Rue de la Barge, Cusset
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBV 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 105 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,8 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 380 €/m²
- Fourchette basse
- 810 €/m²
- Fourchette haute
- 2 150 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 070 et 1 740 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2022, médiane 1 334 €/m²), le quartier pour 36 % (54 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 407 €/m²), la commune pour 8 % (médiane 1 592 €/m² en 2025). Soit 1 381 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 142 ventes de 2025 du département (Allier) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20221 377 €5 ventes
- 2023586 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 271 €4 ventes
- Estimation1 380 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
10 maisons mesurées. 21 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 24 Rue de la Barge le 25/07/2025 : 63 m² pour 90 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 30 Rue de la Barge | Local industriel. commercial ou assimilé30 Rue de la Barge · 64 m² | 64 m² | 30 000 € | — |
| 25/09/2025 | 71 Rue de la Barge | Appartement, Dépendance71 Rue de la Barge · 160 m² | 160 m² | 181 000 € | — |
| 25/07/2025 | 24 Rue de la Barge | Maison, Dépendance24 Rue de la Barge · 63 m² · 1 429 €/m² | 63 m² | 90 000 € | 1 429 € |
| 09/07/2025 | 67 Rue de la Barge | Maison67 Rue de la Barge · 115 m² · 1 113 €/m² | 115 m² | 128 000 € | 1 113 € |
| 24/02/2025 | 69 Rue de la Barge | Maison69 Rue de la Barge · 102 m² · 500 €/m² | 102 m² | 51 000 € | 500 € |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 19 Rue de la Barge | Maison19 Rue de la Barge · 117 m² · 1 932 €/m² | 117 m² | 226 000 € | 1 932 € |
| 12/12/2023 | 14 Rue de la Barge | Dépendance, Appartement14 Rue de la Barge · 44 m² | 44 m² | 93 000 € | — |
| 30/11/2023 | 55 Rue de la Barge | Vente55 Rue de la Barge | — | 234 860 € | — |
| 11/10/2023 | 62 Rue de la Barge | Maison62 Rue de la Barge · 54 m² · 93 €/m² | 54 m² | 5 000 € | 93 € |
| 15/06/2023 | 97 Rue de la Barge | Maison97 Rue de la Barge · 70 m² · 586 €/m² | 70 m² | 41 000 € | 586 € |
| 28/04/2023 | 89 Rue de la Barge | Vente89 Rue de la Barge · 39 m² | 39 m² de terrain | 4 500 € | — |
| 01/08/2022 | 85 Rue de la Barge | Maison85 Rue de la Barge · 100 m² · 1 425 €/m² | 100 m² | 142 500 € | 1 425 € |
| 22/06/2022 | 80 Rue de la Barge | Maison80 Rue de la Barge · 120 m² · 1 217 €/m² | 120 m² | 146 000 € | 1 217 € |
| 10/06/2022 | 18 Rue de la Barge | Dépendance, Maison18 Rue de la Barge · 142 m² · 1 796 €/m² | 142 m² | 255 000 € | 1 796 € |
| 23/05/2022 | 87 Rue de la Barge | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance87 Rue de la Barge · 158 m² | 158 m² | 163 450 € | — |
| 26/04/2022 | 89 Rue de la Barge | Maison, Dépendance89 Rue de la Barge · 52 m² · 865 €/m² | 52 m² | 45 000 € | 865 € |
| 04/04/2022 | 55 Rue de la Barge | Vente55 Rue de la Barge | — | 186 000 € | — |
| 23/02/2022 | 106 Rue de la Barge | Maison, Dépendance106 Rue de la Barge · 53 m² · 1 377 €/m² | 53 m² | 73 000 € | 1 377 € |
| 20/07/2021 | 38 Rue de la Barge | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé38 Rue de la Barge · 195 m² | 195 m² | 43 000 € | — |
| 16/06/2021 | 14 Rue de la Barge | Appartement14 Rue de la Barge · 61 m² · 1 390 €/m² | 61 m² | 84 790 € | 1 390 € |
| 22/01/2021 | 71 Rue de la Barge | Appartement, Dépendance71 Rue de la Barge · 160 m² | 160 m² | 100 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBFaubourgs
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2015La commune en a 389 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 274,8 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 554 kWh/an1 500 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale - 10 mètres
- Sismicité faible
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
- Droit de préemption urbain - Commune
Monuments historiques protégés3
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Maison
- Église Saint-Saturnin
- Maison de Louis XI
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | Permis de construire00309525A0005 | 24 Rue de la Barge | BV 265, BV 266 | 1 logement, 74 m² | 987 m² | commencé | particulier |
| 17/01/2022 | Permis de construire00309521A0045 | 34 Rue de la Barge | BV 565 | 1 logement, 88 m² | 268 m² | terminé | particulier |
| 07/08/2017 | Permis de démolir00309517A0002 | 41 Rue de la Barge | BV 451 | — | 20 m² | terminé | particulier |
| 03/06/2015 | Déclaration préalable00309515Q0058 | 26 Rue de la Barge | BV 393 | — | 534 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- N°35 de l'Impasse du Champ d'Auger, à 140 mSon repère marque le niveau atteint par le Sichon le 22 mai 2012.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Cabane, Parc Paul Baudecroux, à 183 mSon repère marque le niveau atteint par le Sichon le 22 mai 2012.
