Rue Jean Rostand, Cusset

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Prix dans la rue1 670 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UFHabitat pavillonnaire et petits collectifs Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 9 PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier81 habitants89,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

95 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BY 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 69 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,1 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 670 €/m²

L'estimation 1 670Cusset 1 592en 2025Allier 1 276en 2025

L'estimation est 5 % au-dessus de Cusset et 31 % au-dessus de l'Allier.

Fourchette basse: 980 €/m²
Fourchette haute: 2 600 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 290 et 2 100 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 537 €2 ventes
20221 923 €1 vente
20231 366 €1 vente
20241 956 €2 ventes
Estimation1 670 €estimé

6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 30 Rue Jean Rostand le 27/11/2024 : 99 m² pour 209 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
27/11/2024	30 Rue Jean Rostand	Maison30 Rue Jean Rostand · 99 m² · 2 111 €/m²	99 m²	209 000 €	2 111 €
23/09/2024	33 Rue Jean Rostand	Maison33 Rue Jean Rostand · 88 m² · 1 801 €/m²	88 m²	158 500 €	1 801 €
15/09/2023	6 Rue Jean Rostand	Maison6 Rue Jean Rostand · 88 m² · 1 366 €/m²	88 m²	120 250 €	1 366 €
20/04/2022	11 Rue Jean Rostand	Maison11 Rue Jean Rostand · 88 m² · 1 923 €/m²	88 m²	169 200 €	1 923 €
06/10/2021	9 Rue Jean Rostand	Maison9 Rue Jean Rostand · 88 m² · 1 461 €/m²	88 m²	128 600 €	1 461 €

Afficher la vente plus ancienne

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
12/02/2021	24 Rue Jean Rostand	Maison24 Rue Jean Rostand · 116 m² · 1 612 €/m²	116 m²	186 950 €	1 612 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/09/2019

UFHabitat pavillonnaire et petits collectifs

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 299,3 m · 9,3 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 556 kWh/an1 501 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

Hauteur maximale - 10 mètres
Sismicité faible

Informations3

Exposition au Retrait-Gonflement des Argiles : Aléa Fort
Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
Droit de préemption urbain - Commune

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 23 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Installations classées: 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Séisme
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRN-I - Ruisseaux affluents Allier - Agglomération de Vichy - (7 communes)naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 9 la donnent.

9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 1D · 7E · 1

Les 9 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 10 Rue Jean Rostand 03300 Cusset	99,2 m²	1978	D	D
maison, 18 Rue Jean Rostand 03300 Cusset	89 m²	—	D	D
maison, 23 Rue Jean Rostand 03300 Cusset	88,3 m²	—	D	D
maison, 15 Rue Jean Rostand 03300 Cusset	86,8 m²	—	D	D
maison, 33 Rue Jean Rostand 03300 Cusset	90 m²	—	C	C
maison, 30 Rue Jean Rostand 03300 Cusset	101,5 m²	—	D	D
maison, 6 Rue Jean Rostand 03300 Cusset	87,8 m²	—	E	E
maison, 8 Rue Jean Rostand 03300 Cusset	87,4 m²	—	D	D
maison, 11 Rue Jean Rostand 03300 Cusset	88 m²	1978	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants8138 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen23 368 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté7,9 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires89,5 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19452,6 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement91 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans8,1 %37,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 980 m, une supérette ou épicerie à 1,0 km, une boulangerie à 950 m, un médecin généraliste à 880 m, une pharmacie à 1,0 km, une crèche à 1,2 km, une école à 960 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	980 m
Supérette ou épicerie	—	1,0 km
Boulangerie	—	950 m
Boucherie	—	1,0 km
Poissonnerie	—	3,0 km
Fruits et légumes	—	860 m
Restaurant	2	140 m
Librairie ou presse	—	1,1 km
Banque	—	950 m
Bureau ou relais de poste	—	970 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	880 m
Pharmacie	—	1,0 km
Dentiste	—	1,1 km
Kinésithérapeute	—	1,1 km
Laboratoire d'analyses	—	900 m
Centre ou maison de santé	—	1,1 km
Urgences	—	2,8 km
Hôpital ou clinique	—	2,9 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,2 km
École maternelle ou élémentaire	—	960 m
Collège	—	870 m
Lycée	—	870 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,1 km
Gymnase	—	930 m
Stade ou terrain de sport	—	680 m
Cinéma	—	3,3 km
Bibliothèque	—	1,2 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,2 km
Police ou gendarmerie	—	3,0 km
France Services	—	3,7 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.