Avenue Gilbert Roux, Cusset

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Prix dans la rue1 040 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UFHabitat pavillonnaire et petits collectifsAvis de l'ABF requis DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12 Propriétaire52 sociétés ou organismesdans la voie Quartier167 habitants66,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour3 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille CK 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 118 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,1 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logementAppartement1 040 €/m²12 ventesMaison1 550 €/m²10 ventes

Appartement, estimation au prix de 2025

1 040 €/m²

L'estimation 1 040Cusset 1 367en 2025Allier 1 304en 2025

L'estimation est 24 % en dessous de Cusset et 20 % en dessous de l'Allier.

Fourchette basse: 670 €/m²
Fourchette haute: 1 530 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 850 et 1 270 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

2021aucune vente
2022756 €3 ventes
2023833 €3 ventes
2024883 €1 vente
20251 144 €5 ventes
Estimation1 040 €estimé

12 appartements mesurés. 31 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 69 Avenue Gilbert Roux le 14/11/2025 : 60 m² pour 60 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

1 550 €/m²

L'estimation 1 550Cusset 1 592en 2025Allier 1 276en 2025

L'estimation est 3 % en dessous de Cusset et 21 % au-dessus de l'Allier.

Fourchette basse: 900 €/m²
Fourchette haute: 2 410 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 200 et 1 950 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 096 €2 ventes
20221 512 €1 vente
2023921 €2 ventes
20241 454 €4 ventes
20251 652 €1 vente
Estimation1 550 €estimé

10 maisons mesurées. 31 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 45 Avenue Gilbert Roux le 06/01/2025 : 66 m² pour 109 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
14/11/2025	69 Avenue Gilbert Roux	Appartement, Dépendance69 Avenue Gilbert Roux · 60 m² · 1 000 €/m²	60 m²	60 000 €	1 000 €
15/10/2025	69 Avenue Gilbert Roux	Appartement, Dépendance69 Avenue Gilbert Roux · 60 m² · 1 048 €/m²	60 m²	62 900 €	1 048 €
14/04/2025	67 Avenue Gilbert Roux	Appartement, Dépendance67 Avenue Gilbert Roux · 59 m² · 1 267 €/m²	59 m²	74 780 €	1 267 €
31/03/2025	36 Avenue Gilbert Roux	Appartement36 Avenue Gilbert Roux · 111 m²	111 m²	124 000 €	—
18/03/2025	69 Avenue Gilbert Roux	Appartement, Dépendance69 Avenue Gilbert Roux · 60 m² · 1 411 €/m²	60 m²	84 650 €	1 411 €

Afficher les 26 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
10/01/2025	69 Avenue Gilbert Roux	Appartement, Dépendance69 Avenue Gilbert Roux · 45 m² · 1 144 €/m²	45 m²	51 500 €	1 144 €
06/01/2025	45 Avenue Gilbert Roux	Maison45 Avenue Gilbert Roux · 66 m² · 1 652 €/m²	66 m²	109 000 €	1 652 €
29/11/2024	43 Avenue Gilbert Roux	Maison43 Avenue Gilbert Roux · 65 m² · 1 446 €/m²	65 m²	94 000 €	1 446 €
19/08/2024	69 Avenue Gilbert Roux	Appartement, Dépendance69 Avenue Gilbert Roux · 60 m² · 883 €/m²	60 m²	53 000 €	883 €
29/05/2024	33 Avenue Gilbert Roux	Maison, Dépendance33 Avenue Gilbert Roux · 95 m² · 1 702 €/m²	95 m²	161 700 €	1 702 €
18/04/2024	12 Avenue Gilbert Roux	Maison, Dépendance12 Avenue Gilbert Roux · 94 m² · 1 462 €/m²	94 m²	137 400 €	1 462 €
06/03/2024	16 Avenue Gilbert Roux	Maison16 Avenue Gilbert Roux · 86 m² · 605 €/m²	86 m²	52 000 €	605 €
12/02/2024	106 Avenue Gilbert Roux	Local industriel, commercial ou assimilé106 Avenue Gilbert Roux · 3 820 m² · 0 €/m²	3 820 m²	500 €	0 €
12/02/2024	106 Avenue Gilbert Roux	Local industriel, commercial ou assimilé106 Avenue Gilbert Roux · 5 320 m²	5 320 m²	2 340 000 €	—
16/01/2024	Avenue Gilbert Roux	VenteAvenue Gilbert Roux · 21 m²	21 m² de terrain	1 500 €	—
05/12/2023	69 Avenue Gilbert Roux	Dépendance, Appartement69 Avenue Gilbert Roux · 60 m² · 900 €/m²	60 m²	54 000 €	900 €
15/11/2023	65 Avenue Gilbert Roux	Maison65 Avenue Gilbert Roux · 180 m² · 422 €/m²	180 m²	76 000 €	422 €
21/09/2023	73 Avenue Gilbert Roux	Maison73 Avenue Gilbert Roux · 94 m² · 1 420 €/m²	94 m²	133 500 €	1 420 €
26/06/2023	69 Avenue Gilbert Roux	Appartement, Dépendance69 Avenue Gilbert Roux · 60 m² · 833 €/m²	60 m²	50 000 €	833 €
07/06/2023	16 Avenue Gilbert Roux	Local industriel, commercial ou assimilé16 Avenue Gilbert Roux · 330 m²	330 m²	130 000 €	—
28/04/2023	69 Avenue Gilbert Roux	Appartement, Dépendance69 Avenue Gilbert Roux · 45 m² · 556 €/m²	45 m²	25 000 €	556 €
07/07/2022	69 Avenue Gilbert Roux	Appartement, Dépendance69 Avenue Gilbert Roux · 45 m² · 1 178 €/m²	45 m²	53 000 €	1 178 €
29/06/2022	91 Avenue Gilbert Roux	Maison91 Avenue Gilbert Roux · 91 m² · 1 512 €/m²	91 m²	137 600 €	1 512 €
06/04/2022	69 Avenue Gilbert Roux	Appartement, Dépendance69 Avenue Gilbert Roux · 45 m² · 756 €/m²	45 m²	34 000 €	756 €
21/03/2022	133 Avenue Gilbert Roux	Local industriel, commercial ou assimilé133 Avenue Gilbert Roux · 13 406 m²	13 406 m²	1 €	—
25/02/2022	19 Avenue Gilbert Roux	Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé19 Avenue Gilbert Roux · 290 m²	290 m²	175 000 €	—
04/02/2022	69 Avenue Gilbert Roux	Appartement, Dépendance69 Avenue Gilbert Roux · 60 m² · 750 €/m²	60 m²	45 000 €	750 €
18/01/2022	100 Avenue Gilbert Roux	Local industriel, commercial ou assimilé100 Avenue Gilbert Roux · 632 m² · 1 044 €/m²	632 m²	660 000 €	1 044 €
27/12/2021	37 Avenue Gilbert Roux	Maison37 Avenue Gilbert Roux · 67 m² · 2 342 €/m²	67 m²	156 900 €	2 342 €
23/04/2021	137 Avenue Gilbert Roux	Vente137 Avenue Gilbert Roux · 12 339 m²	12 339 m² de terrain	1 175 901 €	—
11/02/2021	15 Avenue Gilbert Roux	Dépendance, Maison15 Avenue Gilbert Roux · 53 m² · 1 849 €/m²	53 m²	98 000 €	1 849 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/02/2022

