Rue Gabriel Noguier, Cusset
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Prix dans la rue1 750 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UFHabitat pavillonnaire et petits collectifsAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 9PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier97 habitants87,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCK 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 118 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 4,6 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % au-dessus de Cusset et 37 % au-dessus de l'Allier.
1 750 €/m²
L'estimation 1 750Cusset 1 592en 2025Allier 1 276en 2025
- Fourchette basse
- 1 020 €/m²
- Fourchette haute
- 2 720 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 350 et 2 190 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 878 €2 ventes
- 20222 006 €1 vente
- 20231 250 €3 ventes
- Estimation1 750 €estimé
6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 3 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 28 Rue Gabriel Noguier le 28/08/2023 : 157 m² pour 288 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/08/2023 | 28 Rue Gabriel Noguier | Maison28 Rue Gabriel Noguier · 157 m² · 1 834 €/m² | 157 m² | 288 000 € | 1 834 € |
| 20/03/2023 | 37 Rue Gabriel Noguier | Maison, Dépendance37 Rue Gabriel Noguier · 82 m² · 1 238 €/m² | 82 m² | 101 500 € | 1 238 € |
| 28/02/2023 | 23 Rue Gabriel Noguier | Dépendance, Maison23 Rue Gabriel Noguier · 96 m² · 1 250 €/m² | 96 m² | 120 000 € | 1 250 € |
| 27/10/2022 | 9 Rue Gabriel Noguier | Maison9 Rue Gabriel Noguier · 80 m² · 2 006 €/m² | 80 m² | 160 500 € | 2 006 € |
| 26/07/2021 | 17 Rue Gabriel Noguier | Maison, Dépendance17 Rue Gabriel Noguier · 80 m² · 1 900 €/m² | 80 m² | 152 000 € | 1 900 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/01/2021 | 9 Rue Gabriel Noguier | Maison9 Rue Gabriel Noguier · 80 m² · 1 856 €/m² | 80 m² | 148 500 € | 1 856 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/02/2022
UFHabitat pavillonnaire et petits collectifs
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 266,4 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 594 kWh/an1 517 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Sismicité faible
- Hauteur maximale - 10 mètres
Informations3
- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
- Exposition au Retrait-Gonflement des Argiles : Aléa Moyen
- Droit de préemption urbain - Commune
Monuments historiques protégés1
- Maison Seive
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- 5 Allée de la Lorraine, à 333 mSon repère marque le niveau atteint par le Jolan le 8 août 2013.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- 2 Rue des Champs, à 382 mSon repère marque le niveau atteint par le Jolan le 8 août 2013.
- Portail, 11 Rue des Champs, à 450 mSon repère marque le niveau atteint par le Jolan le 8 août 2013.
- Muret clôture, 11 Rue des Champs, à 460 mSon repère marque le niveau atteint par le Jolan le 8 août 2013.
- 15 Rue des Champs, à 480 mSon repère marque le niveau atteint par le Jolan le 8 août 2013.
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 13 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Ruisseaux affluents Allier - Agglomération de Vichy - (7 communes)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 9 la donnent.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 10 Rue Gabriel Noguier 03300 Cusset | 75,9 m² | — | F | F |
| maison, 23 Rue Gabriel Noguier 03300 Cusset | 91 m² | — | F | E |
| maison, 32 Rue Gabriel Noguier 03300 Cusset | 124,1 m² | — | D | D |
| maison, 12 Rue Gabriel Noguier 03300 Cusset | 52,4 m² | — | F | F |
| maison, 17 Rue Gabriel Noguier 03300 Cusset | 85,4 m² | — | D | D |
| maison, 37 Rue Gabriel Noguier 03300 Cusset | 169 m² | — | D | D |
| maison, 37 Rue Gabriel Noguier 03300 Cusset | 169 m² | — | D | D |
| maison, 28 Rue Gabriel Noguier 03300 Cusset | 173,1 m² | — | C | B |
| maison, 37 Rue Gabriel Noguier 03300 Cusset | 125 m² | — | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants9749 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 014 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires87,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194589,8 %Des logements autour de la rue
Maisons95,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement93 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans11,9 %50,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 boulangeries, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 260 m |
| Supérette ou épicerie | — | 920 m |
| Boulangerie | 3 | 160 m |
| Boucherie | — | 710 m |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | 1 | 370 m |
| Restaurant | 2 | 260 m |
| Librairie ou presse | — | 1,0 km |
| Banque | — | 760 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 840 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 690 m |
| Pharmacie | 1 | 120 m |
| Dentiste | 2 | 440 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 400 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 820 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 170 m |
| Collège | — | 660 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 300 m |
| Gymnase | 1 | 190 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 510 m |
| Cinéma | — | 2,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 920 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 2,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées6
- École primaire Jean GiraudouxpublicREP170 m
- Le Moulin de Preslespublic310 m
- Centre d'information et d'orientation de Vichy-Cussetpublic440 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Vichy Ipublic440 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Vichy IIpublic440 m
- École primaire Lucie AubracpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)470 m
Entreprises domiciliées à 200 m123
- Commune de Cussetadministration publique
- Ass pour l'Education Renforcee (Apler)enseignement
- Selarl Docteur Romain Febvresanté et action sociale
- SARL Atlas Auto (Sarl Atlas Auto)commerce
- Vichy Pare Brise (Mondial Pare Brise)commerce
- Benbiga Immoimmobilier