Rue Georges Clémenceau, Cusset
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Prix dans la rue1 190 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UFHabitat pavillonnaire et petits collectifs. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier88 habitants86,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCK 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 118 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,1 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 13 % en dessous de Cusset et 9 % en dessous de l'Allier.
1 190 €/m²
L'estimation 1 190Cusset 1 367en 2025Allier 1 304en 2025
- Fourchette basse
- 770 €/m²
- Fourchette haute
- 1 750 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 980 et 1 450 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 074 €3 ventes
- 2022828 €3 ventes
- 2023728 €2 ventes
- 20241 088 €1 vente
- 20251 096 €4 ventes
- Estimation1 190 €estimé
13 appartements mesurés. 19 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 22 Rue Georges Clémenceau le 14/11/2025 : 60 m² pour 60 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous de Cusset et 23 % au-dessus de l'Allier.
1 570 €/m²
L'estimation 1 570Cusset 1 592en 2025Allier 1 276en 2025
- Fourchette basse
- 910 €/m²
- Fourchette haute
- 2 440 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 210 et 1 970 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 184 €1 vente
- 20221 608 €1 vente
- 20231 488 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation1 570 €estimé
5 maisons mesurées. 19 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 9 Rue Georges Clémenceau le 24/10/2023 : 72 m² pour 207 600 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 22 Rue Georges Clémenceau | Appartement, Dépendance22 Rue Georges Clémenceau · 60 m² · 1 000 €/m² | 60 m² | 60 000 € | 1 000 € |
| 15/10/2025 | 22 Rue Georges Clémenceau | Appartement, Dépendance22 Rue Georges Clémenceau · 60 m² · 1 048 €/m² | 60 m² | 62 900 € | 1 048 € |
| 14/04/2025 | 24 Rue Georges Clémenceau | Appartement, Dépendance24 Rue Georges Clémenceau · 59 m² · 1 267 €/m² | 59 m² | 74 780 € | 1 267 € |
| 10/01/2025 | 22 Rue Georges Clémenceau | Appartement, Dépendance22 Rue Georges Clémenceau · 45 m² · 1 144 €/m² | 45 m² | 51 500 € | 1 144 € |
| 25/11/2024 | 22 Rue Georges Clémenceau | Dépendance, Appartement22 Rue Georges Clémenceau · 68 m² · 1 088 €/m² | 68 m² | 74 000 € | 1 088 € |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2023 | 22 Rue Georges Clémenceau | Dépendance, Appartement22 Rue Georges Clémenceau · 60 m² · 900 €/m² | 60 m² | 54 000 € | 900 € |
| 24/10/2023 | 9 Rue Georges Clémenceau | Dépendance, Maison9 Rue Georges Clémenceau · 72 m² · 2 883 €/m² | 72 m² | 207 600 € | 2 883 € |
| 24/07/2023 | 2 Rue Georges Clémenceau | Maison2 Rue Georges Clémenceau · 118 m² · 873 €/m² | 118 m² | 103 000 € | 873 € |
| 18/07/2023 | 13 Rue Georges Clémenceau | Maison13 Rue Georges Clémenceau · 110 m² · 1 488 €/m² | 110 m² | 163 670 € | 1 488 € |
| 28/04/2023 | 22 Rue Georges Clémenceau | Appartement, Dépendance22 Rue Georges Clémenceau · 45 m² · 556 €/m² | 45 m² | 25 000 € | 556 € |
| 04/08/2022 | 22 Rue Georges Clémenceau | Dépendance, Appartement22 Rue Georges Clémenceau · 58 m² · 828 €/m² | 58 m² | 48 000 € | 828 € |
| 22/07/2022 | 16 Rue Georges Clémenceau | Maison16 Rue Georges Clémenceau · 113 m² · 1 608 €/m² | 113 m² | 181 700 € | 1 608 € |
| 07/07/2022 | 22 Rue Georges Clémenceau | Appartement, Dépendance22 Rue Georges Clémenceau · 45 m² · 1 178 €/m² | 45 m² | 53 000 € | 1 178 € |
| 06/04/2022 | 22 Rue Georges Clémenceau | Appartement, Dépendance22 Rue Georges Clémenceau · 45 m² · 756 €/m² | 45 m² | 34 000 € | 756 € |
| 17/12/2021 | 22 Rue Georges Clémenceau | Dépendance22 Rue Georges Clémenceau | non mesurée | 11 500 € | — |
| 27/10/2021 | 22 Rue Georges Clémenceau | Dépendance, Appartement22 Rue Georges Clémenceau · 68 m² · 1 074 €/m² | 68 m² | 73 000 € | 1 074 € |
| 26/10/2021 | 4 Rue Georges Clémenceau | Maison4 Rue Georges Clémenceau · 164 m² · 1 184 €/m² | 164 m² | 194 100 € | 1 184 € |
| 16/09/2021 | 22 Rue Georges Clémenceau | Dépendance, Appartement22 Rue Georges Clémenceau · 57 m² · 1 316 €/m² | 57 m² | 75 000 € | 1 316 € |
