Rue Jean Desorges, Cusset
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue970 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone 1AUbZone à urbaniser à cours termeAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 3 sur 6Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier84 habitants77,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBV 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 105 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,3 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 29 % en dessous de Cusset et 26 % en dessous de l'Allier.
970 €/m²
L'estimation 970Cusset 1 367en 2025Allier 1 304en 2025
- Fourchette basse
- 630 €/m²
- Fourchette haute
- 1 440 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 800 et 1 190 €/m².
Affiner l'estimation- 2022aucune vente
- 2023803 €4 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 125 €3 ventes
- Estimation970 €estimé
7 appartements mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 19 Rue Jean Desorges le 02/09/2025 : 69 m² pour 83 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | Rue Jean Desorges | Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, AppartementRue Jean Desorges · 240 m² | 240 m² | 1 € | — |
| 02/09/2025 | 19 Rue Jean Desorges | Dépendance, Appartement19 Rue Jean Desorges · 69 m² · 1 210 €/m² | 69 m² | 83 500 € | 1 210 € |
| 29/08/2025 | 19 Rue Jean Desorges | Dépendance, Appartement19 Rue Jean Desorges · 87 m² · 839 €/m² | 87 m² | 73 000 € | 839 € |
| 28/05/2025 | 19 Rue Jean Desorges | Appartement, Dépendance19 Rue Jean Desorges · 64 m² · 1 125 €/m² | 64 m² | 72 000 € | 1 125 € |
| 16/05/2023 | 19 Rue Jean Desorges | Dépendance, Appartement19 Rue Jean Desorges · 60 m² · 877 €/m² | 60 m² | 52 600 € | 877 € |
Afficher les 5 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/08/2024 | 26 Rue Jean Desorges | Vente26 Rue Jean Desorges · 18 m² | 18 m² de terrain | 1 € | — |
| 16/05/2023 | 19 Rue Jean Desorges | Dépendance, Appartement19 Rue Jean Desorges · 87 m² · 708 €/m² | 87 m² | 61 600 € | 708 € |
| 04/05/2023 | 19 Rue Jean Desorges | Dépendance, Appartement19 Rue Jean Desorges · 71 m² · 823 €/m² | 71 m² | 58 400 € | 823 € |
| 04/05/2023 | 19 Rue Jean Desorges | Appartement, Dépendance19 Rue Jean Desorges · 87 m² · 782 €/m² | 87 m² | 68 000 € | 782 € |
| 27/04/2022 | 6 Rue Jean Desorges | Appartement, Dépendance6 Rue Jean Desorges · 142 m² | 142 m² | 50 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/02/2022
1AUbZone à urbaniser à cours terme
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2024La commune en a 389 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 275,1 m · 1,4 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 556 kWh/an1 501 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Hauteur maximale - 16 mètres
- Sismicité faible
- OAP n°4
Informations3
- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
- Exposition au Retrait-Gonflement des Argiles : Aléa Moyen
- Droit de préemption urbain - Commune
Monuments historiques protégés4
- Maison du XVème siècle
- Église Saint-Saturnin
- Maison
- Maison de Louis XI
L'autorisation de la voie, par date
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Maison de l'enfance de Chambon, à 286 mSon repère marque le niveau atteint par le Sichon le 22 mai 2012.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- 7 Rue Andreau, à 287 mSon repère marque le niveau atteint par le Sichon le 22 mai 2012.
- Muret de l'ancien bief, Parc Paul Baudecroux, à 291 mSon repère marque le niveau atteint par le Sichon le 22 mai 2012.
- Entrée parc Paul Baudecroux (côté Rue d'Andreau), à 297 mSon repère marque le niveau atteint par le Sichon le 22 mai 2012.
- Annexe du Moulin du Chambon, à 308 mSon repère marque le niveau atteint par le Sichon le 22 mai 2012.
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Ruisseaux affluents Allier - Agglomération de Vichy - (7 communes)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 3 diagnostics sur 6 la donnent.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 19 Rue Jean Desorges 03300 Cusset | 69,6 m² | 1973 | E | E |
| appartement, 19 Rue Jean Desorges 03300 Cusset | 69,9 m² | — | D | D |
| appartement, 19 Rue Jean Desorges 03300 Cusset | 75,5 m² | 1974 | E | E |
| appartement, 1 Rue Jean Desorges 03300 Cusset | 49,3 m² | — | G | G |
| appartement, 1 Rue Jean Desorges 03300 Cusset | 66,5 m² | — | G | F |
| maison, 6 Rue Jean Desorges 03300 Cusset | 142,1 m² | 1947 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI A2S Fratelli | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux |
| 5 | Du Lys d'Arc | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 | Commune de Cusset | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 25 | Commune de Cusset | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants8440 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 384 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires77,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social2,5 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194580 %Des logements autour de la rue
Maisons77,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement98 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,8 %25 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 5 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 650 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 200 m |
| Boulangerie | 5 | 140 m |
| Boucherie | 1 | 170 m |
| Poissonnerie | — | 2,9 km |
| Fruits et légumes | 1 | 270 m |
| Restaurant | 13 | 110 m |
| Librairie ou presse | 2 | 260 m |
| Banque | 5 | 280 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 440 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 290 m |
| Pharmacie | 3 | 160 m |
| Dentiste | 3 | 420 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 50 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 470 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 190 m |
| Urgences | — | 2,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 340 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 140 m |
| Collège | 1 | 240 m |
| Lycée | 1 | 240 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 980 m |
| Gymnase | 3 | 160 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 570 m |
| Cinéma | — | 3,0 km |
| Bibliothèque | 1 | 390 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 440 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,2 km |
| France Services | — | 3,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées5
- École élémentaire privée Notre-Dameclasse pour élèves handicapés (ULIS)sans cantine140 m
- Collège Saint-Josephprivé280 m
- Lycée général privé Saint-Pierre280 m
- École maternelle Jean ZaypublicREP390 m
- École élémentaire LiandonpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)450 m
Entreprises domiciliées à 200 m356
- France Travailadministration publique
- Groupama Rhone Alpes Auvergnefinance et assurance
- Thermique Solutions Industrie Commerce (Tsic)énergie
- Mma Gestionfinance et assurance
- Solidarite Associative pour la Gestion des Établissements et Services Specialises (Sagess)santé et action sociale
- SASU Apex (Ipv l'Escale)immobilier