Rue de l'Abbaye, Montluçon
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Prix dans la rue1 140 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UbdZone urbaine d'habitat individuel dense majoritaireAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque et risque industrielDiagnostics7 diagnosticsdans la voiePropriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier224 habitants82,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCK 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 116 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus de Montluçon et 11 % en dessous de l'Allier.
1 140 €/m²
L'estimation 1 140Montluçon 1 081en 2025Allier 1 276en 2025
- Fourchette basse
- 660 €/m²
- Fourchette haute
- 1 770 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 880 et 1 430 €/m².
Affiner l'estimation- 2021883 €2 ventes
- 20221 364 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 202 €3 ventes
- Estimation1 140 €estimé
6 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 86 Rue de l'Abbaye le 02/09/2025 : 89 m² pour 107 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/09/2025 | 86 Rue de l'Abbaye | Maison86 Rue de l'Abbaye · 89 m² · 1 202 €/m² | 89 m² | 107 000 € | 1 202 € |
| 29/07/2025 | 34 Rue de l'Abbaye | Maison34 Rue de l'Abbaye · 91 m² · 1 299 €/m² | 91 m² | 118 200 € | 1 299 € |
| 04/06/2025 | 62 Rue de l'Abbaye | Maison, Dépendance62 Rue de l'Abbaye · 130 m² · 1 015 €/m² | 130 m² | 131 900 € | 1 015 € |
| 19/10/2022 | 42 Rue de l'Abbaye | Maison, Dépendance42 Rue de l'Abbaye · 110 m² · 1 364 €/m² | 110 m² | 150 000 € | 1 364 € |
| 25/09/2021 | 12 Rue de l'Abbaye | Maison12 Rue de l'Abbaye · 76 m² · 921 €/m² | 76 m² | 70 000 € | 921 € |
Afficher les 2 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 30 Rue de l'Abbaye | Vente30 Rue de l'Abbaye · 623 m² | 623 m² de terrain | 62 000 € | — |
| 21/05/2021 | 40 Rue de l'Abbaye | Dépendance, Maison40 Rue de l'Abbaye · 142 m² · 845 €/m² | 142 m² | 120 000 € | 845 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 31/08/2026
UbdZone urbaine d'habitat individuel dense majoritaire
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2016La commune en a 581 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 231,7 m · 1,8 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 576 kWh/an1 501 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Informations1
- Zone ZP2 du RLPi : Tissus résidentiel
Monuments historiques protégés2
- Château de Bien Assis
- Château des Etourneaux
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/09/2023 | Permis de construire00318523A0012 | 87 Rue de L Abbaye | CT 126 | 197 m² | 12 025 m² | autorisé | COMMUNE DE MONTLUCON |
| 21/10/2022 | Permis de démolir0031852200018 | 93 Rue de L Abbaye | CT 130 | — | 12 726 m² | autorisé | COMMUNE DE MONTLUCON |
| 02/02/2016 | Permis de démolir00318515M0012 | Rue de L Abbaye | CT 130 | — | — | autorisé | COMMUNE DE MONTLUCON |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésSécheresse, 01/01/2023
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRN-I - Cher et affluents - Agglomération de Montluçon - (5 communes)naturel
- PPRT - ALL'CHEM - Montluçontechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 103 Rue de l'Abbaye 03100 Montluçon | 121,1 m² | 1978 | D | D |
| maison, 105 Rue de l'Abbaye 03100 Montluçon | 110 m² | — | C | C |
| maison, 34 Rue de l'Abbaye 03100 Montluçon | 165,7 m² | 1964 | D | D |
| maison, 86 Rue de l'Abbaye 03100 Montluçon | 90,2 m² | — | E | E |
| maison, 62 Rue de l'Abbaye 03100 Montluçon | 108 m² | — | D | B |
| maison, 34 Rue de l'Abbaye 03100 Montluçon | 87,9 m² | 1964 | E | E |
| maison, 42 Rue de l’Abbaye 03100 Montluçon | 183,6 m² | 1966 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 89 | Commune de Montlucon | Commune | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants224134 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 916 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires82,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450,7 %Des logements autour de la rue
Maisons17,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement81 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans11,6 %49,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 840 m |
| Supérette ou épicerie | — | 960 m |
| Boulangerie | 1 | 460 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 920 m |
| Restaurant | — | 620 m |
| Librairie ou presse | 1 | 200 m |
| Banque | — | 760 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 380 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 900 m |
| Pharmacie | — | 940 m |
| Dentiste | — | 980 m |
| Kinésithérapeute | — | 730 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 820 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,0 km |
| Urgences | — | 2,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,4 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 300 m |
| Collège | 1 | 460 m |
| Lycée | — | 2,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,9 km |
| Gymnase | — | 520 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 530 m |
| Cinéma | — | 2,0 km |
| Bibliothèque | — | 2,0 km |
| Conservatoire | — | 1,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | 1,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École élémentaire L. Pergaud - J. PrévertpublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)300 m
- École maternelle Robert Desnos Marcel AymepublicREP+300 m
- Collège Jules VernepublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)460 m
Entreprises domiciliées à 200 m66
- Distribution Casino France (DCF)commerce
- Commune de Montluconadministration publique
- Larbre Ingenierieactivités scientifiques et techniques
- Noori-Barakzaiimmobilier
- Section Dpartementale Allier Meilleurs Ouvriers Franceautres services
- La Miche Berrichonneindustrie