| 02/07/2021 | 22 Rue Georges Clémenceau | Appartement, Dépendance22 Rue Georges Clémenceau · 58 m² · 991 €/m² | 58 m² | 57 500 € | 991 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/02/2022
UFHabitat pavillonnaire et petits collectifs
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 264,6 m · 2,7 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 594 kWh/an1 517 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Sismicité faible
- Hauteur maximale - 10 mètres
Informations4
- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
- Secteur exposé au bruit - Route - Arrêté Préfectoral du 02/12/2022
- Exposition au Retrait-Gonflement des Argiles : Aléa Moyen
- Droit de préemption urbain - Commune
Monuments historiques protégés1
- Maison Seive
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 17 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Ruisseaux affluents Allier - Agglomération de Vichy - (7 communes)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 23 Rue Georges Clémenceau 03300 Cusset | 58,5 m² | — | D | D |
| appartement, 24 Rue Georges Clémenceau 03300 Cusset | 67,8 m² | 1966 | E | D |
| appartement, 25 Rue Georges Clémenceau 03300 Cusset | 61,1 m² | 1967 | D | D |
| maison, 19 Rue Georges Clémenceau 03300 Cusset | 68 m² | — | E | B |
| appartement, 23 Rue Georges Clémenceau 03300 Cusset | 67,9 m² | — | C | C |
| appartement, 25 Rue Georges Clémenceau 03300 Cusset | 59 m² | — | D | D |
| appartement, 24 Rue Georges Clémenceau 03300 Cusset | 60 m² | — | D | D |
| appartement, 25 Rue Georges Clémenceau 03300 Cusset | 70,2 m² | 1967 | D | D |
| maison, 9 Rue Georges Clémenceau 03300 Cusset | 134,1 m² | — | D | D |
| maison, 2 Rue Georges Clémenceau 03300 Cusset | 83,9 m² | — | F | F |
| maison, 13 Rue Georges Clémenceau 03300 Cusset | 136 m² | — | F | F |
| appartement, 25 Rue Georges Clémenceau 03300 Cusset | 67,7 m² | — | D | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 22 | Chris Lenh | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 22 | Garage Imperial | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 22 | Miller Graphics Limoges | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 22 | Qyp | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 22 | SCI Geffroy | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 22 | TBSF 34 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 23 | TBSF 34 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 24 | SCI Geffroy | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants8844 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 269 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires86,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194538,6 %Des logements autour de la rue
Maisons90,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement86 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,7 %40 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 boulangeries, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 420 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,1 km |
| Boulangerie | 3 | 150 m |
| Boucherie | — | 950 m |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 570 m |
| Restaurant | 3 | 390 m |
| Librairie ou presse | — | 970 m |
| Banque | — | 1,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 930 m |
| Pharmacie | 1 | 220 m |
| Dentiste | 2 | 290 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 290 m |
| Collège | — | 900 m |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 540 m |
| Gymnase | 1 | 430 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 650 m |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | 2,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- Le Moulin de Preslespublic130 m
- École primaire Lucie AubracpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)300 m
- École primaire Jean GiraudouxpublicREP400 m
Entreprises domiciliées à 200 m113
- Solidarite Associative pour la Gestion des Établissements et Services Specialises (Sagess)santé et action sociale
- Selarl Docteur Romain Febvresanté et action sociale
- Gestion D Établissements pour Personnes Agees et Handicapees (Agepaph)santé et action sociale
- Vichy Pare Brise (Mondial Pare Brise)commerce
- La Solution Habitatservices administratifs
- Kines des Darcinsfinance et assurance