Avenue de Vichy, Cusset
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Prix dans la rue1 380 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone NZone naturelle. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire35 sociétés ou organismesdans la voieQuartier5 habitants2 ménages autour de la rue
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCE 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 82 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 4,6 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % en dessous de Cusset et 1 % en dessous de l'Allier.
1 290 €/m²
L'estimation 1 290Cusset 1 367en 2025Allier 1 304en 2025
- Fourchette basse
- 830 €/m²
- Fourchette haute
- 1 890 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 060 et 1 570 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20231 063 €2 ventes
- 20241 289 €1 vente
- 20251 245 €2 ventes
- Estimation1 290 €estimé
5 appartements mesurés. 32 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 20 Avenue de Vichy le 24/11/2025 : 74 m² pour 97 800 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 13 % en dessous de Cusset et 8 % au-dessus de l'Allier.
1 380 €/m²
L'estimation 1 380Cusset 1 592en 2025Allier 1 276en 2025
- Fourchette basse
- 810 €/m²
- Fourchette haute
- 2 150 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 070 et 1 740 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 167 €6 ventes
- 20221 267 €3 ventes
- 20231 935 €2 ventes
- 20241 717 €3 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation1 380 €estimé
14 maisons mesurées. 32 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 109 Avenue de Vichy le 08/10/2024 : 83 m² pour 166 700 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 20 Avenue de Vichy | Dépendance, Appartement20 Avenue de Vichy · 74 m² · 1 322 €/m² | 74 m² | 97 800 € | 1 322 € |
| 07/10/2025 | 140 Avenue de Vichy | Maison, Dépendance, Appartement140 Avenue de Vichy · 184 m² | 184 m² | 187 895 € | — |
| 28/05/2025 | 131 Avenue de Vichy | Dépendance, Maison131 Avenue de Vichy · 95 m² | 95 m² | 70 000 € | — |
| 30/04/2025 | 20 Avenue de Vichy | Appartement, Dépendance20 Avenue de Vichy · 45 m² · 1 167 €/m² | 45 m² | 52 500 € | 1 167 € |
| 27/12/2024 | 113 Avenue de Vichy | Dépendance, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé113 Avenue de Vichy · 624 m² | 624 m² | 481 000 € | — |
Afficher les 27 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 24 Avenue de Vichy | Local industriel, commercial ou assimilé24 Avenue de Vichy · 472 m² · 689 €/m² | 472 m² | 325 000 € | 689 € |
| 08/10/2024 | 109 Avenue de Vichy | Maison109 Avenue de Vichy · 83 m² · 2 008 €/m² | 83 m² | 166 700 € | 2 008 € |
| 30/08/2024 | 23 Avenue de Vichy | Maison23 Avenue de Vichy · 60 m² · 1 717 €/m² | 60 m² | 103 000 € | 1 717 € |
| 10/04/2024 | 20 Avenue de Vichy | Appartement, Dépendance20 Avenue de Vichy · 45 m² · 1 289 €/m² | 45 m² | 58 000 € | 1 289 € |
| 05/03/2024 | 85 Avenue de Vichy | Maison85 Avenue de Vichy · 50 m² · 604 €/m² | 50 m² | 30 200 € | 604 € |
| 06/11/2023 | 77 Avenue de Vichy | Maison77 Avenue de Vichy · 42 m² · 2 969 €/m² | 42 m² | 124 680 € | 2 969 € |
| 27/07/2023 | 20 Avenue de Vichy | Dépendance, Appartement20 Avenue de Vichy · 62 m² · 887 €/m² | 62 m² | 55 000 € | 887 € |