UFHabitat pavillonnaire et petits collectifs

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 15 depuis 2013La commune en a 389 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 266,1 m · 4,6 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 594 kWh/an1 517 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

Sismicité faible
Hauteur maximale - 10 mètres

Informations4

Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
Secteur exposé au bruit - Route - Arrêté Préfectoral du 02/12/2022
Exposition au Retrait-Gonflement des Argiles : Aléa Moyen
Droit de préemption urbain - Commune

Monuments historiques protégés1

Maison Seive

Les 15 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
24/03/2026	Déclaration préalable00309525A0306	121 Avenue Gilbert Roux	CM 76	—	1 255 m²	autorisé	particulier
06/02/2026	Permis de démolir00309526A0001	121 Avenue Gilbert Roux	CM 76	—	1 255 m²	autorisé	particulier
07/06/2022	Permis de construire00309522A0010	121b- Avenue Gilbert Roux	CM 76, CM 77	1 logement, 102 m²	3 260 m²	terminé	SCI RIME
16/06/2021	Permis de construire00309521A0017	Avenu Gilbert Roux	CK 499, CK 502	1 logement, 106 m²	3 461 m²	commencé	SCI DIOPTRIE
20/07/2020	Déclaration préalable00309520A0070	1 Avenu Gilbert Roux	CK 76	—	230 m²	autorisé	ECO-LOGIS CELESTINS
15/04/2019	Permis de construire00309519A0004	1 Avenu Gilbert Roux	CK 76	—	230 m²	autorisé	ECO-LOGIS CELESTINS
18/01/2018	Permis de construire00309517A0046	52-54 Avenu Gilbert Roux	CK 489	417 m²	1 390 m²	commencé	particulier
03/01/2018	Permis d'aménager00309517A0002	54 Avenu Gilbert Roux	CK 489, CK 491, CK 492	—	8 883 m²	autorisé	FONTAINE GEOMETRE-EXPERT
01/09/2017	Permis de construire00309517A0008	131 Avenu Gilbert Roux	CM 80, CM 86	41 m²	14 814 m²	annulé	particulier
02/12/2016	Permis de construire00309516A0023	36 Avenu Gilbert Roux	CK 434	1 logement	499 m²	autorisé	particulier
30/06/2016	Permis de construire00309515A0025	127 Avenu Gilbert Roux	CM 82, CM 83	1 623 m²	1 878 m²	commencé	particulier
27/03/2015	Permis d'aménager00309514Q0001	52 Avenu Gilbert Roux	CK 489, CK 492	—	8 592 m²	annulé	BELLERIVEDIS
28/11/2014	Permis de construire00309514Q0029	90 Avenu Gilbert Roux	CM 29, CM 30	160 m²	13 037 m²	autorisé	particulier
15/01/2014	Permis de construire00309513Q0031	127 Avenu Gilbert Roux	CM 82, CM 83	1 198 m²	1 878 m²	autorisé	particulier
19/03/2013	Permis de construire00309512Q0060	129 Avenu Gilbert Roux	CM 83	46 m²	587 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Géorisques n'a pas répondu au chargement de cette page : les risques de la rue n'y sont pas affichés.

