 de l'Impasse du Champ d'Auger, à 430 mSon repère marque le niveau atteint par le Sichon le 22 mai 2012.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
N°35 de l'Impasse du Champ d'Auger, à 449 mSon repère marque le niveau atteint par le Sichon le 22 mai 2012.
Pont du "Séchoir", D995, à 473 mSon repère marque le niveau atteint par le Sichon le 22 mai 2012.
Poteau électrique, 36 Route de Ferrières, à 481 mSon repère marque le niveau atteint par le Sichon le 22 mai 2012.
36 Route de Ferrières, à 484 mSon repère marque le niveau atteint par le Sichon le 22 mai 2012.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 5

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
4	MKV Lee SASU	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
13	SCI JRM	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
37	De la Source	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
72	Matho	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
94	Commune de Cusset	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants5123 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen23 235 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté4,3 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires87 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194539,1 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement110 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans9,8 %37,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,3 km, une supérette ou épicerie à 800 m, une boulangerie à 630 m, un médecin généraliste à 830 m, une pharmacie à 760 m, une crèche à 930 m, une école à 690 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,3 km
Supérette ou épicerie	—	800 m
Boulangerie	—	630 m
Boucherie	—	770 m
Poissonnerie	—	3,4 km
Fruits et légumes	—	870 m
Restaurant	1	420 m
Librairie ou presse	—	860 m
Banque	—	860 m
Bureau ou relais de poste	—	1,0 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	830 m
Pharmacie	—	760 m
Dentiste	—	1,0 km
Kinésithérapeute	—	650 m
Laboratoire d'analyses	—	1,1 km
Centre ou maison de santé	—	770 m
Urgences	—	2,8 km
Hôpital ou clinique	—	2,8 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	930 m
École maternelle ou élémentaire	—	690 m
Collège	—	780 m
Lycée	—	780 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,6 km
Gymnase	—	750 m
Stade ou terrain de sport	1	330 m
Cinéma	—	3,6 km
Bibliothèque	—	960 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,0 km
Police ou gendarmerie	—	2,6 km
France Services	—	4,0 km

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.