| 26/07/2023 | 20 Avenue de Vichy | Dépendance, Appartement20 Avenue de Vichy · 74 m² · 1 239 €/m² | 74 m² | 91 700 € | 1 239 € |
| 30/03/2023 | 26 Avenue de Vichy | Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance, Maison26 Avenue de Vichy · 157 m² | 157 m² | 80 000 € | — |
| 13/02/2023 | 44 Avenue de Vichy | Dépendance, Maison44 Avenue de Vichy · 131 m² | 131 m² | 73 000 € | — |
| 09/02/2023 | 86 Avenue de Vichy | Vente86 Avenue de Vichy · 81 m² | 81 m² de terrain | 5 000 € | — |
| 18/01/2023 | 83 Avenue de Vichy | Maison83 Avenue de Vichy · 70 m² · 900 €/m² | 70 m² | 63 000 € | 900 € |
| 05/12/2022 | 45 Avenue de Vichy | Maison45 Avenue de Vichy · 39 m² · 2 359 €/m² | 39 m² | 92 000 € | 2 359 € |
| 09/11/2022 | 115 Avenue de Vichy | Maison115 Avenue de Vichy · 130 m² | 130 m² | 105 000 € | — |
| 10/10/2022 | 102 Avenue de Vichy | Appartement, Dépendance102 Avenue de Vichy · 383 m² | 383 m² | 260 000 € | — |
| 28/09/2022 | 43 Avenue de Vichy | Maison43 Avenue de Vichy · 60 m² · 1 267 €/m² | 60 m² | 76 000 € | 1 267 € |
| 20/07/2022 | 133 Avenue de Vichy | Maison, Dépendance133 Avenue de Vichy · 164 m² · 732 €/m² | 164 m² | 120 000 € | 732 € |
| 08/06/2022 | 2 Avenue de Vichy | Dépendance, Appartement2 Avenue de Vichy · 214 m² | 214 m² | 90 000 € | — |
| 08/12/2021 | 20 Avenue de Vichy | Dépendance, Appartement20 Avenue de Vichy · 119 m² | 119 m² | 80 000 € | — |
| 13/10/2021 | 73 Avenue de Vichy | Maison73 Avenue de Vichy · 115 m² · 1 369 €/m² | 115 m² | 157 440 € | 1 369 € |
| 30/07/2021 | 140 Avenue de Vichy | Appartement, Dépendance, Maison140 Avenue de Vichy · 184 m² | 184 m² | 172 340 € | — |
| 18/06/2021 | 92 Avenue de Vichy | Maison92 Avenue de Vichy · 90 m² · 1 111 €/m² | 90 m² | 100 000 € | 1 111 € |
| 27/05/2021 | 27 Avenue de Vichy | Maison27 Avenue de Vichy · 90 m² · 1 222 €/m² | 90 m² | 110 000 € | 1 222 € |
| 14/04/2021 | 43 Avenue de Vichy | Maison43 Avenue de Vichy · 60 m² · 733 €/m² | 60 m² | 44 000 € | 733 € |
| 30/03/2021 | 105 Avenue de Vichy | Dépendance, Maison105 Avenue de Vichy · 152 m² · 820 €/m² | 152 m² | 124 600 € | 820 € |
| 19/02/2021 | 78 Avenue de Vichy | Dépendance, Maison78 Avenue de Vichy · 65 m² · 1 370 €/m² | 65 m² | 89 050 € | 1 370 € |
| 15/02/2021 | 35 Avenue de Vichy | Maison, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance35 Avenue de Vichy · 301 m² | 301 m² | 106 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/09/2019
NZone naturelle
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 281,7 m · 19,4 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 591 kWh/an1 515 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Sismicité faible
- Hauteur maximale - 14 mètres
Informations3
- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
- Secteur exposé au bruit - Route - Arrêté Préfectoral du 02/12/2022
- Exposition au Retrait-Gonflement des Argiles : Aléa Fort
Monuments historiques protégés1
- Maison Seive
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- 5 Allée de la Lorraine, à 425 mSon repère marque le niveau atteint par le Jolan le 8 août 2013.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
- 2 Rue des Champs, à 495 mSon repère marque le niveau atteint par le Jolan le 8 août 2013.
