Avenue de l'Europe, Cusset
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CE 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 272 €/m²
3 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière mesurée : 66 m² au 1 Av de L Europe, 83 967 € le 02/09/2022.
1 290 à 1 990 €/m²
Une vente sur deux entre 1 290 et 1 990 €/m², huit sur dix entre 1 050 et 2 510 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 3 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 382 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 683 ventes de 2025 du département (Allier) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021819 €4 ventes
- 20221 433 €5 ventes
- 20232 ventes
- 20242 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/05/2024 | 1 Av de L Europe | Dépendance, Appartement | 66 m² | 69 110 € | — |
| 14/05/2024 | 16 Av de L Europe | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 17/08/2023 | 1 Av de L Europe | Appartement, Dépendance | 66 m² | 98 800 € | — |
| 17/07/2023 | 8 Av de L Europe | Maison | 70 m² | 120 000 € | 1 714 € |
| 08/09/2022 | 16 Av de L Europe | Dépendance | non mesurée | 11 000 € | — |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/09/2022 | 1 Av de L Europe | Appartement | 66 m² | 83 967 € | 1 272 € |
| 13/07/2022 | 8 Av de L Europe | Maison, Dépendance | 210 m² | 105 000 € | — |
| 11/07/2022 | 1 Av de L Europe | Appartement, Dépendance | 27 m² | 43 000 € | 1 593 € |
| 30/03/2022 | 16 Av de L Europe | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 25/11/2021 | 16 Av de L Europe | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 04/08/2021 | 14 Av de L Europe | Maison, Dépendance | 57 m² | 83 000 € | 1 456 € |
| 09/03/2021 | 1 Av de L Europe | Appartement, Dépendance | 66 m² | 54 050 € | 819 € |
| 22/01/2021 | 18 Av de L Europe | Echange | 783 m² de terrain | 10 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UEEnsembles locatifs sociaux et équipements publics
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Hauteur maximale - 20 mètres · Sismicité faible
- Informations
- 2Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002 · Droit de préemption urbain - Commune
- Monuments historiques protégés
- 2Maison Seive · Fortifications d'agglomération
- Altitude, pente du terrain
- 266,9 m · 1,4 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 548 kWh/an1 498 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2020Sitadel ; sur les 389 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale - 20 mètres
- Sismicité faible
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
- Droit de préemption urbain - Commune
Monuments historiques protégés2
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Maison Seive
- Fortifications d'agglomération
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/03/2022 | Permis de construire00309521A0051 | 18 / Avenu de l'Europe | CD 574, CD 576 | 593 m² | 1 211 m² | commencé | FONCIERE CUSSET EUROPE 20 |
| 20/07/2020 | Permis de construire00309520A0008 | 44 Avenu de L Europe | CE 37 | 156 m² | 10 000 m² | terminé | COMMUNE DE CUSSET |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Ruisseaux affluents Allier - Agglomération de Vichy - (7 communes)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Avenue de l'Europe 03300 Cusset | 27,2 m² | 1971 | F | F |
| maison, 12 Avenue de l'Europe 03300 Cusset | 75 m² | — | G | C |
| appartement, 3 Avenue de l'Europe 03300 Cusset | 42 m² | — | G | G |
| appartement, 3 Avenue de l'Europe 03300 Cusset | 66 m² | — | F | F |
| appartement, 1 Avenue de l'Europe 03300 Cusset | 67,4 m² | — | F | F |
| appartement, 1 Avenue de l'Europe 03300 Cusset | 65,3 m² | — | E | E |
| maison, 8 Avenue de l'Europe 03300 Cusset | 92,6 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Avenue de l'Europe 03300 Cusset | 66,7 m² | — | F | F |
| appartement, 13 Avenue de l'Europe 03300 Cusset | 57 m² | 1960 | D | D |
| appartement, 13 Avenue de l'Europe 03300 Cusset | 50 m² | 1960 | D | D |
| appartement, Avenue de l'Europe 03300 Cusset | 38 m² | 1960 | D | D |
| appartement, 19 Avenue de l'Europe 03300 Cusset | 51 m² | 1960 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | IMECO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 8 locaux |
| 2 | ETABLISSEMENTS LAGARDE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | SCI 03 CUSSET - ROUTE DE CHARMEIL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | COMMUNE DE CUSSET | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | COMMUNE DE CUSSET | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | SCI 03 CUSSET - ROUTE DE CHARMEIL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | COMMUNE DE CUSSET | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | OFFICE PUBLIC HABITAT ALLIER | Bailleur social | propriétaire | 15 locaux |
Afficher les 17 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | OFFICE PUBLIC HABITAT ALLIER | Bailleur social | propriétaire | 22 locaux |
| 16 | IMECO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 17 | OFFICE PUBLIC HABITAT ALLIER | Bailleur social | propriétaire | 24 locaux |
| 18 | FONCIERE CUSSET EUROPE 20 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 | OFFICE PUBLIC HABITAT ALLIER | Bailleur social | propriétaire | 41 locaux |
| 20 | FONCIERE CUSSET EUROPE 20 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | OFFICE PUBLIC HABITAT ALLIER | Bailleur social | propriétaire | 25 locaux |
| 23 | OFFICE PUBLIC HABITAT ALLIER | Bailleur social | propriétaire | 24 locaux |
| 25 | OFFICE PUBLIC HABITAT ALLIER | Bailleur social | propriétaire | 24 locaux |
| 26 | AVERPAHM | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | OFFICE PUBLIC HABITAT ALLIER | Bailleur social | propriétaire | 24 locaux |
| 29 | OFFICE PUBLIC HABITAT ALLIER | Bailleur social | propriétaire | 24 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | COMMUNE DE CUSSET | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 42 | COMMUNE DE CUSSET | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 44 | COMMUNE DE CUSSET | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | OFFICE PUBLIC HABITAT ALLIER | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Vichy-Cussetpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Vichy Ipublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Vichy IIpublic
- Collège Maurice Constantin WeyerpublicREPULIS
- Ecole primaire Jean GiraudouxpublicREP
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyerpublic
Entreprises domiciliées à 200 m169
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ENEDISénergie
- FRANCE TRAVAILadministration publique
- MILEE (ADREXO ET LAST SMILE PARTNER)services administratifs
- SOLIDARITE ASSOCIATIVE POUR LA GESTION DES ETABLISSEMENTS ET SERVICES SPECIALISES (SAGESS)santé et action sociale
- DIRECTION SPECIALISEE DE CONTROLE FISCAL CENTRE-EST (DIRCOFI)administration publique
- COUR D'APPEL DE RIOMadministration publique
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.