- N°30 de l'Impasse du Champ d'Auger, à 185 mSon repère marque le niveau atteint par le Sichon le 22 mai 2012.
- 2ème cabane, Parc Paul Baudecroux, à 189 mSon repère marque le niveau atteint par le Sichon le 22 mai 2012.
- 7 Rue Andreau, à 204 mSon repère marque le niveau atteint par le Sichon le 22 mai 2012.
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Ruisseaux affluents Allier - Agglomération de Vichy - (7 communes)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 26bis Rue de la Barge 03300 Cusset | 240,4 m² | — | C | C |
| appartement, 78 Rue de la Barge 03300 Cusset | 39,4 m² | — | F | F |
| maison, 73 Rue de la Barge 03300 Cusset | 108,5 m² | — | F | F |
| maison, 69 Rue de la Barge 03300 Cusset | 102,5 m² | — | B | A |
| appartement, 9 Rue de la Barge 03300 Cusset | 89,6 m² | — | D | C |
| appartement, 13 Rue de la Barge 03300 Cusset | 37,2 m² | — | B | A |
| appartement, 42 Rue de la Barge 03300 Cusset | 45,9 m² | — | D | B |
| appartement, 42 Rue de la Barge 03300 Cusset | 69 m² | — | D | D |
| maison, 45 Rue de la Barge 03300 Cusset | 151,1 m² | — | G | G |
| appartement, 32 Rue de la Barge 03300 Cusset | 41,6 m² | — | C | A |
| appartement, 30 Rue de la Barge 03300 Cusset | 60,8 m² | — | E | E |
| appartement, 32 Rue de la Barge 03300 Cusset | 41,6 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 10
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | COMMUNE DE CUSSET | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | SCI A2S FRATELLI | Société civile immobilière | propriétaire | 13 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | PFF | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 30 | CAPHIFRED | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 55 | LAGAMACO | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 55 bis | LES CRETES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 57 | SCI TWO CATS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 59 | SCI TWO CATS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 64 | LES PROPRIETAIRES DE LA PARCELLE BL58 CUSSET | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 2 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 810 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 380 m |
| Boulangerie | 2 | 330 m |
| Boucherie | 1 | 350 m |
| Poissonnerie | — | 3,0 km |
| Fruits et légumes | 1 | 450 m |
| Restaurant | 11 | 150 m |
| Librairie ou presse | 2 | 400 m |
| Banque | 5 | 400 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 620 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 350 m |
| Pharmacie | 1 | 330 m |
| Dentiste | — | 550 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 250 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 660 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 320 m |
| Urgences | — | 2,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 460 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 340 m |
| Collège | 1 | 450 m |
| Lycée | 1 | 450 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | 3 | 370 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 570 m |
| Cinéma | — | 3,1 km |
| Bibliothèque | 1 | 480 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 560 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,1 km |
| France Services | — | 3,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Saint-Josephprivé
- Ecole élémentaire privée Notre-Dameprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)sans cantine
- Ecole maternelle Jean ZaypublicREP
- Lycée général privé Saint-Pierreprivé
Entreprises domiciliées à 200 m195
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SERENA 7commerce
- ASSOCIATION BOURBONNAISE D'INSERTION (ABI)autres services
- SAUSHEIMimmobilier
- ETABLISSEMENTS CHATAIGNERconstruction
- COPROP RES DE LA SOURCEservices administratifs
- DEBOURBE BOISSONScommerce