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Ruisseaux affluents Allier - Agglomération de Vichy - (7 communes)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Avenue de Vichy 03300 Cusset | 43,3 m² | — | D | B |
| appartement, 20 Avenue de Vichy 03300 Cusset | 43,2 m² | — | C | B |
| immeuble, 124 Avenue de Vichy 03300 Cusset | — | — | D | C |
| maison, 58 Avenue de Vichy 03300 Cusset | 150 m² | — | G | G |
| maison, 41 Avenue de Vichy 03300 Cusset | 89,3 m² | — | D | D |
| appartement, 20 Avenue de Vichy 03300 Cusset | 73,4 m² | 1970 | E | E |
| maison, 41 Avenue de Vichy 03300 Cusset | 89,3 m² | — | E | E |
| appartement, 70 Avenue de Vichy 03300 Cusset | 34,4 m² | — | D | D |
| appartement, 20 Avenue de Vichy 03300 Cusset | 74 m² | — | D | D |
| immeuble, 124 Avenue de Vichy 03300 Cusset | — | — | E | C |
| appartement, 113 Avenue de Vichy 03300 Cusset | 39,6 m² | — | D | D |
| appartement, 25 Avenue de Vichy 03300 Cusset | 31,3 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 35
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 bis | Compagnie Immobilière | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 bis | L'Espadon | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 24 | Le Figuier | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | La Source Mesdames | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 35 | LMG-Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | LMG-Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 54 | SCI le Plan | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 59 | SCI Dioptrie | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 25 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 60 bis | Commune de Cusset | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 61 | SCI Dioptrie | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 63 | SCI Dioptrie | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 65 | SCI Dioptrie | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 70 | Société Civile Immobilière de la Loge de Mars | Société civile immobilière | propriétaire | 20 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 86 | Commune de Cusset | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 87 | Commune de Cusset | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 90 | SA Pmde Andrew Baltimore | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 94 | Legault Andree Succession | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 95 | De la Source Mesdames | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 101 | De la Source Mesdames | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 102 | Valmi | Société civile immobilière | propriétaire | 13 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 104 | SCI Genergie | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 108 | Office Public Habitat Allier | Bailleur social | propriétaire | 32 locaux |
| 110 | Office Public Habitat Allier | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux |
| 113 | SCI Fantanapo | Société civile immobilière | propriétaire | 37 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 113 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 114 | Commune de Cusset | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 114 | Office Public Habitat Allier | Bailleur social | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 120 | SCI SCJ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 128 | Établissement Public Foncier Smaf Auvergne | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 130 | Établissement Public Foncier Smaf Auvergne | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 132 | Ca Vichy Communaute | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 134 | Car Liberte | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 136 | Arjo | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 139 | Le Chene | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 143 | Fondation Alice Tessier Rauschenberg | Fondation | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants52 ménages autour de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 boulangeries, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 530 m |
| Supérette ou épicerie | — | 750 m |
| Boulangerie | 2 | 270 m |
| Boucherie | — | 560 m |
| Poissonnerie | — | 1,7 km |
| Fruits et légumes | — | 570 m |
| Restaurant | 3 | 90 m |
| Librairie ou presse | — | 910 m |
| Banque | — | 680 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 750 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 600 m |
| Pharmacie | 1 | 450 m |
| Dentiste | — | 660 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 410 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 750 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,0 km |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 850 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 390 m |
| Collège | — | 610 m |
| Lycée | — | 770 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 330 m |
| Gymnase | 1 | 260 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 170 m |
| Cinéma | — | 2,0 km |
| Bibliothèque | — | 840 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 750 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | 2,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées6
- Centre d'information et d'orientation de Vichy-Cussetpublic370 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Vichy Ipublic370 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Vichy IIpublic370 m
- École primaire Jean GiraudouxpublicREP390 m
- Lycée général et technologique Albert Londrespublicinternat420 m
- Le Moulin de Preslespublic460 m
Entreprises domiciliées à 200 m72
- Shell Francecommerce
- Établissements Gilles Layescommerce
- SCI de la Source Mesdamesimmobilier
- SCI Lacasimmobilier
- 70 Avenue de Vichyservices administratifs
- Layes Immobilierimmobilier