Rue des Présferrés, Cusset
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Prix dans la rue1 340 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBFaubourgsAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier53 habitants68 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBV 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 105 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,8 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 16 % en dessous de Cusset et 5 % au-dessus de l'Allier.
1 340 €/m²
L'estimation 1 340Cusset 1 592en 2025Allier 1 276en 2025
- Fourchette basse
- 780 €/m²
- Fourchette haute
- 2 090 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 040 et 1 690 €/m².
Affiner l'estimation- 2021803 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20241 607 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation1 340 €estimé
3 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 20 Rue des Présferrés le 17/10/2024 : 140 m² pour 287 560 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 17 Rue des Présferrés | Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement17 Rue des Présferrés · 240 m² | 240 m² | 1 € | — |
| 17/10/2024 | 20 Rue des Présferrés | Dépendance, Maison20 Rue des Présferrés · 140 m² · 2 054 €/m² | 140 m² | 287 560 € | 2 054 € |
| 02/09/2024 | 12 Rue des Présferrés | Maison12 Rue des Présferrés · 44 m² · 1 159 €/m² | 44 m² | 51 000 € | 1 159 € |
| 26/06/2023 | 39 Rue des Présferrés | Dépendance, Appartement39 Rue des Présferrés · 186 m² | 186 m² | 313 850 € | — |
| 27/04/2023 | 4 Rue des Présferrés | Dépendance, Appartement4 Rue des Présferrés · 76 m² · 1 850 €/m² | 76 m² | 140 600 € | 1 850 € |
Afficher les 5 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/09/2025 | Rue des Présferrés | EchangeRue des Présferrés · 34 m² | 34 m² de terrain | 150 € | — |
| 06/05/2022 | 15 Rue des Présferrés | Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement15 Rue des Présferrés · 1 200 m² | 1 200 m² | 192 500 € | — |
| 28/12/2021 | 67 Rue des Présferrés | Maison67 Rue des Présferrés · 122 m² · 803 €/m² | 122 m² | 98 000 € | 803 € |
| 27/04/2021 | 4 Rue des Présferrés | Appartement, Dépendance4 Rue des Présferrés · 76 m² · 1 000 €/m² | 76 m² | 76 000 € | 1 000 € |
| 22/03/2021 | 72 Rue des Présferrés | Dépendance, Appartement, Maison72 Rue des Présferrés · 154 m² | 154 m² | 90 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/02/2022
UBFaubourgs
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2014La commune en a 389 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 277,2 m · 1,2 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 555 kWh/an1 501 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Hauteur maximale - 10 mètres
- Sismicité faible
Informations2
- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
- Droit de préemption urbain - Commune
Monuments historiques protégés1
- Église Saint-Saturnin
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/09/2023 | Permis de démolir00309523A0006 | 67 Rue des Presferres | BV 163 | — | 496 m² | autorisé | particulier |
| 16/11/2021 | Permis de démolir00309521A0010 | 15 Rue des Presferres | BV 141 | — | 1 753 m² | autorisé | COMMUNE DE CUSSET |
| 05/12/2018 | Permis de démolir00309518A0002 | 38 Rue des Presferres | BV 204, BV 205 | — | 810 m² | autorisé | particulier |
| 07/08/2017 | Permis de construire00309517A0033 | 49 Rue des Presferres | BV 391, BV 540 | 1 logement, 141 m² | 888 m² | terminé | particulier |
| 02/08/2017 | Permis de construire00309517A0028 | 49 Rue des Presferres | BV 540 | 1 logement, 85 m² | 447 m² | terminé | particulier |
| 18/04/2017 | Permis de construire00309517A0007 | Rue des Presferres | BV 543 | 1 logement, 136 m² | 559 m² | terminé | particulier |
| 25/02/2015 | Permis de construire00309514Q0036 | Rue Presferres | BV 544 | 1 logement, 147 m² | 561 m² | terminé | particulier |
| 10/09/2014 | Permis de construire00309514Q0017 | Lotissement des Presferres | BV 536 | 1 logement, 87 m² | 355 m² | terminé | particulier |
| 14/01/2014 | Permis d'aménager00309513Q0002 | 51 Rue des Présferrés | BV 536 | — | 1 960 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- N°35 de l'Impasse du Champ d'Auger, à 194 mSon repère marque le niveau atteint par le Sichon le 22 mai 2012.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- N°30 de l'Impasse du Champ d'Auger, à 223 mSon repère marque le niveau atteint par le Sichon le 22 mai 2012.
- Cabane, Parc Paul Baudecroux, à 295 mSon repère marque le niveau atteint par le Sichon le 22 mai 2012.
- 2ème cabane, Parc Paul Baudecroux, à 296 mSon repère marque le niveau atteint par le Sichon le 22 mai 2012.
- 7 Rue Andreau, à 317 mSon repère marque le niveau atteint par le Sichon le 22 mai 2012.
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Ruisseaux affluents Allier - Agglomération de Vichy - (7 communes)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 64 Rue des Présferrés 03300 Cusset | 88,8 m² | — | F | F |
| maison, 51c Rue des Présferrés 03300 Cusset | 124,4 m² | — | B | B |
| appartement, 4 Rue des Présferrés 03300 Cusset | 62,6 m² | — | E | E |
| appartement, 49 Rue des Présferrés 03300 Cusset | 62 m² | 1860 | C | C |
| appartement, 49 Rue des Présferrés 03300 Cusset | 72 m² | 1860 | C | C |
| appartement, 49 Rue des Présferrés 03300 Cusset | 90 m² | 1860 | C | C |
| appartement, 49 Rue des Présferrés 03300 Cusset | 66 m² | 1860 | C | C |
| immeuble, 49 Rue des Présferrés 03300 Cusset | — | 1860 | C | C |
| maison, 20 Rue des Présferrés 03300 Cusset | 148,1 m² | 1930 | C | C |
| maison, 12 Rue des Présferrés 03300 Cusset | 47,8 m² | — | G | G |
| maison, 12 Rue des Présferrés 03300 Cusset | 47,8 m² | — | G | G |
| maison, 41 Rue des Présferrés 03300 Cusset | 87 m² | — | E | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | Commune de Cusset | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | Commune de Cusset | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 47 | Tassili | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 49 | Tassili | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 72 | Victor Hugo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants5325 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 862 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires68 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194544 %Des logements autour de la rue
Maisons84 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement98 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,9 %5,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 870 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 430 m |
| Boulangerie | 2 | 310 m |
| Boucherie | 1 | 400 m |
| Poissonnerie | — | 3,0 km |
| Fruits et légumes | 1 | 500 m |
| Restaurant | 8 | 230 m |
| Librairie ou presse | 2 | 470 m |
| Banque | 1 | 480 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 670 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 450 m |
| Pharmacie | 1 | 380 m |
| Dentiste | — | 620 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 280 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 700 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 390 m |
| Urgences | — | 2,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 540 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 350 m |
| Collège | 1 | 450 m |
| Lycée | 1 | 450 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | 3 | 390 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 460 m |
| Cinéma | — | 3,2 km |
| Bibliothèque | — | 570 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 640 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,3 km |
| France Services | — | 3,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
- École élémentaire privée Notre-Dameclasse pour élèves handicapés (ULIS)sans cantine