Rue de l'Ardoisière, Cusset
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Prix dans la rue1 260 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBFaubourgs. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Gla plus fréquente, 3 sur 5Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier169 habitants72,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBV 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 105 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,3 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 21 % en dessous de Cusset et 1 % en dessous de l'Allier.
1 260 €/m²
L'estimation 1 260Cusset 1 592en 2025Allier 1 276en 2025
- Fourchette basse
- 740 €/m²
- Fourchette haute
- 1 960 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 970 et 1 590 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 053 €1 vente
- 2022804 €1 vente
- 2023557 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025755 €1 vente
- Estimation1 260 €estimé
4 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 4 Rue de l'Ardoisière le 27/05/2025 : 46 m² pour 34 750 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 4 Rue de l'Ardoisière | Dépendance, Maison4 Rue de l'Ardoisière · 46 m² · 755 €/m² | 46 m² | 34 750 € | 755 € |
| 25/08/2023 | 7 Rue de l'Ardoisière | Maison7 Rue de l'Ardoisière · 90 m² · 557 €/m² | 90 m² | 50 150 € | 557 € |
| 11/05/2022 | 4 Rue de l'Ardoisière | Maison, Dépendance4 Rue de l'Ardoisière · 46 m² · 804 €/m² | 46 m² | 37 000 € | 804 € |
| 22/03/2021 | 8 Rue de l'Ardoisière | Dépendance, Appartement, Maison8 Rue de l'Ardoisière · 154 m² | 154 m² | 90 000 € | — |
| 12/02/2021 | 5 Rue de l'Ardoisière | Maison5 Rue de l'Ardoisière · 150 m² · 1 053 €/m² | 150 m² | 158 000 € | 1 053 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/02/2022
UBFaubourgs
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 277,4 m · 2,2 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 554 kWh/an1 500 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Hauteur maximale - 10 mètres
- Sismicité faible
Informations3
- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
- Exposition au Retrait-Gonflement des Argiles : Aléa Moyen
- Droit de préemption urbain - Commune
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- N°30 de l'Impasse du Champ d'Auger, à 152 mSon repère marque le niveau atteint par le Sichon le 22 mai 2012.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- N°35 de l'Impasse du Champ d'Auger, à 152 mSon repère marque le niveau atteint par le Sichon le 22 mai 2012.
- 2ème cabane, Parc Paul Baudecroux, à 307 mSon repère marque le niveau atteint par le Sichon le 22 mai 2012.
- Cabane, Parc Paul Baudecroux, à 321 mSon repère marque le niveau atteint par le Sichon le 22 mai 2012.
- 7 Rue Andreau, à 361 mSon repère marque le niveau atteint par le Sichon le 22 mai 2012.
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Ruisseaux affluents Allier - Agglomération de Vichy - (7 communes)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est G : 3 diagnostics sur 5 la donnent.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 4 Rue de l'Ardoisière 03300 Cusset | 63,8 m² | — | F | F |
| maison, 3 Rue de l'Ardoisière 03300 Cusset | 80,6 m² | — | G | G |
| maison, 7 Rue de l'Ardoisière 03300 Cusset | 124 m² | — | G | F |
| maison, 3 Rue de l'Ardoisière 03300 Cusset | 77 m² | — | F | F |
| maison, 4 Rue de l’Ardoisière 03300 Cusset | 64,3 m² | 1947 | G | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | Victor Hugo | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants16980 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 059 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires72,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194568,8 %Des logements autour de la rue
Maisons90 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement86 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,8 %27,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 980 m |
| Supérette ou épicerie | — | 550 m |
| Boulangerie | 1 | 440 m |
| Boucherie | — | 510 m |
| Poissonnerie | — | 3,1 km |
| Fruits et légumes | — | 610 m |
| Restaurant | 5 | 330 m |
| Librairie ou presse | — | 570 m |
| Banque | — | 580 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 790 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 530 m |
| Pharmacie | 1 | 500 m |
| Dentiste | — | 730 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 400 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 820 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 490 m |
| Urgences | — | 2,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 640 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 470 m |
| Collège | — | 580 m |
| Lycée | — | 580 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 520 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 470 m |
| Cinéma | — | 3,3 km |
| Bibliothèque | — | 660 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 740 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,3 km |
| France Services | — | 3,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École élémentaire privée Notre-Dameclasse pour élèves handicapés (ULIS)sans cantine500 m
Entreprises domiciliées à 200 m141
- Le Media Positifinformation et communication
- Magasins Bleuscommerce
- Serena 7commerce
- SARL Girondeagriculture
- SARL Assorcommerce
- Giglioliconstruction