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

D · 5E · 4F · 3

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 73 Avenue Gilbert Roux 03300 Cusset	80,3 m²	1956	D	B
appartement, 69 Avenue Gilbert Roux 03300 Cusset	61,2 m²	—	D	C
maison, 34 Avenue Gilbert Roux 03300 Cusset	83 m²	—	F	E
maison, 71 Avenue Gilbert Roux 03300 Cusset	60,6 m²	—	E	C
appartement, 69 Avenue Gilbert Roux 03300 Cusset	47 m²	—	E	D
appartement, 69 Avenue Gilbert Roux 03300 Cusset	60,5 m²	—	D	D
appartement, 69 Avenue Gilbert Roux 03300 Cusset	60,6 m²	—	D	D
maison, 45 Avenue Gilbert Roux 03300 Cusset	106,7 m²	—	F	E
maison, 14 Avenue Gilbert Roux 03300 Cusset	174,1 m²	—	E	E
maison, 36 Avenue Gilbert Roux 03300 Cusset	63,4 m²	—	F	F
appartement, 69 Avenue Gilbert Roux 03300 Cusset	61,6 m²	—	E	B
appartement, 69 Avenue Gilbert Roux 03300 Cusset	61,6 m²	—	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 52

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1 bis	Du 1 Bis	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
1	Eco-Logis Celestins	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
16 bis	Ohana d'Immo	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
16 bis	Mimi	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
16 bis	Yalcin	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
19	TBSH	Société à responsabilité limitée	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
35	Auresab	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux et 2 parcelles non bâties
39	Oceam	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 35 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
41	Emmarc	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
52	SCI Phaco	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
53	SCI des Feuilles Mortes	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
54	SCI Dioptrie	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
67	Apa	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 2 parcelles non bâties
67 bis	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
67 bis	SCI Geffroy	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
69	Chris Lenh	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
69	P L E M F	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
69	Qyp	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
76	Champs Vichy	Société en nom collectif	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
84	Champs Vichy	Société en nom collectif	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
88	J G P	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
90	J G P	Société par actions simplifiée	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
92	J G P	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
94	Elixis Property	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
96	Anemone	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
98	Anemone	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
100	Bapilice	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
102	K R Expansion	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
104	Conforama Développement 11	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
105	Cevede	Société anonyme	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
106	Pim Participations	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 parcelles non bâties
108	Irfan	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
111	Cevede	Société anonyme	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
113	SCI des Peupliers	Société civile immobilière	propriétaire	2 parcelles non bâties
115	SCI des Peupliers	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 2 parcelles non bâties
115 bis	Cevede	Société anonyme	propriétaire	1 parcelle non bâtie
119	M J D G	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
119 bis	M J D G	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
121	SCI Rime	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
121	M J D G	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
121 bis	SCI Rime	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
123	SCI Rime	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
127	DJR	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
129	DJR	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
131 bis	Jacmar	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
133	Jacmar	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
135	Jacmar	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
141	SCI Tedi	Société civile	propriétaire	1 parcelle non bâtie
143	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
143	SCI Tedi	Société civile	propriétaire	1 parcelle non bâtie
149	SCI Tedi	Société civile	propriétaire	1 parcelle non bâtie
153	Établissement Public Foncier Smaf Auvergne	Établissement public	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants16795 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen20 037 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté12,6 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires66,3 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194511,6 %Des logements autour de la rue

Maisons54,7 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement73 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans7,8 %30 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 boulangeries, 1 pharmacie et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	470 m
Supérette ou épicerie	—	1,0 km
Boulangerie	3	200 m
Boucherie	—	1,0 km
Poissonnerie	—	1,6 km
Fruits et légumes	—	630 m
Restaurant	2	430 m
Librairie ou presse	—	950 m
Banque	—	1,1 km
Bureau ou relais de poste	—	1,2 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,0 km
Pharmacie	1	290 m
Dentiste	2	220 m
Kinésithérapeute	6	180 m
Laboratoire d'analyses	—	1,1 km
Centre ou maison de santé	—	1,5 km
Urgences	—	1,7 km
Hôpital ou clinique	—	1,8 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,3 km
École maternelle ou élémentaire	2	300 m
Collège	—	980 m
Lycée	—	1,3 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	620 m
Gymnase	—	520 m
Stade ou terrain de sport	—	740 m
Cinéma	—	1,9 km
Bibliothèque	—	1,4 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,3 km
Police ou gendarmerie	—	1,8 km
France Services	—	2,4 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m3

École primaire Jean GiraudouxpublicREP
École primaire Lucie AubracpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)
Le Moulin de Preslespublic

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.