Rue des Fougères, Cusset
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Prix dans la rue1 530 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBFaubourgs. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisquesZone inondableCrue extrême, une fois en 1 000 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 4 sur 9PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier151 habitants67,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBV 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 105 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,3 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous de Cusset et 20 % au-dessus de l'Allier.
1 530 €/m²
L'estimation 1 530Cusset 1 592en 2025Allier 1 276en 2025
- Fourchette basse
- 890 €/m²
- Fourchette haute
- 2 370 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 180 et 1 920 €/m².
Affiner l'estimation- 20221 222 €1 vente
- 20232 045 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 185 €2 ventes
- Estimation1 530 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 5 Rue des Fougères le 01/09/2025 : 127 m² pour 195 150 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/09/2025 | 5 Rue des Fougères | Maison, Dépendance5 Rue des Fougères · 127 m² · 1 537 €/m² | 127 m² | 195 150 € | 1 537 € |
| 07/08/2025 | 7 Rue des Fougères | Maison7 Rue des Fougères · 60 m² · 833 €/m² | 60 m² | 50 000 € | 833 € |
| 25/07/2023 | 3 Rue des Fougères | Maison3 Rue des Fougères · 44 m² · 2 045 €/m² | 44 m² | 90 000 € | 2 045 € |
| 03/03/2022 | 10 Rue des Fougères | Dépendance, Maison10 Rue des Fougères · 72 m² · 1 222 €/m² | 72 m² | 88 000 € | 1 222 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/02/2022
UBFaubourgs
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 274,1 m · 1,1 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 546 kWh/an1 497 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Hauteur maximale - 10 mètres
- Sismicité faible
Informations3
- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
- Exposition au Retrait-Gonflement des Argiles : Aléa Moyen
- Droit de préemption urbain - Commune
Monuments historiques protégés4
- Maison du XVème siècle
- Maison
- Maison de Louis XI
- Église Saint-Saturnin
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.Repère de crue le plus proche
- 7 Rue Andreau, à 122 mSon repère marque le niveau atteint par le Sichon le 22 mai 2012.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Entrée parc Paul Baudecroux (côté Rue d'Andreau), à 132 mSon repère marque le niveau atteint par le Sichon le 22 mai 2012.
- Cabane, Parc Paul Baudecroux, à 134 mSon repère marque le niveau atteint par le Sichon le 22 mai 2012.
- Annexe du moulin de Chambon (côté Parc Paul Baudecroux), à 148 mSon repère marque le niveau atteint par le Sichon le 22 mai 2012.
- Annexe du Moulin du Chambon, à 149 mSon repère marque le niveau atteint par le Sichon le 22 mai 2012.
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Ruisseaux affluents Allier - Agglomération de Vichy - (7 communes)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 4 diagnostics sur 9 la donnent.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8 Rue des Fougères 03300 Cusset | 65 m² | — | E | E |
| maison, 8 Rue des Fougères 03300 Cusset | 65 m² | — | F | F |
| appartement, 1 Rue des Fougères 03300 Cusset | 113,9 m² | — | D | D |
| maison, 5 Rue des Fougères 03300 Cusset | 121,1 m² | — | D | D |
| maison, 7 Rue des Fougères 03300 Cusset | 76,9 m² | — | F | F |
| maison, 6 Rue des Fougères 03300 Cusset | 97,2 m² | — | E | E |
| maison, 3 Rue des Fougères 03300 Cusset | 67,8 m² | — | F | F |
| maison, 3 Rue des Fougères 03300 Cusset | 67,8 m² | — | E | E |
| maison, 10 Rue des Fougères 03300 Cusset | 79 m² | 1947 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants15182 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 488 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires67,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194569,5 %Des logements autour de la rue
Maisons68,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement79 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,6 %27,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 720 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 300 m |
| Boulangerie | 5 | 290 m |
| Boucherie | 1 | 280 m |
| Poissonnerie | — | 2,9 km |
| Fruits et légumes | 1 | 360 m |
| Restaurant | 13 | 70 m |
| Librairie ou presse | 2 | 300 m |
| Banque | 5 | 300 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 540 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 250 m |
| Pharmacie | 2 | 260 m |
| Dentiste | 3 | 450 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 200 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 580 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 230 m |
| Urgences | — | 2,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 360 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 310 m |
| Collège | 1 | 410 m |
| Lycée | 1 | 410 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 3 | 270 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 650 m |
| Cinéma | — | 3,0 km |
| Bibliothèque | 1 | 370 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 460 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,1 km |
| France Services | — | 3,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées5
- École élémentaire privée Notre-Dameclasse pour élèves handicapés (ULIS)sans cantine300 m
- École maternelle Jean ZaypublicREP340 m
- Collège Saint-Josephprivé420 m
- Lycée général privé Saint-Pierre420 m
- École élémentaire LiandonpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)430 m
Entreprises domiciliées à 200 m204
- France Travailadministration publique
- Office Français de la Biodiversite (Ofb)administration publique
- Direction des Services Departementaux de l'Education Nationale de l'Allier (Dsden)administration publique
- Centre Hospitalier Jacques Lacarinsanté et action sociale
- Ohe Promethee Allierautres services
- Association Bourbonnaise d'Insertion (Abi)autres services