Boulevard du Gravier, Cusset
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Prix dans la rue1 700 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UFHabitat pavillonnaire et petits collectifs. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voieQuartier53 habitants68 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBV 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 105 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,8 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % au-dessus de Cusset et 33 % au-dessus de l'Allier.
1 700 €/m²
L'estimation 1 700Cusset 1 592en 2025Allier 1 276en 2025
- Fourchette basse
- 990 €/m²
- Fourchette haute
- 2 650 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 310 et 2 140 €/m².
Affiner l'estimation- 20222 000 €1 vente
- 2023952 €1 vente
- 20241 871 €1 vente
- 20252 507 €4 ventes
- Estimation1 700 €estimé
7 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Boulevard du Gravier le 29/10/2025 : 111 m² pour 290 200 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | Boulevard du Gravier | MaisonBoulevard du Gravier · 111 m² · 2 614 €/m² | 111 m² | 290 200 € | 2 614 € |
| 23/10/2025 | 12 Boulevard du Gravier | Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement12 Boulevard du Gravier · 240 m² | 240 m² | 1 € | — |
| 04/09/2025 | 27 Boulevard du Gravier | Dépendance, Maison27 Boulevard du Gravier · 83 m² · 3 048 €/m² | 83 m² | 253 000 € | 3 048 € |
| 04/08/2025 | 24 Boulevard du Gravier | Maison24 Boulevard du Gravier · 80 m² · 2 400 €/m² | 80 m² | 192 000 € | 2 400 € |
| 21/07/2025 | 40 Boulevard du Gravier | Local industriel, commercial ou assimilé, Maison40 Boulevard du Gravier · 171 m² | 171 m² | 313 400 € | — |
Afficher les 6 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/09/2025 | Boulevard du Gravier | EchangeBoulevard du Gravier · 34 m² | 34 m² de terrain | 150 € | — |
| 27/02/2025 | 9 Boulevard du Gravier | Maison, Dépendance9 Boulevard du Gravier · 99 m² · 535 €/m² | 99 m² | 53 000 € | 535 € |
| 13/05/2024 | 30 Boulevard du Gravier | Maison30 Boulevard du Gravier · 101 m² · 1 871 €/m² | 101 m² | 189 000 € | 1 871 € |
| 30/11/2023 | 45 Boulevard du Gravier | Dépendance, Maison45 Boulevard du Gravier · 63 m² · 952 €/m² | 63 m² | 60 000 € | 952 € |
| 25/09/2023 | 19 Boulevard du Gravier | Vente19 Boulevard du Gravier · 942 m² | 942 m² de terrain | 48 500 € | — |
| 08/12/2022 | 49 Boulevard du Gravier | Maison49 Boulevard du Gravier · 75 m² · 2 000 €/m² | 75 m² | 150 000 € | 2 000 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/02/2022
UFHabitat pavillonnaire et petits collectifs
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2023La commune en a 389 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 279,2 m · 6,7 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 555 kWh/an1 501 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Hauteur maximale - 10 mètres
- Sismicité faible
Informations4
- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
- Exposition au Retrait-Gonflement des Argiles : Aléa Moyen
- Lotissement Lorut
- Droit de préemption urbain - Commune
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/08/2023 | Permis de construire00309523A0032 | 19 Boulevard du Gravier | BV 373 | 1 logement, 110 m² | 950 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- N°35 de l'Impasse du Champ d'Auger, à 297 mSon repère marque le niveau atteint par le Sichon le 22 mai 2012.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- N°30 de l'Impasse du Champ d'Auger, à 315 mSon repère marque le niveau atteint par le Sichon le 22 mai 2012.
- Cabane, Parc Paul Baudecroux, à 412 mSon repère marque le niveau atteint par le Sichon le 22 mai 2012.
- 2ème cabane, Parc Paul Baudecroux, à 413 mSon repère marque le niveau atteint par le Sichon le 22 mai 2012.
- 7 Rue Andreau, à 432 mSon repère marque le niveau atteint par le Sichon le 22 mai 2012.
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Ruisseaux affluents Allier - Agglomération de Vichy - (7 communes)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 31 Boulevard du Gravier 03300 Cusset | 111,6 m² | — | E | B |
| maison, 49 Boulevard du Gravier 03300 Cusset | 94,1 m² | — | E | B |
| maison, Boulevard du Gravier 03300 Cusset | 83,5 m² | — | C | C |
| maison, 48 Boulevard du Gravier 03300 Cusset | 101,6 m² | — | C | C |
| maison, 36bis Boulevard du Gravier 03300 Cusset | 111,6 m² | — | B | B |
| maison, 27 Boulevard du Gravier 03300 Cusset | 88,5 m² | — | C | C |
| maison, 24 Boulevard du Gravier 03300 Cusset | 84 m² | 1982 | F | F |
| maison, 24 Boulevard du Gravier 03300 Cusset | 84 m² | 1982 | F | F |
| maison, 9 Boulevard du Gravier 03300 Cusset | 100,5 m² | — | D | D |
| immeuble, 3 Boulevard du Gravier 03300 Cusset | — | 1983 | C | C |
| immeuble, 5bis Boulevard du Gravier 03300 Cusset | — | 1983 | C | C |
| appartement, 3 Boulevard du Gravier 03300 Cusset | 81 m² | 1983 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod | Bailleur social | propriétaire | 28 locaux |
| 3 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 5 bis | CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod | Bailleur social | propriétaire | 35 locaux |
| 5 | CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux |
| 7 | CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod | Bailleur social | propriétaire | 28 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | B M S | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | B M S | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 48 | SCI Marina | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9001 | CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants5325 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 862 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires68 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194544 %Des logements autour de la rue
Maisons84 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement98 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,9 %5,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 930 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 490 m |
| Boulangerie | 1 | 310 m |
| Boucherie | 1 | 450 m |
| Poissonnerie | — | 3,1 km |
| Fruits et légumes | — | 560 m |
| Restaurant | 5 | 220 m |
| Librairie ou presse | — | 540 m |
| Banque | — | 560 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 720 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 540 m |
| Pharmacie | 1 | 450 m |
| Dentiste | — | 700 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 340 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 740 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 470 m |
| Urgences | — | 2,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 620 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 370 m |
| Collège | 1 | 460 m |
| Lycée | 1 | 460 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 2 | 430 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 340 m |
| Cinéma | — | 3,3 km |
| Bibliothèque | — | 660 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 720 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,4 km |
| France Services | — | 3,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École élémentaire privée Notre-Dameclasse pour élèves handicapés (ULIS)sans cantine410 m
Entreprises domiciliées à 200 m77
- Le Media Positifinformation et communication
- Sonifaimmobilier
- SARL Assorcommerce
- Sausheimimmobilier
- EF2Dconstruction
- Indivision Noireterre Michel et Noireterre Gerardagriculture