Rue Ampère, Cusset
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CL 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
9 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 980 €/m²
- Fourchette basse
- 1 080 €/m²
- Fourchette haute
- 3 070 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 11 % (1 vente de maisons depuis 2024, médiane 3 472 €/m²), le quartier pour 17 % (3 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 472 €/m²), la commune pour 72 % (médiane 1 592 €/m² en 2025). Soit 1 977 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 217 ventes de 2025 du département (Allier) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | 30 Rue Ampere | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 098 m² | 1 080 000 € | 984 € |
| 12/03/2025 | 24 Rue Ampere | Vente terrain à bâtir | 542 m² de terrain | 16 260 € | — |
| 02/09/2024 | 9 Rue Ampere | Local industriel. commercial ou assimilé | 216 m² | 329 300 € | 1 525 € |
| 07/02/2024 | 16 Rue Ampere | Maison | 44 m² | 160 000 € | 3 636 € |
| 12/12/2023 | 34 Rue Ampere | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 388 m² | 1 100 000 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/10/2023 | Rue Ampere | Vente | 117 m² de terrain | 500 € | — |
| 21/07/2023 | 24 Rue Ampere | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 336 m² | 108 780 € | — |
| 12/06/2023 | 9 Rue Ampere | Local industriel. commercial ou assimilé | 216 m² | 200 000 € | 926 € |
| 28/04/2021 | Rue Ampere | Vente | 1 360 m² de terrain | 79 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UIZone d'activités
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Hauteur maximale - 10 mètres · Sismicité faible
- Informations
- 3Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002 · Droit de préemption urbain - Agglomération · Secteur exposé au bruit - Route - Arrêté Préfectoral du 02/12/2022
- Monuments historiques protégés
- 1Maison Seive
- Altitude, pente du terrain
- 271,3 m · 1,5 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 595 kWh/an1 517 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 17 depuis 2014Sitadel ; sur les 389 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale - 10 mètres
- Sismicité faible
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
- Droit de préemption urbain - Agglomération
- Secteur exposé au bruit - Route - Arrêté Préfectoral du 02/12/2022
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Maison Seive
Les 17 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2026 | Permis de construire00309526A0017 | 24 Rue Ampere | CL 99, CL 100, CL 101 | 200 m² | 1 151 m² | autorisé | particulier |
| 22/07/2026 | Permis de construire00309526A0001 | 11 Rue Ampere | CL 52 | 73,75 m² | 3 225 m² | autorisé | SCI SOGIMO IV |
| 13/03/2026 | Permis d'aménager00309525A0002 | 24 Bi RUE AMPERE | CL 99, CL 100, CL 101 | — | 2 891 m² | terminé | SCI ROMAINVILLE |
| 08/08/2025 | Permis de construire00309525A0017 | Rue Ampere | CL 99, CL 100, CL 101 | 820 m² | 6 498 m² | annulé | SCI ROMAINVILLE |
| 14/02/2025 | Permis de construire00309524A0039 | 24 Rue Ampere | CL 99, CL 100, CL 101 | 820 m² | 2 872 m² | autorisé | SCI ROMAINVILLE |
| 09/06/2023 | Permis de construire00309523A0006 | 24 Rue Ampere | CL 102 | 679 m² | 3 626 m² | autorisé | SCI ROMAINVILLE |
| 01/06/2023 | Permis d'aménager00309523A0004 | 24 Rue Ampere | CL 102 | — | 7 602 m² | terminé | SCI CHARLOTTE ANTOINE |
| 17/03/2023 | Permis de construire00309523A0001 | 42 Rue Ampere | CL 138, CL 139, CL 142 | 187 m² | 23 412 m² | autorisé | COTTEL.COM |
| 29/09/2022 | Permis de construire00309522A0017 | Rue Ampere | AB 712 | 1 logement, 85 m² | 1 213 m² | commencé | particulier |
| 29/09/2022 | Permis de construire00309522A0017 | Rue Ampere | AB 712 | 85 m² | 1 213 m² | commencé | particulier |
| 02/06/2021 | Permis de construire00309520A0049 | 50 Rue Ampere | AB 639 | 273 m² | 854 m² | autorisé | particulier |
| 30/04/2020 | Permis de construire00309520A0003 | 1 Rue Ampere | CL 57, CL 95 | 1 695 m² | 8 867 m² | commencé | CHAUSSON IMMO |
| 15/04/2020 | Déclaration préalable00309520A0042 | 8 Rue Ampere | CL 201 | 36 m² | 1 580 m² | autorisé | KERCEGEO |
| 23/12/2019 | Permis de construire00309519A0035 | 25 Rue Ampere | CL 50 | 162 m² | 5 183 m² | autorisé | STOL PLUS BREZET |
| 14/02/2017 | Permis de construire00309516A0017 | 1 Rue Ampere | CL 57, CL 95 | — | 8 867 m² | commencé | DELICE 14 |
| 28/05/2015 | Permis de construire00309515Q0004 | 35 Rue Ampere | CL 49, CL 235 | 1 288 m² | 3 398 m² | annulé | particulier |
| 27/03/2014 | Permis de construire00309513Q0034 | 1 Rue Ampere | CL 57, CL 95 | 2 903 m² | 8 867 m² | autorisé | JP ANDRE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 14 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Ruisseaux affluents Allier - Agglomération de Vichy - (7 communes)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : B, 1 diagnostic sur 1.
Un diagnostic dans la voie, par étiquette énergie
Le diagnostic
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Rue Ampère 03300 Cusset | 110,1 m² | 1980 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | CHAUSSON IMMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | CHAUSSON IMMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | KERCEGEO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | KERCEGEO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | LES ODONATES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | SCI VREL'S | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | STE FONCIERE PELFOR | Personne morale | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 10 | ETABLISSEMENTS LESCURE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
Afficher les 22 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | SCI SOGIMO IV | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | SCI R A A M | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | SARL ICORAD | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 20 | MIMIMULOS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | SARL ICORAD | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | TMP AMPERE 22 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | STOL PLUS BREZET | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 24 | CHARLOTTE ANTOINE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 24 bis | SCI ROMAINVILLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 24 | SCI ROMAINVILLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 25 | STOL PLUS BREZET | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | AXELARTHUR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | AXELARTHUR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 29 | MATERIAUX BOIS BETON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 30 | VALTORSEUR | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 31 | MATERIAUX BOIS BETON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 32 | VALTORSEUR | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | IMMOBILIERE MECAMIXT | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | IMMOBILIERE MECAMIXT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 38 | COTTEL COM | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 38 | JAD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 42 | COTTEL COM | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | COTTEL COM | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 46 | COMMUNE DE CUSSET | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 48 | CA VICHY COMMUNAUTE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | SCI AMPERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 boulangeries, 1 pharmacie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 540 m |
| Supérette ou épicerie | — | 900 m |
| Boulangerie | 2 | 70 m |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | — | 700 m |
| Restaurant | — | 510 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,2 km |
| Pharmacie | 1 | 420 m |
| Dentiste | 2 | 40 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 410 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,6 km |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,5 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 530 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 780 m |
| Gymnase | — | 700 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 980 m |
| Cinéma | — | 2,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 2,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- LE MOULIN DE PRESLESpublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.