Route de Paris, Cusset

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Prix dans la rue1 600 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UFHabitat pavillonnaire et petits collectifs. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12 Propriétaire22 sociétés ou organismesdans la voie Quartier81 habitants89,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BY 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 69 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,1 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 600 €/m²

L'estimation 1 600Cusset 1 592en 2025Allier 1 276en 2025

L'estimation est 1 % au-dessus de Cusset et 25 % au-dessus de l'Allier.

Fourchette basse: 930 €/m²
Fourchette haute: 2 480 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 230 et 2 000 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 384 €3 ventes
20221 632 €3 ventes
2023aucune vente
20241 615 €2 ventes
20251 831 €1 vente
Estimation1 600 €estimé

9 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 35 Route de Paris le 10/03/2025 : 67 m² pour 122 700 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
10/03/2025	35 Route de Paris	Dépendance, Maison35 Route de Paris · 67 m² · 1 831 €/m²	67 m²	122 700 €	1 831 €
05/12/2024	69 Route de Paris	Maison69 Route de Paris · 82 m² · 1 671 €/m²	82 m²	137 000 €	1 671 €
08/11/2024	14 Route de Paris	Maison14 Route de Paris · 58 m² · 1 559 €/m²	58 m²	90 400 €	1 559 €
07/02/2023	106 Route de Paris	Local industriel, commercial ou assimilé, Maison106 Route de Paris · 270 m²	270 m²	265 000 €	—
16/12/2022	70 Route de Paris	Maison, Dépendance70 Route de Paris · 46 m² · 1 315 €/m²	46 m²	60 500 €	1 315 €

Afficher les 9 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
11/10/2022	86 Route de Paris	Maison, Dépendance86 Route de Paris · 174 m² · 6 302 €/m²	174 m²	1 096 480 €	6 302 €
24/08/2022	11 Route de Paris	Maison, Dépendance11 Route de Paris · 92 m² · 185 €/m²	92 m²	17 000 €	185 €
25/05/2022	43 Route de Paris	Maison43 Route de Paris · 47 m² · 1 632 €/m²	47 m²	76 700 €	1 632 €
18/02/2022	79 Route de Paris	Local industriel, commercial ou assimilé79 Route de Paris · 1 199 m²	1 199 m²	311 000 €	—
31/01/2022	13 Route de Paris	Vente13 Route de Paris · 1 394 m²	1 394 m² de terrain	40 000 €	—
15/12/2021	18 Route de Paris	Maison18 Route de Paris · 110 m² · 1 598 €/m²	110 m²	175 800 €	1 598 €
14/10/2021	11 Route de Paris	Maison, Dépendance11 Route de Paris · 92 m² · 533 €/m²	92 m²	49 000 €	533 €
25/06/2021	66 Route de Paris	Maison66 Route de Paris · 138 m² · 1 384 €/m²	138 m²	191 000 €	1 384 €
16/02/2021	108 Route de Paris	Local industriel, commercial ou assimilé108 Route de Paris · 1 210 m² · 231 €/m²	1 210 m²	280 000 €	231 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/09/2019

UFHabitat pavillonnaire et petits collectifs

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 7 depuis 2017La commune en a 389 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 294 m · 7,8 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 557 kWh/an1 502 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

Hauteur maximale - 10 mètres
Sismicité faible

Informations4

Exposition au Retrait-Gonflement des Argiles : Aléa Fort
Secteur exposé au bruit - Route - Arrêté Préfectoral du 02/12/2022
Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
Droit de préemption urbain - Commune

