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Aucadastre

Boulevard du 8 Mai 1945, Cusset

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Prix dans la rue1 720 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UEEnsembles locatifs sociaux et équipements publics. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 9 sur 12Propriétaire16 sociétés ou organismesdans la voieQuartier15 habitants6 ménages autour de la rue
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
336 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille CH 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 65 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,8 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 720 €/m²

L'estimation 1 720Cusset 1 592en 2025Allier 1 276en 2025
L'estimation est 8 % au-dessus de Cusset et 35 % au-dessus de l'Allier.
Fourchette basse
1 000 €/m²
Fourchette haute
2 680 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 330 et 2 160 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 982 €1 vente
  2. 20221 931 €1 vente
  3. 20231 670 €1 vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20251 465 €1 vente
  6. Estimation1 720 €estimé

4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 31 Boulevard du 8 Mai 1945 le 24/06/2025 : 101 m² pour 148 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
24/06/202531 Boulevard du 8 Mai 1945Maison31 Boulevard du 8 Mai 1945 · 101 m² · 1 465 €/m²101 m²148 000 €1 465 €
29/12/202359 Boulevard du 8 Mai 1945Maison59 Boulevard du 8 Mai 1945 · 92 m² · 1 670 €/m²92 m²153 600 €1 670 €
19/07/202233 Boulevard du 8 Mai 1945Maison33 Boulevard du 8 Mai 1945 · 72 m² · 1 931 €/m²72 m²139 000 €1 931 €
28/10/202161 Boulevard du 8 Mai 1945Maison, Dépendance61 Boulevard du 8 Mai 1945 · 78 m² · 2 982 €/m²78 m²232 600 €2 982 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/09/2019

UEEnsembles locatifs sociaux et équipements publics

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
1 depuis 2019La commune en a 389 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
282,6 m · 7,5 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 593 kWh/an1 516 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

  • Hauteur maximale - 10 mètres
  • Sismicité faible

Informations3

  • Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
  • Exposition au Retrait-Gonflement des Argiles : Aléa Fort
  • Droit de préemption urbain - Commune
L'autorisation de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
19/07/2019Permis de construire00309519A001435 Boule du 8 Mai 1945CH 267, CH 2711 logement, 217 m²1 405 m²autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
23 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRN-I - Ruisseaux affluents Allier - Agglomération de Vichy - (7 communes)naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 9 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 17 Boulevard du 8 Mai 1945 03300 Cusset129,9 m²1993DB
appartement, Boulevard du 8 Mai 1945 03300 Cusset48 m²—DD
appartement, Boulevard du 8 Mai 1945 03300 Cusset48 m²—DD
appartement, Boulevard du 8 Mai 1945 03300 Cusset81 m²—CC
appartement, Boulevard du 8 Mai 1945 03300 Cusset63 m²—DD
appartement, Boulevard du 8 Mai 1945 03300 Cusset48 m²—CC
appartement, Boulevard du 8 Mai 1945 03300 Cusset52 m²—DD
appartement, Boulevard du 8 Mai 1945 03300 Cusset63 m²—DD
appartement, Boulevard du 8 Mai 1945 03300 Cusset52 m²—DD
appartement, Boulevard du 8 Mai 1945 03300 Cusset96 m²—DD
appartement, Boulevard du 8 Mai 1945 03300 Cusset81 m²—DD
appartement, Boulevard du 8 Mai 1945 03300 Cusset67 m²—CC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 16

N°PropriétaireNatureDroitDétient
9Syndicat du Lotissement du BD du 8 Mai 1945Personne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
11Syndicat du Lotissement du BD du 8 Mai 1945Personne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
63EvoleaSociété anonymepropriétaire26 locaux
63 bisEvoleaSociété anonymepropriétaire3 locaux
65EvoleaSociété anonymepropriétaire13 locaux
67EvoleaSociété anonymepropriétaire6 locaux
69EvoleaSociété anonymepropriétaire13 locaux et 1 parcelle non bâtie
73EvoleaSociété anonymepropriétaire6 locaux
Afficher les 7 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
77Auvergne HabitatBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
79Auvergne HabitatBailleur socialpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
83Auvergne HabitatBailleur socialpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
87 ABrithSociété civile immobilièrenu-propriétaire1 local
87 EMonguy InvestissementsSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
9005Région d'AuvergneCollectivité territorialepropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie
9006Région d'AuvergneCollectivité territorialepropriétaire1 parcelle non bâtie
9009Région d'AuvergneCollectivité territorialepropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants156 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché et 1 boulangerie.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1400 m
Supérette ou épicerie—660 m
Boulangerie1480 m
Boucherie—640 m
Poissonnerie—1,3 km
Fruits et légumes—1,1 km
Restaurant3360 m
Librairie ou presse—710 m
Banque—1,2 km
Bureau ou relais de poste—1,2 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—570 m
Pharmacie—610 m
Dentiste—630 m
Kinésithérapeute—570 m
Laboratoire d'analyses—1,3 km
Centre ou maison de santé—1,1 km
Urgences—880 m
Hôpital ou clinique—980 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—740 m
École maternelle ou élémentaire—580 m
Collège—1,1 km
Lycée—520 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—890 m
Gymnase2120 m
Stade ou terrain de sport1190 m
Cinéma—1,4 km
Bibliothèque—1,2 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,2 km
Police ou gendarmerie—1,3 km
France Services—1,8 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

  • Gare de Vichygare voyageurs et fret809 m
  • Gare Routière de Vichygare routière916 m

Écoles, collèges et lycées2

  • Lycée général et technologique Albert Londrespublicinternat180 m
  • Lycée professionnel Albert Londrespublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat310 m

Entreprises domiciliées à 200 m28

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.