Rue de Venise, Cusset
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Prix dans la rue1 700 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UFHabitat pavillonnaire et petits collectifsRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier26 habitants100 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBW 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 85 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,9 M de points (décembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % au-dessus de Cusset et 33 % au-dessus de l'Allier.
1 700 €/m²
L'estimation 1 700Cusset 1 592en 2025Allier 1 276en 2025
- Fourchette basse
- 990 €/m²
- Fourchette haute
- 2 640 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 310 et 2 130 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 406 €3 ventes
- 20222 131 €2 ventes
- 20231 726 €5 ventes
- 20241 481 €2 ventes
- 20251 710 €6 ventes
- Estimation1 700 €estimé
18 maisons mesurées. 20 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 51 Rue de Venise le 17/12/2025 : 170 m² pour 213 900 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 51 Rue de Venise | Maison51 Rue de Venise · 170 m² · 1 258 €/m² | 170 m² | 213 900 € | 1 258 € |
| 17/07/2025 | 30 Rue de Venise | Dépendance, Maison30 Rue de Venise · 75 m² · 1 600 €/m² | 75 m² | 120 000 € | 1 600 € |
| 16/07/2025 | 65 Rue de Venise | Dépendance, Maison65 Rue de Venise · 75 m² · 1 820 €/m² | 75 m² | 136 500 € | 1 820 € |
| 04/07/2025 | 86 Rue de Venise | Dépendance, Maison86 Rue de Venise · 56 m² · 2 224 €/m² | 56 m² | 124 560 € | 2 224 € |
| 12/06/2025 | 15 Rue de Venise | Dépendance, Maison15 Rue de Venise · 82 m² · 2 330 €/m² | 82 m² | 191 100 € | 2 330 € |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 10 Rue de Venise | Maison10 Rue de Venise · 120 m² · 1 283 €/m² | 120 m² | 154 000 € | 1 283 € |
| 05/12/2024 | 21 Rue de Venise | Maison21 Rue de Venise · 87 m² · 1 437 €/m² | 87 m² | 125 000 € | 1 437 € |
| 26/04/2024 | 29 Rue de Venise | Dépendance29 Rue de Venise · 431 m² | 431 m² de terrain | 28 300 € | — |
| 08/04/2024 | 37 Rue de Venise | Maison, Dépendance37 Rue de Venise · 82 m² · 1 524 €/m² | 82 m² | 125 000 € | 1 524 € |
| 04/10/2023 | 23 Rue de Venise | Maison23 Rue de Venise · 84 m² · 1 726 €/m² | 84 m² | 145 000 € | 1 726 € |
| 27/09/2023 | 34 Rue de Venise | Maison34 Rue de Venise · 84 m² · 1 726 €/m² | 84 m² | 145 000 € | 1 726 € |
| 05/06/2023 | 79 Rue de Venise | Maison79 Rue de Venise · 90 m² · 500 €/m² | 90 m² | 45 000 € | 500 € |
| 22/03/2023 | 22 Rue de Venise | Maison, Dépendance22 Rue de Venise · 96 m² · 2 220 €/m² | 96 m² | 213 100 € | 2 220 € |
| 03/03/2023 | 17 Rue de Venise | Maison17 Rue de Venise · 60 m² · 1 683 €/m² | 60 m² | 101 000 € | 1 683 € |
| 22/03/2022 | 92 Rue de Venise | Maison92 Rue de Venise · 102 m² · 2 311 €/m² | 102 m² | 235 700 € | 2 311 € |
| 24/01/2022 | 82 Rue de Venise | Maison, Dépendance82 Rue de Venise · 72 m² · 1 951 €/m² | 72 m² | 140 500 € | 1 951 € |
| 16/12/2021 | 73 Rue de Venise | Dépendance, Maison73 Rue de Venise · 78 m² · 2 196 €/m² | 78 m² | 171 300 € | 2 196 € |
| 06/07/2021 | 100 Rue de Venise | Maison100 Rue de Venise · 198 m² | 198 m² | 135 000 € | — |
| 07/04/2021 | 84 Rue de Venise | Maison84 Rue de Venise · 28 m² · 1 250 €/m² | 28 m² | 35 000 € | 1 250 € |
| 15/03/2021 | 68 Rue de Venise | Maison68 Rue de Venise · 106 m² · 1 406 €/m² | 106 m² | 149 000 € | 1 406 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/02/2022
UFHabitat pavillonnaire et petits collectifs
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2017La commune en a 389 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 295,3 m · 1,3 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 556 kWh/an1 501 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Hauteur maximale - 10 mètres