Les 7 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
07/11/2025	Permis de démolir00309525A0009	Route de Paris	BY 381	—	1 363 m²	autorisé	BLISS
04/06/2024	Permis de construire00309524A0008	6 Route de Paris	BX 1	—	1 900 m²	autorisé	particulier
13/05/2024	Permis de construire00309524A0010	106 Route de Paris	AC 173	1 001 m²	10 146 m²	autorisé	SCI JFRL
31/03/2023	Permis de démolir00309523A0002	106 Route de Paris	AC 173	—	10 146 m²	autorisé	SCI JFRL
02/03/2022	Permis de construire00309521A0062	13 Route de Paris	BZ 199, BZ 200	1 logement, 131 m²	1 394 m²	autorisé	particulier
02/08/2021	Permis de construire00309521A0001	4 Route de Paris	BX 37, BX 61	312 m²	715 m²	terminé	AMARA
27/04/2017	Permis de construire00309516A0032	87 Route de Paris	ZD 58, ZD 59	1 logement, 100 m²	—	commencé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 23 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Installations classées: 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Séisme
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRN-I - Ruisseaux affluents Allier - Agglomération de Vichy - (7 communes)naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 5D · 2E · 4F · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 66 Route de Paris 03300 Cusset	113 m²	—	C	B
maison, 89 Route de Paris 03300 Cusset	178 m²	1960	E	E
maison, 56 Route de Paris 03300 Cusset	101,8 m²	—	C	B
maison, 45 Route de Paris 03300 Cusset	56,7 m²	—	D	D
appartement, 7 Route de Paris 03300 Cusset	47,9 m²	—	E	E
maison, 35 Route de Paris 03300 Cusset	72,8 m²	—	E	E
maison, 69 Route de Paris 03300 Cusset	86 m²	1965	E	E
maison, 14 Route de Paris 03300 Cusset	61 m²	—	F	F
maison, 30 Route de Paris 03300 Cusset	108 m²	—	C	A
maison, 30 Route de Paris 03300 Cusset	108 m²	—	C	B
maison, 115 Route de Paris 03300 Cusset	124 m²	1984	D	B
appartement, 41 Route de Paris 03300 Cusset	75,5 m²	—	C	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 22

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	J P S S F	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
2	Sobodipe	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
3	Des 4 F	Société civile immobilière	propriétaire	6 locaux
4	Amara	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
5	Des 4 F	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
11	D B Lee	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
49	Laviel Confiserie Thermale	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
51	Laviel Confiserie Thermale	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Afficher les 12 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
53	Laviel Confiserie Thermale	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
55	Bliss	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
61	Commune de Cusset	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
63 bis	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
63 bis	Commune de Cusset	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
63	Commune de Cusset	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
67	Commune de Cusset	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
76	Commune de Cusset	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
77	SCI Frapaujus	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
79	SCI Frapaujus	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
99	Alexandre	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
106	SCI JFRL	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
108	Amv	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
9002	Amv	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants8138 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen23 368 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté7,9 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires89,5 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19452,6 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement91 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans8,1 %37,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 940 m, une supérette ou épicerie à 1,2 km, une boulangerie à 1,1 km, un médecin généraliste à 990 m, une pharmacie à 1,1 km, une crèche à 1,3 km, une école à 1,1 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	940 m
Supérette ou épicerie	—	1,2 km
Boulangerie	—	1,1 km
Boucherie	—	1,2 km
Poissonnerie	—	3,0 km
Fruits et légumes	—	850 m
Restaurant	2	300 m
Librairie ou presse	—	1,2 km
Banque	—	1,0 km
Bureau ou relais de poste	—	1,1 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	990 m
Pharmacie	—	1,1 km
Dentiste	—	1,3 km
Kinésithérapeute	—	1,1 km
Laboratoire d'analyses	—	990 m
Centre ou maison de santé	—	1,3 km
Urgences	—	2,8 km
Hôpital ou clinique	—	2,9 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,3 km
École maternelle ou élémentaire	—	1,1 km
Collège	—	980 m
Lycée	—	1,0 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,1 km
Gymnase	—	1,1 km
Stade ou terrain de sport	—	850 m
Cinéma	—	3,3 km
Bibliothèque	—	1,4 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,3 km
Police ou gendarmerie	—	3,0 km
France Services	—	3,7 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.