- Sismicité faible
Informations3
- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
- Exposition au Retrait-Gonflement des Argiles : Aléa Moyen
- Droit de préemption urbain - Commune
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/04/2026 | Permis de construire00309526A0005 | 29 Rue de Venise | BW 109 | 1 logement, 44 m² | 431 m² | autorisé | particulier |
| 19/02/2026 | Permis de démolir00309526A0002 | 29 Rue de Venise | BW 109 | — | 431 m² | autorisé | particulier |
| 02/05/2023 | Permis de construire00309523A0004 | 29 Rue de Venise | BW 109 | 1 logement, 43 m² | 431 m² | autorisé | particulier |
| 14/06/2017 | Permis de construire00309517A0018 | 78 Rue de Venise | BV 76, BV 334 | 1 logement, 147 m² | 1 547 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- N°35 de l'Impasse du Champ d'Auger, à 458 mSon repère marque le niveau atteint par le Sichon le 22 mai 2012.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
- N°30 de l'Impasse du Champ d'Auger, à 466 mSon repère marque le niveau atteint par le Sichon le 22 mai 2012.
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Ruisseaux affluents Allier - Agglomération de Vichy - (7 communes)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 14 Rue de Venise 03300 Cusset | 170,9 m² | 1985 | E | C |
| maison, 16 Rue de Venise 03300 Cusset | 170,9 m² | 1985 | E | C |
| maison, 16 Rue de Venise 03300 Cusset | 170,9 m² | 1985 | F | C |
| maison, 16 Rue de Venise 03300 Cusset | 171,1 m² | — | F | C |
| maison, 60 Rue de Venise 03300 Cusset | 63,3 m² | — | G | C |
| maison, 42 Rue de Venise 03300 Cusset | 90,7 m² | — | G | G |
| maison, 78ter Rue de Venise 03300 Cusset | 155 m² | — | B | A |
| maison, 74 Rue de Venise 03300 Cusset | 276,5 m² | 1955 | D | D |
| maison, 53 Rue de Venise 03300 Cusset | 148,7 m² | — | E | E |
| maison, 86 Rue de Venise 03300 Cusset | 63 m² | — | C | A |
| maison, 30 Rue de Venise 03300 Cusset | 80,8 m² | — | F | F |
| maison, 100 Rue de Venise 03300 Cusset | 102,6 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 71 | Commune de Cusset | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 74 | Nes | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants2615 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 458 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires100 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement94 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans7,7 %65,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 620 m |
| Boulangerie | 1 | 400 m |
| Boucherie | — | 580 m |
| Poissonnerie | — | 3,3 km |
| Fruits et légumes | — | 690 m |
| Restaurant | 3 | 150 m |
| Librairie ou presse | — | 680 m |
| Banque | — | 710 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 840 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 700 m |
| Pharmacie | — | 580 m |
| Dentiste | — | 850 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 470 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 850 m |
| Centre ou maison de santé | — | 620 m |
| Urgences | — | 2,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 770 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 480 m |
| Collège | — | 550 m |
| Lycée | — | 550 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 550 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 160 m |
| Cinéma | — | 3,5 km |
| Bibliothèque | — | 820 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 870 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,5 km |
| France Services | — | 3,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m35
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